Решение от 05 февраля 2013 года

    Дело № 2-7\2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 февраля 2013 года с.Туринская Слобода
 
    Слободо-Туринский районный суд Слободо-Туринского района Свердловской области в составе: председательствующего судьи Степанцовой Г.А.,
 
    при секретаре Ерохиной О.Н., с участием:
 
    истца Монастырева А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Монастырева Алексея Александровича к обществу с ограниченной ответственностью «Липка» о признании права собственности на объект недвижимости,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Монастырев А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Липка» (далее – ООО «Липка») о признании права собственности на объект недвижимости, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у ООО «Липка» в собственность часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. В этот же день был составлен акт передачи объекта недвижимости, явившегося предметом договора купли-продажи.
 
    Однако он не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, поскольку ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке. В настоящее время в отношении ООО «Липка» введена процедура наблюдения. При таких обстоятельствах полагает, что только в судебном порядке моет быть признана заключенной сделка о передачи части жилого дома в собственность, и только на основании судебного решения может быть произведена регистрация права собственности на объект недвижимости.
 
    В судебном заседании истец Монастырев А.А. иск поддержал в полном объеме, обосновав его теми же обстоятельствами, что изложены в исковом заявлении.
 
    Представитель ООО «Липка» в судебное заседание не явился, в телефонограмме указал, что возражений по иску не имеет, спорное жилое помещение не включено в конкурсную массу, выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.128 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
 
    В силу ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
 
    В соответствии с положениями п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с абз.1 п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
 
    Из положений п.3 ст.165 и п.3 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если сделка, на основании которой переходит право собственности, совершена в надлежащей форме, в том случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В силу положений ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Судом установлено, что Монастырев А.А. приобрел в собственность у ООО «Липка» объект недвижимости – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>., что подтверждается соответствующим письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
    Следовательно, договор купли-продажи объекта недвижимости заключен в надлежащей форме.
 
    Согласно Акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, передано продавцом ООО «Липка» покупателю Монастыреву Алексею Александровичу (<данные изъяты>
 
    Из кадастрового паспорта следует, что объектом недвижимости с местоположением объекта: <адрес> является часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., 1990 года ввода в эксплуатацию, имеющий инвентарный номер: №
 
    Из справки администрации Усть-Ницинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе Усть-Ницинского сельского поселения не состоит.
 
    Не значится указанное жилое помещение и в собственности Слободо-Туринского муниципального района, о чем свидетельствует справка муниципального отдела управления имуществом Слободо-Туринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области усматривается, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    По данным отдела «Слободо-Туригское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области, осуществляющего учетную регистрацию о правах в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о принадлежности недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (<данные изъяты>).
 
    В связи с указанным выше, а также в связи с тем, что сделка купли-продажи объектов недвижимости сторонами и заинтересованными лицами не оспаривается, письменная форма договора соблюдена, расчеты по сделке были произведены при подписании договора купли-продажи, то имеются основания считать заключенной сделку купли-продажи объекта недвижимости, а, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Монастырева Алексея Александровича удовлетворить.
 
    Признать за Монастыревым Алексеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
    В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
 
    Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
 
    Судья – подпись.
 
    Копия верна. Судья Г.А. Степанцова