Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Дело № 2- 39/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 февраля 2014 г.
Десногорский городской суд Смоленской области
В составе:
председательствующего Семеновой Е.М., при секретаре Манн Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Рославльского отделения Смоленского отделения № 8609 к Абраамян Мелине Григорьевне и индивидуальному предпринимателю Абраамяну Артёму Грачьяевичу о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Сбербанк России» в лице Рославльского отделения Смоленского отделения № обратился в суд с иском к Абраамян М.Г. и индивидуальному предпринимателю Абраамяну А.Г., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Банк по кредитному договору № предоставил индивидуальному предпринимателю Абраамяну А.Г. кредит для вложения в оборотные средства в сумме <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13% годовых. В качестве обеспечения кредита был заключен договор поручительства с Абраамян М.Г. и договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому административное здание, база ЗАО «<адрес>», общей площадью 55,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, промышленная зона, условный кадастровый номер №; - гараж, база ЗАО «<адрес>», общей площадью 145,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, промышленная зона, условный кадастровый номер №; земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование по адресу: <адрес>, промышленная зона, с кадастровым номером № № общей площадью 4847 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, промышленная зона и принадлежащие индивидуальному предпринимателю Абраамяну А.Г. переданы банку в залог.
С ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится долг по договору займа в размере <данные изъяты> руб..
Просил взыскать с ответчиков в пользу Рославльского отделения Смоленского отделения № ОАО «Сбербанк России» по условиям кредитного договора <данные изъяты> руб., в том числе: неустойку за просроченные проценты в сумме <данные изъяты> руб. 26 коп., неустойку за просроченный основной долг в сумме <данные изъяты> коп., просроченную ссуду в размере <данные изъяты> коп. и просроченные проценты в сумме <данные изъяты> руб. 64 коп.. А кроме того просил взыскать судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и обратить взыскание на заложенное имущество.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, поддержала уточненные требования в связи с выплатой после обращения истца в суд <данные изъяты> тыс. руб. в счет образовавшегося долга ( л.д. 62), просила взыскать с ответчиков <данные изъяты> руб. 33 коп., в том числе: просроченную ссуду в размере <данные изъяты> руб. 23 коп., неустойку за просроченный основной долг в сумме <данные изъяты> руб. 84 коп. и неустойку за просроченные проценты в сумме <данные изъяты> руб. 26 коп.. Кроме того просила взыскать судебные расходы и обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – <данные изъяты> руб..
В судебное заседание ответчики, извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, возражений по иску не предоставили, расчет долга не оспаривали.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу п. 1 ст. 363 Кодекса при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 Кодекса).
Как следует из п. 2 ст. 334 ГК РФ, залог недвижимого имущества (ипотека) регулируется Законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или Законом об ипотеке не установлены иные правила.
Согласно ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Кодекса).
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 28.1 Закона РФ "О залоге" реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
В силу п. 11 ст. 28.1 Закона РФ "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.
Из представленных суду материалов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец, в лице Рославльского отделения № Сбербанка России, заключил с ИП Абраамян Артём Грачьяевич кредитный договор № (л.д. 9-18), согласно которого ответчику был предоставлен кредит для вложения в оборотные активы в сумме <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13% годовых (п.п.1 и 4 Договора). Выдача кредита заемщикам производится путем зачисления всей суммы кредита на расчетный счет заемщика (п.3 Договора). По условиям договора ( Приложение № на л.д. 18) погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, а затем ежемесячно 25 числа каждого месяца до ДД.ММ.ГГГГ года. Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно ( п. 5 Договора).
В силу п. 3.6 Приложения № названного Договора ( л.д.14-15) кредитор имеет право потребовать от Заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями настоящего договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и /или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.
В соответствии с п. 6-7 кредитного договора предусмотрены условия и порядок начисления процентов и неустоек при нарушении срока уплаты кредита.
Исполнение заемщиком Абраамяном принятых по договору № обязательств, согласно договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-33), гарантировала Абраамян М.Г., которая приняла на себя солидарную с заемщиком ответственность по кредитному договору ( п. 2 Договора поручительства).
Кроме того в обеспечение своевременного возврата кредита был заключен с Банком договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-28), согласно которого предметом залога являются административное здание, база ЗАО «<адрес>», общей площадью 55,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, промышленная зона, условный кадастровый номер № - гараж, база ЗАО «<адрес>», общей площадью 145,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, промышленная зона, условный кадастровый номер №; земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование по адресу: <адрес>, промышленная зона, с кадастровым номером № № общей площадью 4847 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, промышленная зона, принадлежащие индивидуальному предпринимателю Абраамяну Артёму Грачьяевичу, проживающему в <адрес> 3 микр. <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты> руб. (л.д.19об)
Согласно расчета задолженности ( л.д.35) за ответчиками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится долг по договору займа в размере <данные изъяты> руб., долг образовался в результате того, что с августа 2013 года выплаты по кредиту в нарушение графика платежей производились не в полном объеме, т.е. ответчики ненадлежащее выполняли взятые на себя обязательства. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Абраамян не оспаривая сумму долга, ссылался на то, что им произведено частичное погашение долга в размере <данные изъяты> тыс. руб.. В связи с указанными обстоятельствами истец уточнил требования и представил расчет, согласно которого за ответчиками на день рассмотрения иска числится долг в размере <данные изъяты> руб. 33 коп., в том числе: просроченная ссуда в размере <данные изъяты> руб. 23 коп., неустойка за просроченный основной долг в сумме <данные изъяты> руб. 84 коп. и неустойка за просроченные проценты в сумме <данные изъяты> руб. 26 коп. Указанный расчет задолженности сомнений у суда не вызывает, ответчики его не оспаривают. На момент вынесения решения обстоятельства, связанные с исполнением кредитного договора не изменились.
Согласно уведомлений на л.д. 36-38 банк в соответствии с положениями кредитного Договора направил ответчикам ДД.ММ.ГГГГ уведомления о погашении задолженности по кредитному договору в течение пяти дней. Данные требования банка ответчиком не были выполнены.
Согласно платежных поручений на л.д. 7 -8 истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. 85 коп..
При таких обстоятельствах, когда ответчики в одностороннем порядке надлежащим образом не исполняет условия заключенного с истцом кредитного договора, в соответствии с которым они обязаны возвратить полученную им денежную сумму и уплатить проценты на нее, расчет задолженности перед истцом не оспаривается, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая длительность неисполнения обязательств заемщика и наличие значительной задолженности по кредитному договору, обеспеченному залогом, суд считает, что основания для обращения взыскания на заложенное имущество в данном случае имеются, начальная продажная цена имущества определена соглашением между залогодателем и залогодержателем, в связи с чем требование об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащие Абраамяну Артёму Грачьяевичу, также подлежат удовлетворению. При удовлетворении исковых требований в силу ст. 98 и ч.1 ст.101 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование о возврате госпошлины.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Абраамян Мелине Григорьевны и индивидуального предпринимателя Абраамяна Артёма Грачьяевича солидарно в пользу Рославльского отделения Смоленского отделения № ОАО «Сбербанк России» по условиям кредитного договора и договора поручительства 1 <данные изъяты>) руб. 33 коп., в том числе: просроченную ссуду в размере <данные изъяты>. 23 коп., неустойку за просроченный основной долг в сумме <данные изъяты>. 84 коп. и неустойку за просроченные проценты в сумме <данные изъяты> руб. 26 коп..
Взыскать с Абраамян Мелине Григорьевны и индивидуального предпринимателя Абраамяна Артёма Грачьяевича в пользу Рославльского отделения Смоленского отделения № ОАО «Сбербанк России» в возврат госпошлины по <данные изъяты> руб. 43 коп..
Обратить взыскание на принадлежащие индивидуальному предпринимателю Абраамяну Артёму Грачьяевичу, проживающему в <адрес> 3 микр. <адрес>, заложенное имущество - административное здание, база ЗАО «<адрес>», общей площадью 55,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, промышленная зона, условный кадастровый номер №; - гараж, база ЗАО «Феникс», общей площадью 145,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, промышленная зона, условный кадастровый номер №; земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование по адресу: <адрес>, промышленная зона, с кадастровым номером № №1 общей площадью 4847 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, промышленная зона, - путем реализации на открытых публичных торгах, с установлением начальной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб. 00 коп..
Принятые определением Десногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска в виде ареста на административное здание, база ЗАО «<адрес>», общей площадью 55,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, промышленная зона, условный кадастровый номер №; - гараж, база ЗАО «<адрес>», общей площадью 145,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, промышленная зона, условный кадастровый номер №; земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование по адресу: <адрес>, промышленная зона, с кадастровым номером № № общей площадью 4847 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, промышленная зона, принадлежащие индивидуальному предпринимателю Абраамяну Артёму Грачьяевичу, проживающему в <адрес> 3 микр. <адрес>- сохраняют свое действие до исполнения настоящего решения суда.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ:
