Решение от 05 февраля 2014 года

№2-620/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 февраля 2014 года
 
    Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
 
    председательствующего судьи Морозова И.В.
 
    при секретаре Харченко С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...5 к ...1, 3-е лицо: нотариус ...2, ...4 по ... об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истица обратилась в суд с иском к Саядянц С. А., 3-е лицо: нотариус Бондаренко Н. В., Управление Росреестра по ... об установлении факта принятия наследства и признании права собственности. В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что ее мама, ...3, являлась собственником 9/24 долей в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: ...-на-Дону, ... на основании договора купли продажи домовладения от ... года, договора купли-продажи доли жилого дома от ... года, договора купли-продажи долей домовладения от ... года. Право собственности на строения было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года. Помимо указанного, на основании договора N 14896 от ... ...3, являлась так же собственником 9/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу. Решением Ворошиловского районного суда ... от ... былпроизведён раздел домовладения N 159/1 по ... в ... на два самостоятельных. ...3 по решению суда былпредоставлен земельный участок площадью 154 кв.м. с расположенными на нём строениями: жилым домом литер «А» общей площадью 23,5 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м., жилым домом литер «Б» общей площадью 15,6 кв.м., в том числе жилой - 9,9 кв.м., и постройкой хозяйственного характера литер «Ф», прекращено право общей долевой собственности. В соответствии с решением Ворошиловского районного суда ... от ... былопроизведено размежевание земельных участков, на основании акта N 29394 от ... земельному участку, выделенному в собственность ...3, был установлен почтовый адрес - ..., N 159/1 в .... Зарегистрировать право собственности на вновь образованный объект недвижимости мать истицы не успела - она очень серьёзно заболела и впоследствии ... умерла. При жизни ...3 завещания не составила. Наследниками первой очереди по закону является истица и ее брат, Саядянц С.А. Однако, стороны в силу юридической неграмотности в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В то же время истица фактически приняла открывшееся наследство - организовала маме достойные похороны, вступила во владение и пользование принадлежащим ...3 домовладением, в полном объёме несет бремя его содержания. Ответчик на спорное домовладение не претендует. За время, прошедшее со дня смерти мамы, претензий со стороны третьих лиц к истице не поступало. При сборе документов, необходимых для оформления наследственных прав выяснилось, что решение Ворошиловского районного суда ... от ... фактически исполнено, как следует из уведомлений ...4 по ... от ... г., записи о регистрации прав Филоненко Е.Н. на 9/24 долей в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок, расположенные по адресу: ... погашены. Таким образом, в настоящее время право собственности на объекты недвижимости за наследодателем не зарегистрировано. В то же время решение суда от ... был выделен конкретный земельный участок и конкретные строения, расположенные по адресу: ..., пл. Ленина 159/1. Согласно кадастрового паспорта спорный земельный участок сформирован и индивидуализирован. В частности, указано местоположение земельного участка: ...-на-Дону, ..., его площадь - 154 +/- 4 кв.м., присвоен кадастровый номер ... указан вид разрешённого использования - индивидуальное жилищное строительство, что сообразуется с требованиями Земельного Кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ и ФЗ РФ от ... NQ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По данным технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства камеральный раздел так же зафиксирован и отражён на ситуационном плане. Но, поскольку ...3 при жизни не успела зарегистрировать свои права на образованный по решению суда объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на сегодняшний день истица лишена возможности оформить права на открывшееся наследство в установленном законом порядке. На основании изложенного истица просит установить факт принятия ей наследства, открывшегося после смерти Филоненко Е.Н., умершей ..., состоящего из объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка, расположенных по адресу: ...-па-Дону, .... Признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., проспект Ленина, 159/1 и состоящего из жилого дома литер «А» общей площадью 23,5 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м., жилого дома литер «Б» общей площадью 15,6 кв.м., в том числе жилой - 9,9 кв.м. и постройки хозяйственного характера литер «Ф», исключив из числа собственников ...3 Признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью- 154 +/- 4 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0011224:33, вид разрешённого использования - индивидуальное жилищное строительство, исключив из числа собственников ...3 Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
 
    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    В судебном заседании ответчик исковые требования признал.
 
    Нотариус ...2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    ...4 по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
 
    Из материалов дела следует, что на основании договоров купли-продажи домовладения от ... г., купли-продажи доли жилого дома от ... г., купли-продажи долей домовладения от ... мать истицы ...3 является собственником 9/24 долей в праве общей долевой собственности на строения по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2009г.
 
    Кроме того, в силу договора № от ... ...3 принадлежали на праве собственности 9/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ...., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ...
 
    Решением Ворошиловского районного суда ... от ... был произведен раздел домовладения № по ... на два самостоятельных. Согласно указанного судебного акта ...3 был предоставлен земельный участок площадью 154 кв.м. с расположенными на нём строениями: жилым домом литер «А» общей площадью 23,5 кв. м., в том числе жилой 23,5 кв.м., жилым домом литер «Б» общей площадью 15,6 кв.м., в том числе жилой - 9,9 кв.м. и постройкой хозяйственного характера литер «Ф», прекращено право общей долевой собственности.
 
    В соответствии с решением суда от ... МУП «Городской центр кадастра и геодезии» земельному участку, выделенному ...8, был установлен адрес: ... в ..., о чем свидетельствует акт № от ...
 
    Вместе с тем, судом установлено, что зарегистрировать право собственности на вновь образованный объект недвижимости ...8 не успела, т.к. ... она умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ... г.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону, являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно материалам дела, единственным наследниками первой очереди по закону, являются сын и дочь умершей – Саядянц С.А. и Лихманова В.Е. Данные обстоятельства никем не отрицались и не оспаривались.
 
    Из материалов наследственного дела № усматривается, что после смерти Филоненко Е.Н. нотариусом Бондаренко Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследнику умершей – сыну Саядянц С.А. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из денежных вкладов, а также компенсаций, в том числе на оплату ритуальных услуг.
 
    Спорное имущество, состоящее из жилого дома литер «А» общей площадью 23,5 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м., жилого дома литер «Б» общей площадью 15,6кв.м., в том числе жилой - 9,9 кв.м. и постройки хозяйственного характера литер «Ф»; земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью - 154 +/- 4 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0011224:33, вид разрешённого использования - индивидуальное жилищное строительство, в наследственную массу не вошло.
 
    Из пояснений сторон усматривается, что Филоненко Е.Н. при жизни не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке на спорное имущество. В настоящее время истица вступила во владение и пользование принадлежащим Филоненко Е.Н. домовладением, в полном объеме несет бремя его содержания. Вместе с тем, Саядянц С.А. на спорное домовладение не претендует.
 
    В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    На основании изложенного, суд, приходит к выводу о том, что наследник, приняв наследственное имущество в части, принял причитающееся ему по закону все наследственное имущество.
 
    Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ "в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом".
 
    В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что "права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом".
 
    В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК "принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации".
 
    Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании приведенных статей можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
 
    На основании изложенного суд, установив, что истица пользуется наследственным имуществом, приходит к выводу о том, что в порядке ст. 1153 ГК РФ истица фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде жилого дома литер «А» общей площадью 23,5 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м., жилого дома литер «Б» общей площадью 15,6 кв.м., в том числе жилой - 9,9 кв.м. и постройки хозяйственного характера литер «Ф», земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью - 154 +/- 4 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0011224:33, вид разрешённого использования - индивидуальное жилищное строительство, открывшегося после смерти ...3 и, следовательно, приняла причитающееся ей по закону наследственное имущество.
 
    Приняв вышеуказанное наследственное имущество, истица в силу положений ст. 218 ГК РФ, получила данное имущество в собственность в порядке наследования по закону.
 
    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, никто иной до настоящего времени не выражал намерений признать имущество своим.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требование истицы о признании за ...5 в порядке наследования права собственности на спорное имущество.
 
    Все выше установленные в судебном заседании обстоятельства данного дела подтверждаются пояснениями сторон, исследованными в судебном заседании материалами дела, доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ ответной стороной суду не представлено.
 
    С учетом изложенного заявленные исковые требования законным и обоснованны, а потому подлежат удовлетворении.
 
    Более того, в судебном заседании ответчик требования иска признал в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.
 
    В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Таким образом, принимая во внимание, что спорное имущество приобретено в период брака истицы и ответчика, а также учитывая, что ответчик исковые требования признал, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Установить факт принятия ...5 наследства, открывшегося после смерти ...3, умершей ... и состоящее из жилого дома литер «А» общей площадью 23,5 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м., жилого дома литер «Б» общей площадью 15,6кв.м., в том числе жилой - 9,9 кв.м. и постройки хозяйственного характера литер «Ф», земельного участка, площадью- 154 +/- 4 кв.м., с кадастровым номером ..., вид разрешённого использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: ...,
 
    Признать за ...5 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящее из жилого дома литер «А» общей площадью 23,5 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м., жилого дома литер «Б» общей площадью 15,6 кв.м., в том числе жилой - 9,9 кв.м., и постройки хозяйственного характера литер «Ф», расположенных по адресу: ..., исключив из числа собственников ...3.
 
    Признать за ...5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью- 154 +/- 4 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0011224:33, вид разрешённого использования - индивидуальное жилищное строительство, исключив из числа собственников ...3.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено ....
 
    Судья