Дата принятия: 05 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 февраля 2013 г. г. Щигры
Щигровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Щигровского районного суда <адрес> Зуборева С.Н.,
с участием истицы Барабаш В.И.,
представителя ответчика - МКОУ «Косоржанская СОШ» - директора МКОУ «Косоржанская СОШ» Нефедовой В.А., действующей на основании Устава,
при секретаре Кутеповой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабаш Валентины Ивановны к муниципальному казенному общеобразовательному учреждению «Косоржанская средняя общеобразовательная школа» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Барабаш В.И. обратилась в суд с иском к МКОУ «Косоржанская средняя общеобразовательная школа» <адрес> (далее - МКОУ «Косоржанская СОШ») о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа по Косоржанской средней общеобразовательной школе ей был предоставлен для проживания на условиях эксплуатации школьного дома жилой дом без номера, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником жилого дома является МКОУ «Косоржанская СОШ». С ДД.ММ.ГГГГ она прописана и проживает в данном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ между нею и директором МКОУ «Косоржанская СОШ» был заключен договор приватизации жилого дома. После чего она обратилась в Щигровский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области для регистрации права собственности на данный объект недвижимое имущество. Однако в приеме документов ей было отказано в связи с тем, что на момент заключения вышеуказанного договора приватизации МКОУ «Косоржанская СОШ» не зарегистрировала за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом. В связи с этим истица просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом без номера, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Барабаш В.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика директор МКОУ «Косоржанская СОШ» Нефедова В.А. исковые требования признала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Щигровского района Курской области, в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещено, согласно представленному в суд заявлению Администрация Щигровского района не возражает против приватизации данного жилого дома Барабаш Валентиной Ивановной, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ и с учетом мнения истца и представителя ответчика суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит требованиям закона и нарушает права и законные интересы иных лиц, и считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ) (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по Косоржанской средней общеобразовательной школе истице был предоставлен для проживания жилой дом с инвентарным номером № на условиях эксплуатации школьного дома, в котором она проживает по настоящее время на условиях социального найма (л.д. 8, 10).
Согласно постановлению главы Щигровского района Курской области от 09 ноября 2006 года № 164 «О закреплении муниципального имущества» и перечню объектов недвижимого имущества, закрепляемого за муниципальным образовательным учреждением «Косоржанская средняя общеобразовательная школа», жилой дом с инвентарным номером № закреплен на праве оперативного управления за муниципальным образовательным учреждением «Косоржанская средняя общеобразовательная школа» и передан по акту приема-передачи здания (сооружения) данному учреждению (л.д. 13-15, 16).
Из представленной в материалы дела копии технического паспорта на жилой дом без номера, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь - <данные изъяты> кв. м, в состав объекта входят литера А, а1, а, а2, сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 18-29).
Согласно представленной в материалы дела копии кадастрового паспорта жилой дом без номера, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, следует, что кадастровый номер данного объекта недвижимого имущества №.
Из копии справки администрации Щигровского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в виду отсутствия денежных средств для регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> не возражает против приватизации данного жилого дома Барабаш Валентиной Ивановной.
В соответствии с договором на приватизацию дома без номера от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным администрацией МКОУ «Косоржанская СОШ» в лице директора школы Нефедовой В.А., действующей на основании Устава, с Барабаш В.И. администрация МКОУ «Косоржанская СОШ» на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в собственность Барабаш В.И. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).
В ходе судебного разбирательства также установлено и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что истица ранее в приватизации не участвовала, проживает в спорном жилом доме одна (л.д. 32, 33, 34, 35).
Проанализировав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что не принятие мер администрацией Щигровского района Курской области к оформлению права муниципальной собственности на спорный жилой дом, не может являться основанием для ущемления прав истицы на приобретение жилого дома в собственность в порядке приватизации. При этом жилой дом находится в пользовании истицы по фактически заключенному договору социального найма, поэтому данный жилой дом может быть приватизирован.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барабаш Валентины Ивановны к МКОУ «Косоржанская средняя общеобразовательная школа» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Барабаш Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом без номера, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м (литера А, а1, а, а2), инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) С.Н. Зуборев
