Решение от 05 августа 2014 года

Дело № 2-2215/2014         05 августа 2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
 
    председательствующего судьи Александрова А.А.
 
    при секретаре Моревой М.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску министерства имущественных отношений Архангельской области к Ахмедову Т. Нураддин оглы о взыскании арендной платы, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании арендной платы, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В обоснование требований истец указал, что Ахмедов Т. Нураддин оглы являлся арендатором по договору аренды земельного участка от <Дата> <№> (далее - Договор). Согласно условиям указанного Договора, министерство имущественных отношений Архангельской области передало, а арендатор - Ахмедов Т.Н.о. принял в аренду с момента подписания земельный участок с кадастровым номером 29:22:050403:54 для эксплуатации индивидуального жилого дома, местоположение: г.Архангельск, .... Согласно п.6.4.8 Договора Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату. В соответствии с п.19 Постановления Правительства Архангельской области от <Дата> <№> (ред. от 06.04.2010) «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области» (далее - Постановления), арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года, физическими лицами - не позднее 15 ноября текущего года. Согласно п.21 Постановления, арендаторы - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют размер арендной платы (размер квартальных платежей по арендной плате) самостоятельно в отношении земельных участков, используемых или предназначенных для использования ими в предпринимательской деятельности. В соответствии с п.21 Постановления, в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа. С 01 января 2012 года пеня составляет 0,1 процента за каждый день просрочки (Постановление Правительства Архангельской области от 20.12.2011 № 498- пп), с 28.05.2013 г. пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа (Постановление Правительства Архангельской области от 21.05.2013 № 225- пп). В нарушение Договора, Ахмедов Т. Нураддин оглы не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендной платы. Размер арендной платы за пользование земельным участком определен на основании Положения об арендной плате за использование расположенных на территории МО «Город Архангельск» земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области, утвержденного постановлением Администрации Архангельской области от 11.02.2008 №20-па/2. Министерством применяется процентная ставка 3,5 (Постановление Правительства Архангельской области от 23.12.2009 №244-пп «Об утверждении ставок арендной платы в зависимости от разрешенного (функционального) использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области, расположенных на территории МО «Город Архангельск»), так как в соответствии с имеющимися в министерстве документами, здание используется для размещения кафе. Согласно выписке ЕГРП от 03.09.2013, указанный земельный участок находится у Ахмедова Т.Н.о. на праве собственности с 15.02.2013. За период с 01.01.2011 по 31.12.2012 за Ахмедовым Т.Н.о. числится задолженность по арендной плате за использование земельного участка в размере 46560 руб. 00 коп., 24057 руб. 31 коп. по пени за период с 11.01.2012 по 14.02.2013 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2013 по 17.02.2014 в размере 3926 рублей 56 копеек. С учетом изложенного истец просит взыскать с Ахмедова Тариела Нураддина оглы по договору аренды земельного участка от 27.12.2011 № 6/121л, задолженность в размере 74543 руб. 87 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за использование земельного участка в размере 46560 руб. 00 коп., 24057 руб. 31 коп. - по пени за период с 11.01.2012 по 14.02.2013, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2013 по 17.02.2014 в размере 3926 рублей 56 копеек.
 
    Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителя не направил. Согласно заявлению представитель истца просила рассмотреть дело без участия представителя министерства, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился. Ответчик неоднократно извещался почтой по адресу регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получал. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по месту жительства ответчика гарантировали, что последний узнает о поступлении судебного извещения и прибудет в отделение связи за его получением. Однако ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не явился, о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за их получением. Таким образом, судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела; ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
 
    В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    По определению суда с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
 
    Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу положений ст.606, п.1 ст.614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    27.12.2011 между министерством имущественных отношений Архангельской области (арендодатель) и Ахмедовым Т. Нураддин оглы (арендатор) был заключен договор №6/121л аренды земельного участка с кадастровым номером 29:22:050403:54 для эксплуатации индивидуального жилого дома, местоположение: г.Архангельск, ....
 
    05 сентября 2007 года вступил в силу областной закон от 18 апреля 2007 года №340-17-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска». В соответствии с данным законом, управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска», является компетенцией уполномоченного исполнительного органа государственной власти Архангельской области - министерства имущественных отношений Архангельской области.
 
    Согласно п.6.4.8 договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
 
    Однако ответчик принятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом. В результате у ответчика перед бюджетом образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2011 по 31.12.2012 в размере 46560 руб. 00 коп.
 
    Пеня, образовавшаяся в связи с неуплатой ответчиком по договору арендной платы, за период с 11.01.2012 по 14.02.2013 составляет 24057 руб. 31 коп.
 
    Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2013 по 17.02.2014 составляют в размере 3926 рублей 56 копеек.
 
    Расчеты задолженности по арендной плате, пени и по процентам судом проверены и признаны верными.
 
    Возражений относительно исковых требований, а также контррасчеты, предъявленных к взысканию сумм, ответчиком не представлены.
 
    Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2436,32 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования министерства имущественных отношений Архангельской области к Ахмедову Т. Нураддин оглы о взыскании арендной платы, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
 
    Взыскать с Ахмедова Т. Нураддина оглы задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <Дата> <№> в размере 46560 руб. 00 коп., образовавшуюся за период с 01.01.2011 по 31.12.2012, пени в размере 24057 руб. 31 коп. за период с 11.01.2012 по 14.02.2013, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2013 по 17.02.2014 в размере 3926 рублей 56 копеек, всего взыскать 74543,87 (Семьдесят четыре тысячи пятьсот сорок три) рубля 87 копеек.
 
    Указанная сумма подлежит зачислению на счет УФК по Архангельской области (Министерство имущественных отношений Архангельской области). ИНН/КПП 2901025815/290101001, ОКТМО 11701000, р/с 40101810500000010003, КБК 163 111 0501204 0000 120. Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области г.Архангельск, БИК 041 117001.
 
    Взыскать с Ахмедова Т. Нураддина оглы в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2436 (Две тысячи четыреста тридцать шесть) рублей 32 копейки.
 
    Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий              А.А.Александров