Дата принятия: 05 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 февраля 2014 года пос. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Тыняновой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.Н., К.Д.В., М.М.Н., К.Г.В., К.С.В., к Т.Н.В., Т.Е.И., Т.А.Н., Т.А.Н. о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,
установил:
жилой дом № по улице <адрес> в <адрес> двухквартирный.
Собственниками (долевая) квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. являются К.Л.Н. (<данные изъяты> доли), М.М.Н. (<данные изъяты> доли), К.Г.В.(<данные изъяты> доля), К.С.В. (<данные изъяты> доля), К.Д.В. (<данные изъяты> доля).
Истцы обратилась в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на часть домовладения № по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., ссылаясь на то, что они являются собственниками (долевая собственность) квартиры №1 в доме №. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что они, являясь собственниками квартиры, своими силами и средствами производили ремонт всей части дома, в которой расположена их квартира. Однако, кроме самой квартиры, они пользуются всей частью дома и надворными постройками: сараем Лит. Г3, частью сарая Лит.Г4, забором.
В судебном заседании истец К.Л.Н. в своих и в интересах К.Д.В. поддержала исковые требования.
Истцы К.Д.В., М.М.Н., К.Г.В., К.С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились, представив суду заявления, в которых поросят рассмотреть дело в их отсутствие, свои исковые требования поддерживают.
Ответчики Т.Н.В., Т.Е.И., Т.А.Н., Т.А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились, представив суду заявления, в которых поросят рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают, поскольку с признанием за истцами права собственности на часть дома, их права не нарушаются.
Представитель администрации муниципального образования <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признают.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов К.Д.В., М.М.Н. К.Г.В., К.С.В., ответчиков и третьего лица.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истцы: К.Л.Н., К.Д.В., М.М.Н. К.Г.В., К.С.В. являются по праву долевой собственности квартиры № в доме № по ул.<адрес> в <адрес> на основании: К.Л.Н. собственником <данные изъяты> долей на основании- договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; К.Д.В. является собственником <данные изъяты> долей на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; М.М.Н. является собственником <данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №; К.Г.В. является собственником <данные изъяты> долей на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; К.С.В. является собственником <данные изъяты> долей на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Являясь собственниками квартиры, истцы проводили регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивают коммунальные услуги, а также пользуется холодной пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м и надворными постройками: сараем лит.Г3, сараем Лит.Г4, забором.
Квартира №, собственниками которой являются истцы., расположена в двухквартирном доме № по ул. <адрес> в <адрес> и состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.
Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности истцам в долевой собственности, поскольку они одна семья.
Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество (ст.290 ГК РФ). В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
Истцы своими силами и за счет своих средств, проводили ремонт квартиры, пользуются всей частью дома, включая холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м и надворными постройками: сараем лит.Г3, сараем Лит.Г4, забором.
Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. является частной собственностью истца в домовладении № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей жилого дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума «11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира № является неотъемлемой частью домовладения № по <адрес> в <адрес>, которая составляет <данные изъяты> доли жилого дома. С разделом и признанием за истцом права собственности на часть жилого дома, в которой находится их частная квартира, не нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.
Таким образом, поскольку истцы являются собственниками четырехкомнатной квартиры № дома № по ул. <адрес> в с. <адрес>, которые фактически пользуются всей частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая холодную пристройку и надворные постройки, следовательно, они имеет право на признании за ними права долевой собственности на часть домовладения. Признание такого права за истцами не нарушает законных прав и интересов Т.Н.В., Т.Е.И., Т.А.Н., Т.А.Н.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования К.Л.Н., К.Д.В., М.М.Н., К.Г.В., К.С.В. удовлетворить.
Признать за К.Л.Н. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м и надворные постройки лит.Г3, лит.Г4, забора, находящимися по адресу: <адрес>.
Признать за К.Д.В. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м и надворные постройки лит.Г3, лит.Г4, забора, находящимися по адресу: <адрес>.
Признать за М.М.Н. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м и надворные постройки лит.Г3, лит.Г4, забора, находящимися по адресу: <адрес>.
Признать за К.Г.В. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м и надворные постройки лит.Г3, лит.Г4, забора, находящимися по адресу: <адрес>.
Признать за К.С.В. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м и надворные постройки лит.Г3, лит.Г4, забора, находящимися по адресу: <адрес>.
Выделить К.Л.Н., К.Д.В., М.М.Н., К.Г.В., К.С.В. изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки: сарай лит.Г3,сарай лит.Г4 и забор, находящимися по адресу: <адрес>, прекратив право совместной собственности.
Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд Тульской области.
Судья
