Дата принятия: 05 февраля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Волховский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.
с участием прокурора ФИО1,
при секретаре Зятькове К. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Р. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
С. обратилась в Волховский городской суд <адрес> к Р. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование требований, что она является собственником квартиры №*** дома №***, расположенной по адресу: ул.***, село ***, *** района <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** декабря 2012 года сделана запись регистрации №*** и свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом *** нотариального округа <адрес> А. *** декабря 19** года, реестровый номер ***. Прежним собственником квартиры, отцом истца, К., умершим *** мая 2012 года, в 2006 году в указанную квартиру была зарегистрирована ответчик по иску Р., *** года рождения, которая на тот период времени проживала с К. После смерти отца истца ФИО5 продолжает проживать в данной квартире, самостоятельно покидать её отказывается и отказывается сняться с регистрационного учета, ссылаясь на то, что у неё нет иного места жительства. Истец неоднократно уведомляла ответчика в устной, а в настоящее время и в письменной форме о необходимости освободить принадлежащую ей жилую площадь. С момента возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о дальнейшем её проживании по указанному адресу не заключалось и не оговаривалось. Нахождение ответчика по выше указанному адресу и наличие у неё по данному адресу регистрации ущемляет права истца, как собственника, не дает истцу полно и по своему усмотрению распоряжаться недвижимым имуществом. Истец полагает, что в связи с переходом к ней права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего ответчик подлежит выселению и снятию в регистрационного учета.
ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 25, 50).
Представитель истца Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 49) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с 19** года она проживала одной семьей без регистрации брака с К. в своей квартире по адресу: <адрес>, п. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***. В 2001 году по вине соседей данная квартира сгорела, она с К. около года снимали жилое помещение, а в 2002 году переехали в квартиру по адресу: <адрес>, п.***, ул.***, д.***, кв.***, принадлежащую К. на праве собственности. В 2006 году К. зарегистрировал её по месту жительства в принадлежащей ему на праве собственности квартире. *** мая 2012 года К. умер, после его смерти квартира по наследству перешла к дочери К. – С. В настоящее время другого жилого помещения она не имеет, так как квартиру, расположенную по адресу: п.***, ул.***, д. ***, кв. *** она с бывшим мужем и сыном продала, а нового жилого помещения приобрести не смогла. В п. *** у неё проживает мать, квартира у матери находится в собственности, но регистрировать ответчика к себе она не хочет. Ответчик просила не выселять её в зимний период, поскольку другого жилого помещения она не имеет.
Суд, с согласия лиц, участвующих в деле и прокурора ФИО1, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО4, извещенной о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Н., ФИО5, заключение прокурора ФИО1, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, допросив ФИО6, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащей гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в квартире.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, п.***, ул.***, д. ***, кв.*** принадлежала на праве собственности К., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным *** декабря 19** года государственным нотариусом Волховской государственной нотариальной конторы А., зарегистрировано в реестре за №***, зарегистрированным в <адрес>ном МП БТИ *** января 1995 года по реестру ***(л.д. 41-42).
Установлено, что *** сентября 2006 года К. зарегистрировал по месту жительства в указанную квартиру Р. (л.д. 27-30).
Установлено, что *** мая 2012 года К. умер (л.д. 34).
Наследником всего имущества К. на основании завещания, удостоверенного В., заместителем главы *** территориальной администрации <адрес> *** июля 2002 года и зарегистрированного в реестре за №***, является С. (л.д. 33, 35-36).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом *** нотариального округа <адрес> А. С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: с.***, ул.***, д. ***, кв. *** <адрес>. *** декабря 2012 года право собственности С. на упомянутую квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** декабря 2012 года сделана запись регистрации №*** и выдано свидетельство *** (л.д. 10, 43).
Согласно справке администрации МО *** сельское поселение Волховского муниципального района <адрес> №*** от ДД.ММ.ГГГГ Р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с.***, ул.***, д. ***, кв. *** с *** сентября 2006 года по настоящее время (л.д. 20, 39).
Установлено, что С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, п.***, ул.***, д. ***, кв. *** (л.д. 49).
ФИО6 в судебном заседании пояснила, что Р. ранее проживала с К. в п.***. *** мая 2012 года К. умер и Р. осталась проживать в его квартире. Р. другого жилого помещения не имеет.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом принимается во внимание, что С., став собственником квартиры *** в доме *** по ул.*** в п. *** <адрес> в порядке наследования, вправе требовать устранения препятствий к пользованию жилым помещением Р., право пользования которой указанным жилым помещением прекращено в связи со сменой собственника.
Судом также принимается во внимание, что Р., вселившись в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника К. приобрела право пользования спорной квартирой, однако, поскольку К. умер, право собственности по праву наследования перешло С., право пользования у Р. не сохранилось.
При этом ответчик членом семьи нового собственника ни до перехода к С. права собственности, ни впоследствии не являлась. То обстоятельство, что Р. зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, не указывает на возникновение семейных отношений истца и ответчика, поскольку, из пояснений сторон следует, что Р. в квартире совместно с истцом не проживала, к членам семьи истца в силу установлений Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не относится. Какой-либо договор, предметом которого являлось бы пользование Р. жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключен. Поэтому в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Р. утратила право пользования спорной квартирой.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Р. является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения К., соглашение о порядке пользования спорной квартирой с собственником – С., не заключала.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что у Р. прекращено право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, п.***, ул.***, д. ***, кв. *** и она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Суд принимает во внимание, что ответчик длительное время проживает в спорной квартире, иного другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания не имеет; на момент рассмотрения и разрешения спора в суде у Р. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; в судебном заседании ответчик просила не выселять её до окончания зимнего периода.
С учетом изложенного, а также с учетом зимнего периода, суд находит, что за Р. может быть сохранено право временного пользования спорным жилым помещением.
При определении продолжительности срока, на который за Р. может быть временно сохранено право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, при этом учитывает отсутствие возможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении; принимает во внимание, что основным местом жительства С. спорное жилое помещение не является. Поэтому данный срок определяется судом до *** июля 2013 года, в течение которого за Р. временно сохраняется право пользования спорной квартирой, в течение которого она не может быть выселена из данной квартиры.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования С. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
признать Р., *** года рождения, уроженку пос. *** района <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой *** в доме *** по ул. *** в пос. *** <адрес>.
ФИО7, *** года рождения, уроженку пос. *** района <адрес> из квартиры *** дома *** по ул. *** пос. *** <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Сохранить за Р., *** года рождения, временно право пользования отдельной двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, *** район, пос.***, ул.***, д. ***, кв. *** на срок до *** июля 2013 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Кузнецова Л. А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Кузнецова Л. А.
«СОГЛАСОВАНО»:
Судья:
