Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № 2-2612/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кидрачева М.Н. к Барановой А.С., Хайрудиновой О.Ю. о признании прекратившими право пользование жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что Кидрачев М.Н., [ ДД.ММ.ГГГГ ] приобрел путём заключения договора купли-продажи у Барановой А.С. [ ... ] долей квартиры общей площадью 83,4 кв.м. в том числе жилой площадью 53,6 кв.м., состоящих из трех комнат, расположенных на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного дома, расположенных по адресу [ Адрес ]. Указанные доли состоят из комнаты [ Номер ] жилой площадью 13, 4 кв.м. МОП: прихожая-9,5 кв.м., туалет-1,0 кв.м., ванная-7,9 кв.м., кухня-11,0 кв.м. Переход права собственности на имя Кидрачева М.Н. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] Согласно лицевому счету [ Номер ], выданному Жилсервисом [ Номер ] квартиронанимателем является Суханова Н.Н., в сведениях о проживающих указаны - Хайрудинова О.Ю. [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р., прибывшая [ ДД.ММ.ГГГГ ] г., Баранова Г.В. [ ДД.ММ.ГГГГ ]р., прибывшая [ ДД.ММ.ГГГГ ] г., Баранова А.С. [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р., прибывшая [ ДД.ММ.ГГГГ ]. В указанной доли квартиры на регистрационном учете по месту жительства состоит Хайрудинова О.Ю. [ ДД.ММ.ГГГГ ].р., Баранова А.С. [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р., которая знает о продаже и обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанные доли квартиры от имущества и проживания (Согласно п.7 договора продажи доли квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ]). До настоящего времени Баранова А.С. [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р., Хайрудинова О.Ю. не сняты с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ]. С момента приобретения истцом вышеуказанного жилого помещения, ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи Кидрачева М.Н. Хайрудинова О.Ю.. Баранова А.С. никогда не являлись. С учетом изложенных обстоятельств следует, что право пользования указанным жилым помещением у Хайрудиновой О.Ю. [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р., Барановой А.С. [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р., прекращено и они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец изменил исковые требования, и просил суд признать Хайрудинову О.Ю. [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения, Баранову А.С. [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, [ ... ] долей, состоящих из комнаты [ Номер ] жилой площадью 13, 4 кв.м. МОП: прихожая - 9,5 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., ванная -7,9 кв.м., кухня - 11,0 кв.м. по адресу [ Адрес ].
Истец Кидрачев М.Н., в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель истца – Андреянова Е.А., действующая на основании доверенности [ ... ] исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Баранова А.С., Хайрудинова О.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика Барановой А.С. – Рудикова Г.А., действующая на основании доверенности [ ... ] с исковыми требованиями истца согласилась в полном объеме [ ... ]
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по [ Адрес ] в судебное заседание не явился, прислал заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие [ ... ]
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку ответчик Хайрудинова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила, суд находит, что ответчик Хайрудинова О.Ю. не явилась в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела и приведут к его необоснованному затягиванию.
Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав представителя истца, изучив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 292 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ - 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Кидрачев М.Н. является собственником [ ... ] долей квартиры, находящейся по адресу [ Адрес ] [ ... ], на основании договора продажи [ ... ] долей квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенному Барановой А.С. (продавец) и Кидрачевым Маратом Незмеяновичем (покупатель) [ ... ]
Согласно пункту 7 указанного договора, Хайрудинова О.Ю., Баранова Г.В., Баранова А.С. должны сняться с регистрационного учета из вышеуказанной [ ... ] доли квартиры состоящей из комнаты [ Номер ] жилой площадью 13, 4 кв.м. МОП: прихожая - 9,5 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., ванная -7,9 кв.м., кухня - 11,0 кв.м. по адресу г.Н.Новгород, [ Адрес ], до [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Указанные спорные доли жилого помещения ранее - [ ДД.ММ.ГГГГ ], приобретались Барановой Г.В., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь Баранову А.С. у Трошиной О.И., действующей за несовершеннолетнюю дочь Трошину А.А. [ ... ]
На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Суханова Н.Н., Хайрудинова О.Ю., Баранова Г.В., Баранов А.С., что подтверждается копией выписки из лицевого счета [ ... ]
Хайрудинова О.Ю. была вселена в спорное жилое помещение [ ДД.ММ.ГГГГ ] как член семьи предыдущих собственников квартиры, Баранова А.С. была вселена как собственник доли квартиры.
Судом установлено, что ответчики Хайрудинова О.Ю., Баранова А.С. в спорной квартире не проживают, выехали из неё добровольно, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца. Доказательств обратного, суду не представлено.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Хайрудинова О.Ю. не сохранила за собой право пользования спорным жилым помещением, в связи со сменой собственника жилого помещения.
Какими либо сведениями, опровергающими названные выше обстоятельства, а также позволяющими сохранить за Хайрудиновой О.Ю., Барановой А.С. право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не располагает.
При таких обстоятельствах суд находит законными и обоснованными исковые требования Кидрачева М.Н. о признании Хайрудиновой О.Ю., Барановой А.С. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Хайрудинову О.Ю. [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения, Баранову А.С. [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р., прекратившими право пользования жилым помещением - [ ... ] долей квартиры расположенной по адресу [ Адрес ], состоящих из: комнаты [ Номер ] жилой площадью 13,4 кв.м. МОП: прихожая - 9,5 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., ванная -7,9 кв.м., кухня - 11,0 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
Судья: Е.В. Тищенко
