Дата принятия: 05 февраля 2014г.
№2-267-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 февраля 2014г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Воливецкого А.А. к муниципальному образованию «Город Нерюнгри» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Воливецкий А.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения и проживает в квартире <адрес> г. Нерюнгри. Указанный жилой дом признан аварийный и непригодным для проживания и подлежащим сносу, а проживающие в нем граждане признаны подлежащими переселению в другие жилые помещения. Однако до настоящего времени ответчик свои обязанности по переселению не выполнил. Поэтому истец просит обязать ответчика предоставить вне очереди жилое помещение, отвечающие всем техническим и санитарным требованиям, равноценное ранее занимаемому по договору социального найма.
В судебном заседании Воливецкий А.А. и его представитель Стручков С.В. исковые требования поддержали полностью.
В судебном заседании представитель ответчика - Цхе Т.В. с иском не согласна, поскольку в настоящее время для переселения всех граждан из аварийных домов невозможно по причине отсутствия денежных средств. При выделении достаточного финансирования под переселение, граждане, проживающие в аварийном жилфонде, будут переселены в порядке очередности.
Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение в виде квартиры <адрес> г. Нерюнгри общей площадью № принадлежит на праве собственности Воливецкому Александру Адамовичу.
Из адресной справки ОАО «ИВЦ ЖКХ г.Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> истец зарегистрирован и проживает один.
Актом межведомственной комиссии от 15.10.2007г дом, в котором находится квартира истцов, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Ответчиком также не отрицается, что жилой <адрес> признан ветхим и подлежащим сносу, жилые помещением указанного дома считаются непригодными для постоянного проживания.
Между тем, с 2007 года до настоящего времени дом не расселен, ответчиком каких-либо решений об изъятии земельного участка для муниципальных нужд не принималось, вопрос о выкупной цене жилых помещений либо о предоставлении жилого помещения не решался.
По правилам ст. 32 ЖК РФ переселение собственников жилых помещений из жилых домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется путем выкупа жилого помещения органом, принявшим решение о сносе, осуществляется в случае принятия решения о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.
Однако при установленных судом обстоятельствах оснований для применения ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда нет.
Из разъяснений, изложенных в абзаце 4 подп. "и" п. 20 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации не исключается возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого не на праве собственности, а на иных правовых основаниях, в том числе, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
Истец, обращаясь в суд с иском о предоставлении другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, изъявил желание на предоставление ему другого жилого помещения взамен выкупной цены по договору социального найма.
В силу подп. 1 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. При этом законодатель не связывает возможность предоставления жилого помещения в связи с признанием единственного жилого помещения гражданина непригодным для проживания с конкретным правом, на котором гражданину принадлежит жилое помещении, а потому, по смыслу приведенных законоположений, жилое помещение может быть предоставлено как нанимателю по договору социального найма, так и собственнику жилого помещения
Следовательно, у ответчика в силу подп. 1 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить истцу другое жилое помещение.
Суд также учитывает желание истца о предоставлении ему жилья по договору социального найма.
Таким образом, поскольку дом, в котором проживает истец, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, то истцу ответчик, являющийся собственником жилья, обязан предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Воливецкого А.А. к муниципальному образованию «Город Нерюнгри» о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования «Город Нерюнгри» предоставить Воливецкому А.А. жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам, равноценное ранее занимаемому жилому помещению, площадью №
Апелляционная жалоба, представление на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
