Дата принятия: 05 декабря 2013г.
Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Миасский городской суд АДРЕС в составе
Председательствующего судьи Добрыниной С.В.,
при секретаре Жулябиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодкина Юрия Анатольевича, Зеленовой Асмы Рафгатовны, Колодкиной Юлии Юрьевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Колодкин Ю.А., Зеленова А.Р., Колодкина Ю.Ю. обратились в суд с иском к Администрации МГО о признании права собственности на жилой дом. С учетом уточненных исковых требований просили признать за ними право собственности по ... доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу : АДРЕС. В обоснование иска указали, что в ДАТА году Черновским сельсоветом Колодкину Ю.А. была предоставлена жилая площадь по адресу: АДРЕС на состав семьи один человек.
ДАТА года между Колодкиным Ю.А. и ... был заключен договор НОМЕР на передачу и продажу квартиры в собственность граждан на жилое помещение по адресу: АДРЕС Договор был зарегистрирован в Черновской сельской администрации, в органах БТИ не зарегистрирован.
Фактически на учете в ОГУП «Обл.ЦТИ» по данному адресу стоит жилой дом общей площадью ... кв.м. Их семья занимает одну половину дома, в другой половине дома никто не проживает.
В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают истец Колодкин Ю.А., Зеленова А.Р. и их дочь Колодкина Ю.Ю.
Несоответствие в правоустанавливающих документах на указанное жилое помещение препятствует им в осуществлении прав собственников.
В судебном заседании истцы Зеленова А.Р. и Колодкина Ю.Ю. иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрации Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третье лицо Отдел по управлению Черновским территориальным округом Челябинской области о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Третьи лица Мухамедьярова Е.В. и Сергеева Н.Ю. о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом. представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что считают заявленные исковые требования обоснованными.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащую ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что ДАТА между ТОО СП «Черновское» и Колодкиным Ю.А. был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. ...). Договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
По данным Миасского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по адресу: АДРЕС, на техническом учете состоит индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м. (л.д. ...).
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу : АДРЕС, составленного ОГУП «Обл. ЦТИ», жилой дом - одноэтажный, состоит из основного здания деревянного, рубленого из бревен, и холодного пристроя, дом имеет два отдельных входа с улицы, мест общего пользования нет.
Из показаний свидетелей Перемыкина С.П. и Миндибаевой следует, что жилой дом по адресу : АДРЕС является домом на две половины. В одной половине проживает семья Колодкина, вторая половина дома пустует. Дом имеет разные входы с улицы. Обе половины дома имеют печное отопление.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д. ...).
Согласно справки, выданной Администрацией Миасского городского округа ДАТА за № НОМЕР жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в Реестре имущества Миасского городского округа не значится.
Согласно справки, выданной Отделом по управлению Черновским территориальным округом, в ... дома по адресу : АДРЕС зарегистрированы : истцы Колодкин Ю.А., Зеленова А.Р., Колодкина Ю.Ю., Мухамедьярова Е.В. и Сергеева Н.Ю., в другой ... указанного жилого дома зарегистрированных лиц нет ( л.д. ...).
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за истцами права собственности в порядке приватизации по ... доли в праве за каждым в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Колодкиным Юрием Анатольевичем, Зеленовой Асмой Рафгатовной, Колодкиной Юлией Юрьевной право собственности по ... доле в праве за каждым на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу : АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий:
