Дата принятия: 05 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Тулы
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Яшиной В.И.
при секретаре Крипакове Е.В.
с участием истицы ФИО2, представителя истицы по доверенности ФИО7, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в проживании, об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в проживании, об определении порядка пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что она является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими сособственниками указанной квартиры, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, являются: ее дочь – ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве) и бывший муж – ФИО4 (<данные изъяты> доли в праве). В связи с вступлением в брак с ответчиком в 1982 году была зарегистрирована в спорной квартире, в которой проживала до сентября 2012 года. После расторжения в сентябре 2012 года брака с ответчиком, бывший муж выгнал ее и дочь из квартиры, установив новую металлическую дверь, сменил замки. Спорная квартира является единственным местом ее жительства, ответчик препятствует ей в пользовании спорной квартирой, ключей от квартиры не дает. Просит вселить ее на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ФИО4 не чинить препятствий ей в проживании на указанной жилой площади. А также определить порядок пользования квартирой между ней, ФИО4 и ФИО3, закрепив за ней помещение №1, площадью 14,4 кв.м.
В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО7 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме, уточнив при этом, что места общего пользования (кухню, коридор, туалет, ванную, балкон) - оставить в совместное пользование сторон, за ФИО4 закрепить помещение №2 – 19,7 кв.м., за ФИО3 – помещение №3, площадью 10,6 кв.м. Истица пояснила, что она постоянно оплачивала коммунальные платежи. После развода муж попросил ее покинуть квартиру, была вынуждена жить на съемной квартире. В настоящее время в квартире никто не проживает, она желает проживать в вышеуказанной квартире, так как в квартире находятся все ее вещи. В комнате №1, площадью 14,4 км.м. проживал ее бывший муж.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика по доверенности ФИО8 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований, поскольку, ФИО4 в квартире не проживает с июня 2012 года. Замок в квартире ответчик сменил, потому что истица вывезла из квартиры, не принадлежащие, ей вещи. Ключи от квартиры истица не просила у ответчика. Порядок пользования жилым помещением в квартире не сложился, так как в квартире никто не проживает.
Третье лицо – ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При невозможности раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (пункт 2 ст. 247 ГК РФ).
Разрешая такое требование, суд действительно должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната размером 14,4 кв.м. – изолированная комната. Указанная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в следующих долях: ФИО2 - <данные изъяты> и <данные изъяты> доля, ФИО4 - <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доля.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей расторгнут брак между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС г. Тулы, актовая запись №.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что ФИО2ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: муж - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно пояснениям, данным в судебном заседании истицей и ее представителем, ответчик ФИО4 чинит ей препятствия в пользовании и вселении в спорную квартиру, от которой истица не имеет ключей. Данные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает, что истицей представлены достоверные и достаточные доказательства, позволяющие суду сделать вывод о том, что ФИО2 доступа в квартиру не имеет, против вселения истицы ответчик возражает. Истица в добровольном порядке лишена возможности попасть в квартиру и проживать в ней, хотя она, наравне с другим сособственниками квартиры имеет право пользоваться собственностью и иметь в нее беспрепятственный доступ. Суд считает заявленные истицей требования, в этой части, обоснованными и полагает возможным вселить ФИО2 в спорное жилое помещение, обязать ответчика ФИО4 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Судом также установлено, что порядок пользования квартирой не сложился, доля истицы в спорной квартире составляет 1/8 и 1/4 (доли в праве), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, а согласно этому на нее приходится 5,6 кв.м. и 11,2 кв.м. жилой площади, что гораздо больше, чем комната размером 14,4 кв.м. Суд считает возможным удовлетворить требования истицы и в этой части, а именно, определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 комнату размером 14,4 кв. м, ФИО4 - комнату размером 19,7 кв. м., ФИО3 – 10,6 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Установление такого порядка пользования будет соответствовать интересам всех собственников жилого помещения, и не будет нарушать права и законные интересы ответчика и ее дочери.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится, в том числе, и государственная пошлина.
Согласно имеющейся в деле квитанции при подаче иска в суд истицей ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, сумму которой суд на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Вселить ФИО2 на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО2 в проживании на указанной жилой площади.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 комнату размером 14,4 кв.м., ФИО4 - комнату размером 19,7 кв. м., ФИО3 – комнату размером 10,6 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
Взыскать с ФИО4, в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
