Дата принятия: 05 февраля 2014г.
дело № 2-745/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону «05» февраля 2014 года
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Мудраковой А.И.
при секретаре Шершеневой Ю.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 к ..., 3- е лица УК МПП ЖКХ-3, нотариус ...4 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии
УСТАНОВИЛ:
...1 обратилась в суд с иском к ..., 3- е лицо УК МПП ЖКХ-3 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ... расположенной по адресу ... в .... Для улучшения жилищных условий истцом в квартире была выполнена перепланировка, а именно увеличен коридор № за счет уменьшения жилой комнаты № 5, демонтирован встроенный шкаф № 6. Уменьшение общей площади квартиры на 0,5 кв.м произошло в результате перепланировки коридора № 1, жилой комнаты № и демонтажа встроенного шкафа Согласно данным технического паспорта разрешения на перепланировку не предъявлено. Перепланировка выполнена технически грамотно в соответствии с существующими нормами. На основании изложенного, истец просит суд сохранить жилое помещение – ... находящуюся по адресу: ... в перепланированном состоянии, общей площадью 43,5 кв.м. в том числе жилой 25,6 кв.м..
Протокольным определением суда в качестве 3-го лица привлечена нотариус ...4
В судебном заседании истец ...1 требования иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика ..., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, ..., в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица: УК МПП ЖКХ-3» извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
3-е лицо: нотариус ...4 извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что ...1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, а именно ..., находящейся по адресу: ..., что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д.7); собственником другой 1/2 доли жилого помещения, а именно ..., находящейся по адресу: ... является ...5
Согласно свидетельства о смерти выданного Городским (Кировским) отделом ЗАГС ... –...5 умер ... года, истец ...1 является наследником после смерти своего отца- ...5, что подтверждается наследственным делом № копия которого имеется в материалах дела.
Согласно данным технического паспорта на ... расположенной по ... в ... в ней была выполнена перепланировка. Разрешительные документы на произведенное переустройство квартиры представлены не были (л.д. 12-13).
В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истцом, без получения разрешительной документации была произведена перепланировка ... расположенной по ... в ... в результате которой увеличен коридор № за счет уменьшения жилой комнаты № 5, демонтирован встроенный шкаф № 6. Уменьшение общей площади квартиры на 0,5 кв.м произошло в результате перепланировки коридора № 1, жилой комнаты № и демонтажа встроенного шкафа.
Данные обстоятельства не только подтверждаются материалами данного дела, в подлинности которых у суда оснований сомневаться нет, а потому они признаны судом достоверными и соответствующими действительности, но и никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались.
Согласно техническому заключению о результатах исследования выданного ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО»» перепланировка ... расположенной по ... в ... не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям СНиПАМ и другой нормативно-технической документации (в том числе санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям).(л.д.14-22)
Согласно письма администрации ..., администрация не вправе принять решение о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии (л.д.23)
У суда нет оснований не доверять выше указанным документам, а потому они признаны судом достоверными и соответствующими действительности.
Суд установил, что самовольно осуществленная перепланировка в квартире была выполнена для улучшения жилищных условий истца.
Помимо этого, необходимо отметить, что в судебном заседании судом не установлено, что выполненное переоборудование в квартире нарушило чьи – либо права и законные интересы, либо создало угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
При таких обстоятельствах, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ...1 к ..., 3- е лица УК МПП ЖКХ-3, нотариус ...4 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии – удовлетворить.
Сохранить ... находящуюся по адресу: ... общей площадью 43,5 кв.м. в том числе жилой 25,6 кв.м в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ... г.
Судья:
