Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Дело №2-52/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2014г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Союз Банковских служащих» к Шеховцовой Н.Ю., Старушко О.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кредитный потребительский кооператив «Союз Банковских служащих» обратился в суд с иском к Шеховцовой Н.Ю., Старушко О.В. о взыскании задолженности по договору займа, членских взносов, обращении взыскании на залоговое имущество, указывая, что согласно договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Кредитным потребительским кооперативом «Союз банковских служащих» был представлен целевой заём на улучшение жилищных условий Шеховцовой Н.Ю. в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек для приобретения жилого дома по адресу: <адрес>, со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной уплатой процентов за пользование займом по Договору и членских взносов по Соглашению.
Согласно заявке Шеховцовой Н.Ю. на получение займа, сумма займа частично в размере <данные изъяты> выдана наличными по расходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и в размере <данные изъяты> перечислена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Условием обеспечения исполнения обязательств в соответствии с пунктом 3.1. договора займа является:
Поручительство с солидарными обязательствами: поручитель – Старушко О.В. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ);
Залог приобретаемого жилого дома по адресу: <адрес>, записью регистрации ипотеки в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ (п.4 Договора купли продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.).
В установленные договором срок ответчики обязательства по погашению займа не исполнили, о чем были уведомлены письмами №, № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГг. заемщику Шеховцовой Н.Ю. было направлено Требование о погашении задолженности №
Поручителем по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ является физическое лицо Старушко О.В., которая согласно договору поручительства обязалась отвечать за исполнение обязательств Шеховцовой Н.Ю. перед КПК «СБС» в солидарном порядке (п. 1.4 договора поручительства).
Согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по договору займа№№ от ДД.ММ.ГГГГ, заимодавец имеет право взыскать соответствующую сумму с поручителя.
На момент подачи заявления задолженность ответчика составляет <данные изъяты> а именно: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - проценты за пользование займом, <данные изъяты>- членские взносы.
Руководствуясь ст. 309, 346, 347, 349, 351, 361, 363 ГК РФ, просит:
Взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Союз банковских служащих» солидарно с Шеховцовой Н.Ю., Старушко О.В. - <данные изъяты>, а именно: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - проценты за пользование займом, и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>
Взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Союз банковских служащих» с пайщика КПК «СБС» Шеховцовой Н.Ю. -<данные изъяты> - членские взносы.
Обратить взыскание на: Жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая 52,3 кв.м. Инвентарный номер: 235, Литер: А,А1. Этажность:1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (условный) номер:№
В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Союз банковских служащих» солидарно с Шеховцовой Н.Ю., Старушко О.В. - <данные изъяты>, а именно: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - проценты за пользование займом, и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>
Взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Союз банковских служащих» с пайщика КПК «СБС» Шеховцовой Н.Ю. - <данные изъяты> членские взносы.
Взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Союз банковских служащих» с Шеховцовой Н.Ю. и Старушко О.В. солидарно - <данные изъяты> - расходы по оценке.
Обратить взыскание на; Жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая 52,3 кв.м. Инвентарный номер: 235, Литер: А,А1. Этажность:1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый <данные изъяты> номер:№, определив начальную продажную цену в соответствии с проведенной оценкой.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик Шеховцова Н.Ю. в зал судебного заседания не явилась, извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует приобщенная к материалам дела расписка, неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу применительно положений ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Старушко О.В. в зал судебного заседания явилась, требования истца признала.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Союз банковских служащих» и членом КПК Шеховцовой Н.Ю. заключен договор займа №, целевой заём на улучшение жилищных условий в сумме <данные изъяты> для приобретения жилого дома по адресу: <адрес>, со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной уплатой процентов за пользование займом по Договору и членских взносов по Соглашению.
Согласно заявке Шеховцовой Н.Ю. на получение займа, сумма займа частично в размере <данные изъяты> выдана наличными по расходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и в размере <данные изъяты> перечислена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В обеспечение исполнения обязательств в соответствии с пунктом 3.1. договора займа заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с солидарными обязательствами: поручитель – Старушко О.В. и договор Залога приобретаемого жилого дома по адресу: <адрес>, записью регистрации ипотеки в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ (п.4 Договора купли продажи с рассрочкой платежа от 06.03.2013г.).
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.
Предъявляя требования о взыскании задолженности, истец мотивирует требования тем, что в соответствии с пунктами 1.2, 2.5 договора заемщик обязался ежемесячно не позднее числа каждого месяца оплачивать проценты за пользование займом, членские взносы и произвести полное погашение займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.
В установленные договором срок ответчики обязательства по погашению займа не исполнили, о чем были уведомлены письмами №, № от 28.08.13г. ДД.ММ.ГГГГг. заемщику Шеховцовой Н.Ю. было направлено Требование о погашении задолженности №
Истцом представлен расчет задолженности ответчика который составляет <данные изъяты>, а именно: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - проценты за пользование займом, <данные изъяты>- членские взносы.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "О кредитной кооперации" членский взнос - денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.
В силу п. 2 ст. 13 указанного закона Член кредитного кооператива (пайщик) обязан:
1) соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива;
2) вносить дополнительные взносы в течение трех месяцев после утверждения годового баланса кредитного кооператива в случае необходимости покрытия убытков кредитного кооператива в соответствии с пунктом 4 статьи 116 ГК РФ
3) солидарно с другими членами кредитного кооператива (пайщиками) нести субсидиарную ответственность по обязательствам кредитного кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса;
4) своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы;
5) исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, ответчики не исполняют обязательства по договору займа, учитывая, что договор займа, договор поручительства никем не оспорены, более того, ответчик полностью признал предъявленные требования, суд считает, следует взыскать солидарно с Шеховцовой Н.Ю., Старушко О.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Союз банковских служащих» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а именно: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - проценты за пользование займом.
Взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Союз банковских служащих» с пайщика КПК «СБС» Шеховцовой Н.Ю. - <данные изъяты> членские взносы.
Относительно требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд считает доводы истца обоснованными, поскольку по условиям договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ п.3.1 в залоге у истца находится жилой дом по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков.
Ответчик нарушил условия договора займа, допустил просрочку исполнения обязательства, применительно положений с п.1 ст.348 ГК РФ, согласно которой, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, суд считает, следует обратить взыскание на предмет залога.
Учитывая, что судом в порядке ст.80 ГПК РФ была назначена оценочная экспертиза, для определения начальной продажной стоимости жилого дома, согласно заключению эксперта цена жилого дома определена в размере <данные изъяты>, иных доказательств стоимости заложенного имущества сторонами не представлено, судом принимается определенная экспертом стоимость квартиры, суд считает, подлежит установлению начальная продажная стоимость в размере <данные изъяты>.
Применительно ст.с. 88,94, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию пропорционально судебные расходы по оплате государственной пошлины с каждого по <данные изъяты>, а также понесенные истцом расходы по оплате за проведение экспертизы по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ с каждого по <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Шеховцовой Н.Ю., Старушко О.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Союз банковских служащих» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а именно: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - проценты за пользование займом.
Взыскать с пайщика КПК «СБС» Шеховцовой Н.Ю. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Союз банковских служащих» - <данные изъяты> - членские взносы.
Обратить взыскание на; Жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая 52,3 кв.м. Литер: А,А1. Этажность:1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (условный) номер:№, определив начальную продажную цену <данные изъяты>
Взыскать с Шеховцовой Н.Ю., Старушко О.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Союз банковских служащих» судебные расходы по оплате государственной пошлины с каждого по <данные изъяты>, расходы за проведение экспертизы с каждого по <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись
