Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № 2-1507/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«05» августа 2014 года г.Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего судьи Каминской О.В.,
при секретаре Коньковой А.С.,
с участием:
ст. помощника прокурора Барабановой О.В.
истицы Хрусталевой Е.В.,
представителя ответчика адвоката Еремченко Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрусталевой Е.В. к Чугуеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Хрусталева Е.В. обратились в суд с иском к Чугуеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании понесенных судебных расходов за составление искового заявления в сумме 1000 руб., и по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
В судебном заседании истица Хрусталева Е.В. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.04.2014г., заключенного с Чугуевым В.В., является собственником *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер ***. Свидетельство о государственной регистрации ее права собственности на квартиру *** получено 11.04.2014г. Однако до настоящего времени в принадлежащей ей квартире продолжает значиться зарегистрированным член семьи прежнего собственника – сын Чугуева В.В. – Чугуев А.В., хотя согласно условиям договора купли-продажи квартиры от 01.04.2014г. он обязался сняться с регистрационного учета до 20.04.2014г. Членом ее семьи Чугуев А.В. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в квартире на момент ее продажи не проживал и не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, о своих претензиях на спорную квартиру дом он не заявлял. Данные обстоятельства препятствуют осуществлению ее прав собственника по распоряжению спорным жилым помещением. Просит признать Чугуева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Также просит взыскать понесенные судебных расходов за составление искового заявления в сумме 1000 руб., и по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Ответчик Чугуев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Адвокат Еремченко Т.Г., назначенная для представления интересов ответчика Чугуева А.В. определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 22.07.2014г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что поскольку местожительства ответчика неизвестно, невозможно выяснить причины сохранения регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении. У нее отсутствуют доказательства приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Заслушав пояснения истицы Хрусталевой Е.В., представителя ответчика адвоката Еремченко Т.Г., допросив свидетеля Т.И.А., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника ст. прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Хрусталевой Е.В. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что истица Хрусталева Е.В. основании договора купли-продажи квартиры от 01.04.2014г., заключенного с Чугуевым В.В., является собственником *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер *** (л.д.8-9, 33-34). Свидетельство о государственной регистрации ее права общей совместной собственности на квартиру *** получено 11.04.2014г. (л.д.10).
Согласно п. 5 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 01.04.2014г., член семьи прежнего собственника жилого дома Чугуев А.В., зарегистрированный в данном жилом помещении, обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20.04.2014г., т.е. прекратить свое право пользования спорным жилым помещением.
Как усматривается из справки о составе семьи от 23.06.2014г. и адресной справки, ответчик Чугуев А.В. значится зарегистрированным по адресу: ***, с 25.08.2010г. по настоящее время (л.д. 7, 16).
Свидетель Т.И.А. в судебном заседании подтвердил, что истица Хрусталева Е.В. в апреле 2014 года приобрела *** в *** для проживания в квартире ее и ее детей. Когда истица со своими детьми вселялась в спорную квартиру, чужих вещей в квартире не было, посторонние лица в ней не проживали. Соглашение о сохранении за Чугуевым А.В. права пользования спорной квартирой после прекращения права собственности прежнего собственника квартиры Чугуева В.В. между истицей и ответчиком не заключалось.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Чугуев А.В., являясь членом семьи прежнего собственника, не исполняет надлежащим образом условие договора о добровольном снятии с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Чугуева А.В. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности от прежнего собственника Чугуева В.В. к истице Хрусталевой Е.В., в связи с чем ответчик – сын прежнего собственника Чугуев А.В. обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.
Доказательств наличия соглашения между истицей как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, Чугуевым А.В. и его представителем адвокатом Еремченко Т.Г. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика Чугуева А.В. права пользования жилым помещением в *** в ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку истицей для защиты своего нарушенного права понесены расходы по составлению искового заявления в размере 1000 руб. (л.д. 6), и по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 200 руб. (л.д. 4), то на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ они подлежат взысканию с ответчика Чугуева А.В. в пользу истицы.
На основании изложенного иск Хрусталевой Е.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хрусталевой Е.В. к Чугуеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.
Признать Чугуева А.В., ***. рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***.
Выселить без предоставления другого жилого помещения Чугуева А.В. из *** в ***.
Взыскать с Чугуева А.В. в пользу Хрусталевой Е.В. судебные расходы в сумме 1200 руб. (одна тысяча двести руб. 00 коп.).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.В. Каминская
Решение в окончательной форме изготовлено «07» августа 2014г.
