Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 февраля 2014 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,
при секретаре Курцевич И.А.,
с участием представителя истца Боос Е.П., представителя ответчика Щемелевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муртазалиевой Т.И. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Муртазалиева Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на земельные участки, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по договору купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на двух смежных земельных участках: на земельном участке с кадастровым номером 24:51:0203086:29, площадью 172,8 кв.м. и на земельном участке с кадастровым номером 24:51:0202086:30, площадью 172,8 кв.м.. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:51:0203086:29 на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФИО4 на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г.; владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:51:0202086:30 на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФИО5 на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 были бывшими собственниками вышеуказанного жилого дома. Вторые экземпляры вышеуказанных свидетельств у нее отсутствуют, вследствие чего она не имеет возможности в установленном законодательством порядке зарегистрировать права собственности на эти участки. Истец Муртазалиева Т.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:51:0203086:29, площадью 172,8 кв.м., по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером 24:51:0202086:30, площадью 172,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Муртазалиева Т.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Босс Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> Щемелева Е.В. не возражала против признания права собственности за истцом только на один земельный участок при условии установления его границ в установленном законом порядке.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, при согласии других участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца Боос Е.П., представителя ответчика Щемелеву Е.В., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> Плотникова Д.А., не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте.
В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Муртазалиевой Т.И. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). Данный жилой дом расположен на двух смежных земельных участках: на земельном участке с кадастровым номером 24:51:0203086:29, площадью 172,8 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена (л.д. 14) и на земельном участке с кадастровым номером 24:51:0202086:30, площадью 172,8 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена (л.д. 15). Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:51:0203086:29 на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФИО4 на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г.; владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:51:0202086:30 на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФИО5 на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Поскольку земельный участок с кадастровым номером 24:51:0203086:29, площадью 172,8 кв.м. принадлежал ФИО4, а земельный участок с кадастровым номером 24:51:0202086:30, площадью 172,8 кв.м. принадлежал ФИО5на законном основании, земельные участки внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, истец по договору купли-продажи приобрела жилой дом по указанному адресу, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельные участки по причине отсутствия вторых экземпляров свидетельств о праве постоянного (бессрочного) пользования, но открыто владеет и пользуется ими, то за ней следует признать право собственности на спорные земельные участки. Действующее законодательство при указанных выше обстоятельствах не содержит обязанностей для нового собственника объекта недвижимости определять границы земельного участка для признания права собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, при отсутствии подлинных документов на земельный участок прежнего собственника. Суд также учитывает, что удовлетворение заявления не нарушает права ответчика.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Муртазалиевой Т.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.
Признать за Муртазалиевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:51:0202086:29, общая площадь земельного участка 172,8 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: Россия,<адрес>; на земельный участок с кадастровым номером 24:51:0202086:30, общая площадь земельного участка 172,8 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: Россия,<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья И.В. Калинкина
