Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Дело № 2-32/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2014 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Беловой В.С.
При секретаре Маленковой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибанов В. А. к Кеслер А. Э. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
Установил:
Шибанов В. А. обратился в суд с иском в Кеслер А. Э. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком, расположенным по адресу: , просит обязать его освободить самовольно захваченную часть площадью 37 кв.м. путем переноса забора в границах принадлежащего Кеслер А. Э. землевладения.
В основание своих требований указывает на то, что к его земельному участку примыкает земельный участок Кеслер А. Э., который самовольно произвел захват части его участка путем установки забора, что сделало невозможным проход к принадлежащему ему объекту незавершенного строительства.
Его письменное обращение об освобождении участка, Кеслер А. Э. оставил без ответа и удовлетворения.
Кеслер А. Э. о времени и месте рассмотрения дела извещен под расписку, в судебное заседание не явился, сообщений об уважительных причинах неявки от Кеслер А. Э. не поступало.
В процессе рассмотрения дела ответчик возражал против иска, пояснив, что он не производил захват земельного участка, принадлежащего Шибанов В. А., не возводил забор, только поставил ворота, чтобы не проходили посторонние лица. Также указывает, что он приобрел земельный участок ранее истца, границы земельного участка которого не были определены, и считает, что границы земельного участка Шибанов В. А. неправильно им определены.
Истец, его представитель в суде выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кеслер А. Э. является собственником земельного участка площадью 16531 кв.м. с кадастровым номером расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от 22 апреля 2009 г., заключенного с комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации г.Тамбова, право собственности зарегистрировано 10.06.2009 г.
Постановлением администрации от 23.12.2009 г. была утверждена схема расположения земельного участка, на котором расположены здание хозяйственного блока и объект незавершенный строительством принадлежащие Шибанов В. А. по на кадастровом плане территории.
Постановлением администрации от постановлено продать Шибанов В. А. земельный участок площадью 170 кв.м. с кадастровым номером
Шибанов В. А. является собственником земельного участка площадью 170 кв.м с кадастровым номером , расположенного по адресу: , в районе на основании договора купли-продажи от 01сентября 2010 г., заключенного между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации и Шибанов В. А., право собственности зарегистрировано 26.10.2010 г.
Представленная ответчиком в доказательство своих доводов кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером августа 2013 г. (участок истца) из которой следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства опровергается вышеуказанными актами, а также пояснениями специалиста филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по М., из которых следует, что в указанной кадастровой выписке в пункте 15 запись об отсутствии границы является технической ошибкой, которая возникла с переходом с одной компьютерной программы на другую.
Таким образом, земельные участки, принадлежащие сторонам, поставлены на кадастровый учет с определением и согласованием границ земельных участком, что также подтверждается кадастровыми выписками о земельных участках с планами земельных участков.
Доводы истца о том, что Кеслер А. Э. произвел захват земельного участка принадлежащего Шибанов В. А. с установлением ограждений, подтверждаются проведенной по делу землеустроительной экспертизой от 17.12.2013 г., из заключения которой следует, что фактическое пользование земельными участками Шибанов В. А. и Кеслер А. Э. не соответствует правоустанавливающим документам. Имеет место смещение границы смежества со стороны участка в сторону участка : Данное смещение составляет от 2.05 до 3.0 м в линейном измерении и 35,5 кв. м по площади.
Также экспертом установлено наличие фактической границы, которая проходит от точки 1 до точки 2 длиной 11.05 м по металлическому сплошному ограждению (фото № 1).
От точки 2 до точки 4 через промежуточную точку 3 длиной 0,19+11.00 м фактическая граница проходит по стене строения Шибанов В. А. (фото № 1, 2.).
От точки 4 до точки 6 через промежуточную точку 5 длиной 6,75 + 6.16 м фактическая граница по металлическому сплошному ограждению с распашными воротами (фото № 2).
На основании изложенного суд считает возможным устранить Шибанов В. А. препятствия со стороны Кеслер А. Э. в пользовании земельным участком, обязав Кеслер А. Э. освободить земельный участок с кадастровым номером принадлежащий Шибанов В. А. за счет своих средств от металлического сплошного ограждения и металлического сплошного ограждения с распашными воротами, привести фактическое состояние смежеств в соответствие с данными кадастрового учета.
Для этого Кеслер А. Э. в соответствии с заключением эксперта от необходимо:
- опорный столб ограждения в точке 5 фактической границы перенести на 0,45 м вглубь участка :104;
-ограждение, примыкающее к строению Шибанов В. А. в точке 4 фактической границы отнести на 2,51 м вглубь участка : 104 и соединить с перенесенным ранее столбом по прямой;
-от полученного края ограждения продлить его в северо-восточном направлении таким образом, чтобы в уровне точки 3 фактической границы новый забор отстоял от нее на 2,79 м;
-оставшуюся часть ограды установить таким образом, чтобы в крайней точке она отстояла от текущего положения на 3,16 м в сторону участка :104.
На основании ст.ст. 96, 98 ГПК РФ подлежит взысканию с Кеслер А. Э. в пользу АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» оплата проведенной по делу землеустроительной экспертизы в размере 27 029 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить Шибанов В. А. препятствия со стороны Кеслер А. Э. в пользовании земельным участком площадью 170 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: , обязав Кеслер А. Э. убрать за счет своих средств металлическое сплошное ограждение от точки 1 до точки 2 длиной 11,05 м, от точки 4 до точки 6 через промежуточную точку 5 длиной 6,75+6,16 м металлическое сплошное ограждение с распашными воротами в соответствии со схемой приложения к заключению эксперта № а также привести границы смежества земельного участка с кадастровым номером принадлежащего Шибанов В. А., расположенного по адресу: и земельного участка с кадастровым номером принадлежащего Кеслер А. Э., расположенного по адресу: в соответствии с данными кадастрового учета, обязав Кеслер А. Э. в соответствии с приложением схема к экспертному заключению от 17.12.2013 г. :
-опорный столб ограждения в точке 5 фактической границы перенести на 0,45 м вглубь участка :104;
-ограждение, примыкающее к строению Шибанов В. А. в точке 4 фактической границы отнести на 2,51 м вглубь участка : 104 и соединить с перенесенным ранее столбом по прямой;
- от полученного края ограждения продлить его в северо-восточном направлении таким образом, чтобы в уровне точки 3 фактической границы новый забор отстоял от нее на 2,79 м;
-оставшуюся часть ограды установить таким образом, чтобы в крайней точке она отстояла от текущего положения на 3,16 м в сторону участка :104.
Взыскать с Кеслер А. Э. в пользу АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» оплату проведения экспертизы в размере 27 029 руб.
Решение может быть обжаловано ответчиком в райсуд в течение семи дней со дня получения копии решения суда, сторонами в апелляционном порядке в облсуд через райсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявлении об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.С. Белов
Мотивированное решение составлено 07 февраля 2014 г.
Верно: судья
