Дата принятия: 05 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» июля 2013 года Динской районный суд
Краснодарского края
в составе:
Председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башмаковой В.М. к Администрации муниципального образования Динской район и Администрации Пластуновского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Башмакова В.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Динской район и Администрации Пластуновского сельского поселения, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи от 08.01.1991 г. истица приобрела жилой дом на земельном участке, площадью 0,15 га, по ранее указанному адресу. В виду ветхого состояния приобретенного дома, истица, в соответствии решения Пластуновского сельского совета народных депутатов Динского района от 22.01.1992 г. и разрешения на строительство, начала строительство нового жилого дома. 25.11.1992 г. истице было выдано свидетельство на право собственности на землю. Истица изготовила кадастровые паспорта на земельный участок и жилой дом, технический паспорт домовладения и межевой план. Однако, при обращении в Управление Росреестра для регистрации за нею права собственности на объекты недвижимости, ей было отказано в данной услуге в виду имеющихся сведений о том, что имеется аналогичное свидетельство на право собственности за тем же регистрационным номером. При этом, истица на протяжении всего времени непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком и жилым домом как своим собственным, споров и претензий от иных лиц не имеется.
В судебном заседании представитель истицы – Москвинов Д.А., в судебном заседании исковые требования уточнил, просив обязать Управление Росреестра провести государственную регистрацию спорного недвижимого имущества, сославшись на доводы иска.
Представитель ответчика Администрации Пластуновского сельского поселения не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
Представитель Администрации муниципального образования Динской район – Литвиненко С.В., в судебном заседании на возражала против удовлетворения исковых требований, полагаясь в принятии решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Динского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, представил отзыв на иск, в котором указала, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных истицей на регистрацию было установлено, что представленное свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому Башмаковой В.М. был предоставлен в собственность земельный участок по <адрес>. По сведениям государственного фонда данных Динского отдела Управления Росреестра по КК имеется запись о выдаче свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № другому лицу. По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу за Башмаковой В.М. не зарегистрировано. Динским отделом Управления Росреестра по КК направлялись запросы в архивный отдел Администрации МО Динской район и Администрацию Пластуновского сельского поселения о предоставлении информации. Поступившими ответами о предоставлении земельного участка Башмаковой В.М. сведений представлено не было. В связи с чем в государственной регистрации недвижимого имущества Башмаковой В.М. было отказано.Выслушав представителей истицы и ответчика – Администрации МО Динской район, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает иск Суднищиковой Г.В. подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям:
В силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 08.01.1991 г. истица приобрела жилой дом на земельном участке, площадью 0,15 га, по ранее указанному адресу. В виду ветхого состояния приобретенного дома, истица, на основании решения Пластуновского сельского совета народных депутатов Динского района от 22.01.1992 г. и разрешения на строительство 20.07.1993 г., начала строительство нового жилого дома. 25.11.1992 г. истице было выдано свидетельство на право собственности на землю за №. ДД.ММ.ГГГГ истица изготовила кадастровый паспорт земельного участка. 24.10.2012 г. был изготовлен кадастровый паспорт жилого дома. 28.12.2012 г. истице был изготовлен межевой план земельного участка, с согласованием границ всех сособственником смежных земельных участков.
При обращении в Управление Росреестра для регистрации за нею права собственности на объекты недвижимости, ей было отказано в данной услуге в виду имеющихся сведений о том, что имеется аналогичное свидетельство на право собственности за тем же регистрационным номером.
Истица на протяжении всего времени, с момента приобретения земельного участка и постройки жилого дома, владеет и пользуется недвижимым имуществом, оплачивает налоги и коммунальные платежи
Таким образом, суд полагает, что доводы истицы нашли своего подтверждения и подлежат удовлетворению, поскольку она является добросовестным правообладателем земельного участка и жилого дома, поскольку начала вести его строительство на основании разрешения администрации ст.Пластуновской и в соответствии со строительной документацией.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Башмаковой В.М. к Администрации муниципального образования Динской район и Администрации Пластуновского сельского поселения о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Башмаковой В.М. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1106 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, и жилой дом, общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой – 52,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу:<адрес>.
Обязать Динской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности за Башмаковой В.М. на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1106 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, и жилой дом, общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой – 52,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
