Решение от 05 февраля 2014 года

    гр№
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 февраля 2014 года г. Оренбург
 
    Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи А.А. Калиновского,
 
    при секретаре Е.А. Костенюк,
 
    представителя ответчика Т.Н. Елисеевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Древицкого К.А. к Бильдиновой Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Древицкий К.А. обратился в суд с иском к Бильдиновой Г.А. о признании не имеющей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Бильдинова Г.А., однако она в данной квартире не проживает. Счета на оплату коммунальных услуг истцу начисляются с учетом зарегистрированных лиц. По мнению истца, ответчик утратила право пользования спорной квартирой.
 
    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Ответчик в судебное заседание также не явился, его место жительства не известно. Согласно адресной справке Бильдинова Г.А. зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>. Однако, как следует из сообщения администрации МО Первомайский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик по указанному адресу не проживает, место его жительства не известно. Определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика, место жительства которого не известно, назначен адвокат Оренбургской коллегии адвокатов «Оренбургский адвокат» Елисеева Т.Н.
 
    В судебном заседании адвокат Елисеева Т.Н. возражала против удовлетворения требований Древицкого К.А. поскольку ей не известна позиция ответчика по делу.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Древицкого К.А. по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с договором купли-продажи ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., от имени Бильдиновой Г.А., и ФИО6 заключили договор о купли-продажи жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. от имени ФИО7 приобрела у ФИО6 квартиру по вышеуказанному адресу.
 
    Как следует из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. даритель ФИО7 дарит одаряемому Древицкому К.А. спорную жилую квартиру.
 
    Согласно копии лицевого счета МУП «ЖКХ МО «Первомайский поселковый совет» выданного ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Древицкий К.А., Бильдинова Г.А.
 
    В материалах дела также имеется сообщение администрации МО Первомайский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик по указанному адресу не проживает, место его жительства не известно.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчику Бильдиновой Г.А. принадлежал спорный объект недвижимости до его продажи ФИО6.
 
    Как следует из дела правоустанавливающих документов в отношении спорного объекта недвижимости жилая квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного объекта недвижимости, которое перешло к нему по договору дарения.
 
    Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. (ст. 235, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)"
 
    Следовательно, Бильдинова Г.А. прекратила право пользования указанным помещением.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Регистрация ответчика является препятствием для истца распорядиться принадлежащей ему на праве квартирой.
 
    Следовательно, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим или неприобретшим право пользования жилым помещением.
 
    В связи с этим, Бильдинова Г.А. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Древицкого К.А. удовлетворить.
 
    Признать Бильдинову Г.А. прекратившей (утратившей) право пользования помещением - квартирой № в <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Бильдинову Г.А. с регистрационного учета <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья А.А. Калиновский