Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Дело № 2-33/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 февраля 2014 года г.Данков
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Кваскова С.М.
адвоката Исаевой С.В.
при секретаре Бражниковой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда в г. Данкове гражданское дело по иску Сильянова Р.Н. к Комзеевой Л.В., Горбань Н.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Сильянов Р.Н. обратился в суд с иском к Комзеевой Л.В. и Горбань Н.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли продажи квартиры от .... он является собственником дома №..... .... года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. В квартире зарегистрированы Комзеева Л.В. и Горбань Н.Ю., которые никогда в квартире не проживали, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются, договорных обязательств о порядке пользования домом заключено не было. Вместе с тем, добровольно сняться с регистрационного учёта они отказываются. Как собственник жилого дома истец, просит суд признать Комзееву Л.В. и Горбань Н.Ю. утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Сильянов Р.Н. исковые требования уточнил и просил суд признать Комзееву Л.В., Горбань Н.Ю. не приобретшими права пользования жилым помещением. В обосновании своих требований указал, что Комзеева Л.В. была зарегистрирована в спорной квартире ее прежним собственником.. Горбань Н.Ю. была зарегистрирована с его согласия, с целью помочь ей с трудоустройством. Обе ответчицы проигнорировали его просьбу сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Их местонахождение в настоящий момент ему не известно.
Представитель ответчиц, адвокат Исаева С.В., не возражала против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля ....., адвоката Исаеву С.В. суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ч.1 и 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, истец на основании договора купли продажи квартиры от 03 мая 2011 года является собственником <адрес>. 06 мая 2011 года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. В доме зарегистрированы Комзеева Л.В. и Горбань Н.Ю. Как пояснил истец в судебном заседании ответчицы в спорном доме не проживают, членами семьи собственника никогда не являлись, соглашения о порядке пользования квартирой стороны не заключали. Доказательств обратного ответчицами суду представлено не было.
Поскольку Комзеева Л.В. и Горбань Н.Ю. в указанном домовладении не проживали, были прописаны формально, суд считает, что они не приобрели право пользования жилым помещением. В связи с этим требования Сильянова Р.Н. к Комзеевой Л.В. и Горбань Н.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку они не приобрели права пользования данным жилым помещением и в нем не проживают. Добровольно сняться с регистрационного учёта они отказываются. В настоящее время истец намерен продать принадлежащий ему на праве собственности жилой дом.
При таких обстоятельствах доводы истца, как собственника жилого помещения, о том, что он не может в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом, суд находит обоснованными, а его требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Комзееву Л.В. и Горбань Н.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Комзеевой Л.В. и Горбань Н.Ю. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Липецкий областной суд через Данковский городской суд.
Председательствующий: С.М.Квасков
