Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Дело №2-44/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2014 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Стулевой Е.Н.,
при секретаре Митыповой С.Р.,
с участием представителя истца по доверенности В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации МО «Город Гусиноозерск» к Дугаровой В.И. о признании отказавшейся от права собственности, признании жилого помещения бесхозяйным, признании муниципальной собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Согласно сообщению Селенгинского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское бюро технической инвентаризации» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Дугаровой В.И. на основании договора купли-продажи от (дата) г.
Администрация МО «Город Гусиноозерск» обратилась в суд с исковым заявлением к Дугаровой В.И. о признании ее отказавшейся от права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании муниципальной собственности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности В. исковые требования поддержала, просила признать Дугарову отказавшейся от права собственности на спорную квартиру, признать данное недвижимое имущество бесхозяйным, признать данное недвижимое имущество муниципальной собственностью, поскольку, являясь собственником спорной квартиры, ответчик добровольно оставила квартиру, длительное время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Данное жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии. В нарушение требований статьи 30 Жилищного кодекса РФ ответчик, как собственник жилой площади, не несет бремя содержания данного помещения. В силу ст.225 Гражданского кодекса РФ ответчик отказался от имущества. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Дугарова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по имеющимся в деле адресам. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности В., свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Администрации МО «Город Гусиноозерск» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 4 указанной статьи собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно требованиям ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Судом установлено, что собственником квартиры №, дома №, расположенной по <адрес>, является Дугарова В.И. Согласно материалам дела ответчик по указанному адресу не проживает.
Из адресных справок следует о том, что Дугарова В.И. с (дата). была зарегистрирован в <адрес> Республики Бурятия, с (дата) зарегистрирована в <адрес>.
Свидетель П. суду показала, что как специалист администрации города в (дата) г.г. участвовала в обследовании жилого дома № по <адрес>, в том числе квартиры №, данная квартира разбита, отсутствуют окна, двери, полы.
Свидетель Ч. суду пояснила, что с (дата). до конца (дата) проживала в квартире № дома № по <адрес>. Знала ответчицу Дугарову, проживавшую в квартире №. Дугарова по данному адресу не проживает с (дата)., семья Дугаровых выехала, вещи вывезла. Поскольку в квартиру имелся свободный доступ, в ней периодически жили бездомные. Примерно с (дата). в квартире отсутствуют окна. Дугаровы в квартиру не возвращались.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания не противоречивы и подтверждаются материалами дела, какая-либо заинтересованность свидетелей в исходе дела не установлена.
Об отказе ответчика от своего права собственности в отношении недвижимого имущества свидетельствуют и имеющиеся в материалах дела акты обследования жилого помещения от (дата) г., (дата) г., (дата) г., (дата) г., (дата) г., (дата) г., согласно которым жилое помещение непригодно для проживания, отсутствует остекление, частично разобраны полы, отсутствует дверной проем, окна, вход в квартиру свободный, в квартире длительное время никто не проживает.
На основании заключения от (дата) многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В качестве обстоятельств, способствующих образованию деформаций, указаны: жилой дом находится в заброшенном состоянии в течение нескольких лет, разрушение несущих и ограждающих конструкций происходит вандальным способом, отсутствие теплового контура по периметру здания, свободный доступ к конструкциям здания, прямое попадание осадков.
Как следует из экспертного заключения о не соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, в квартире отсутствуют водоснабжение, канализация, отопление, остекление оконных проемов, внутренняя отделка помещений не соответствует требованиям гигиенических нормативов, жилое помещение захламлено и загрязнено. Условия проживания в квартире не соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 4.1, п.5.4., п. 8.1.1, п.9.1.
Указанное свидетельствует о том, что собственник не осуществляет свои обязанности по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии. В частности, не обеспечил сохранность жилого помещения, допустил бесхозяйственное обращение по отношению к жилому помещению, поскольку жилье не отвечает санитарным требованиям и нормам.
Из материалов также усматривается, что Дугарова не несет расходы по оплате коммунальных услуг, не вносит плату за жилье.
Таким образом, суд установил, что Дугарова отказалась от своей собственности, совершила при этом действия, определенно свидетельствующие о ее устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В связи с чем, суд считает возможным признать ответчика отказавшимся от права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ суд также считает возможным признать имущество бесхозяйным, поскольку собственник имущества Дугарова отказалась от данного имущества, что установлено судом.
Ответчик не представила доказательств в опровержение доводов истца. В связи с чем, судом при вынесении решения принимаются доводы представителя истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит об обоснованности иска и его частичном удовлетворении.
При этом требования истца о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определением суда от (дата) оставлены без рассмотрения, в виду несоблюдения истцом досудебного порядка, предусмотренного ст. 225 п.3 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального района в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации МО «Город Гусиноозерск» удовлетворить частично.
Признать Дугарову В.И. отказавшейся от права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать бесхозяйным недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Дугаровой В.И. государственную пошлину в доход муниципального образования «Селенгинский район» <данные изъяты> рублей.
Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом по заявлению неявившихся ответчиков в течение 7 дней со дня получения ими копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Стулева Е.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено (дата) г.
