Дата принятия: 05 февраля 2014г.
№2-268-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 февраля 2014г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Зимина С.А. и Зиминой И.В. к муниципальному образованию «Город Нерюнгри» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Зимин С.А., Зимина И.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения в виде в <адрес>, площадью 51,3 кв.м. где и проживают. Жилой дом был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, а проживающие в нем граждане признаны подлежащими переселению в другие жилые помещения. Однако до настоящего времени ответчик свои обязанности по переселению не выполнил, поэтому истцы просят обязать ответчика предоставить им вне очереди жилое помещение, отвечающие всем техническим и санитарным требованиям, равноценное ранее занимаемому.
В судебном заседании Зимин С.А., надлежаще извещенный, участия не принимал.
Зимина И.В. и ее представитель Стручков С.В. исковые требования поддержали полностью и просят предоставить жилое помещение по договору социального найма.
Представитель ответчика, надлежаще извещенного, участия не принимал.
Письменным отзывом представитель ответчика с иском не согласен, поскольку в настоящее время для переселения всех граждан из аварийных домов невозможно по причине отсутствия денежных средств.
Дом, в котором проживают истцы, не включен в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2012-2015гг.
Считает, что необходимо производство по делу прекратить, поскольку истцы являются собственниками. А дом, в котором находится жилье, принадлежащее истцам, на праве собственности, не предусмотрен под снос, тогда как согласно ст. 32 ЖК РФ выкуп жилья возможен при условии изъятия жилого помещения, занимаемого истцами.
Кроме того, указывает, что истцы не учете, как нуждающиеся, не состоят.
Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение в виде <адрес> общей площадью №. принадлежит на праве совместной собственности Зимину С.А. и Зиминой И.В. каждому в размере <данные изъяты> доли.
Из адресной справки ОАО «ИВЦ ЖКХ г.Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> зарегистрированы и проживают Зимина И.В. и Зимина А.С. ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Зиминым С.А. и Зиминой И.В. расторгнут.
Актом межведомственной комиссии от 23.10.2007г дом в котором находится квартира истцов, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Между тем, с 2007 года до настоящего времени дом не расселен, ответчиком каких-либо решений об изъятии земельного участка для муниципальных нужд не принималось, вопрос о выкупной цене жилых помещений либо о предоставлении жилого помещения не решался.
По правилам ст. 32 ЖК РФ переселение собственников жилых помещений из жилых домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется путем выкупа жилого помещения органом, принявшим решение о сносе, осуществляется в случае принятия решения о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.
Однако при установленных судом обстоятельствах оснований для применения ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда нет.
Из разъяснений, изложенных в абзаце 4 подп. "и" п. 20 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации не исключается возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого не на праве собственности, а на иных правовых основаниях, в том числе, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
В данном случае, истцы, обращаясь в суд с иском о предоставлении другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, изъявили желание и согласие на предоставление другого жилого помещения взамен выкупной цены.
В силу подп. 1 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. При этом законодатель не связывает возможность предоставления жилого помещения в связи с признанием единственного жилого помещения гражданина непригодным для проживания с конкретным правом, на котором гражданину принадлежит жилое помещении, а потому, по смыслу приведенных законоположений, жилое помещение может быть предоставлено как нанимателю по договору социального найма, так и собственнику жилого помещения
Следовательно, у ответчика в силу подп. 1 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить истцам другое жилое помещение.
Суд также учитывает желание истцов о предоставлении им жилья по договору социального найма.
Таким образом, поскольку дом, в котором проживают истцы, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, то истцам ответчик обязан предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
По правилам ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Зимина С.А., Зиминой И.В. к муниципальному образованию «Город Нерюнгри» о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования «Город Нерюнгри» предоставить Зимину С.А. и Зиминой И.В. двухкомнатное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам, равноценное ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, площадью №
Апелляционная жалоба, представление на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
