Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № №
Поступило в суд «ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«ДД.ММ.ГГГГ» <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузовковой И.С.
при секретаре Гаспарян С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банщиковой Ольги Анатольевны, Зорина Павла Владимировича к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Банщикова О.А., Зорин П.В. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указывая что, на праве общей долевой собственности принадлежит комната площадью 24,3 кв.м. расположенная по адресу <адрес>.
В указанном жилом помещении для более комфортного проживания была произведена перепланировка, в результате которой из одной комнаты получилось две.
При обращении в <адрес> о принятии решения по сохранению в переустроенном или перепланированном состоянии данной квартиры был получен отказ, поэтому истцы вынуждены, обратится в суд.
Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья. В связи с чем, истцы просят сохранить в перепланированном состоянии помещение – жилое, площадью 11,3 кв.м за № ( на поэтажном плане № 1), инвентарный номер № и жилое помещение 11,8 кв.м, номер не присвоен ( на поэтажном плане № 4) инвентарный номер №, расположенные на втором этаже жилого <адрес> в <адрес>, согласно планам БТИ.
В судебное заседание истцы – Банщикова О.А., Зорин П.В. не явились, были извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в свое отсутствие.
Представитель истцов фио1 судебном заседании доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении требований в полном размере, дополнительном указав, что истцы не являются родственниками друг другу, а являются сособственниками по ? части, поэтому такое разделение квартиры на две отвечает их интересам в полном размере.
Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Возражений на иск не представил.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> следует, что Банщиковой Ольге Анатольевне принадлежит на праве собственности ? доля в комнате площадью 24,3 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.7)
Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> следует, что Зорину Павлу Владимировичу принадлежит на праве собственности ? доля в комнате площадью 24,3 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.7)
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д.8-12) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
Номер 1 - жилая комната – общей площадью 10,9 кв.м, жилая – 10,9 кв.м,
Номер 2 - шкаф, общая площадь 0,4 кв.м, вспомогательная – 0,4 кв.м,
Итого общая площадь помещения под № составляет 11,3 кв.м, жилая площадь 10,9.м, вспомогательная - 0,4 кв.м,
Номер 3 – шкаф – общая площадь 0,4 кв.м, вспомогательная – 0,4 кв.м,
Номер 4 – жилая комната, общая площадь 11,4 кв.м, жилая 11,4 кв.м Итого, общая площадь жилого помещения помещение без номера в <адрес> - 11,8 кв.м., жилая – 11,4 кв.м, вспомогательная, - 0.4 кв.м.
Согласно заключению по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилого помещения по адресу: <адрес> выполненному экспертами ООО «СЭБ» от 17.04.2014г. следует, что несущие и ограждающие конструкции обследуемого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов и конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 2.1.2.2844-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организации и обучающихся образовательных учреждений". Перепланировка выполнена путем устройства перегородки в жилой комнате №1, с образованием 2-х жилых комнат № и №4, устройства дверного проема в несущей перегородке между жилой комнатой № и коридором общего пользования, и не влияет на несущую способность жилого дома. Использование обследуемых помещений в качестве жилых не противоречит требованиям СанПин 4719-88, жилая площадь составляет 11,4 кв.м. и 10,9 кв.м., что больше минимально требуемой 6,0 кв.м на одного человека, высота жилых помещений составляет более 2,5 м.
Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, не вызывает снижения несущей способности конструкции здания.
Рекомендуется присвоить почтовый адрес вновь образованному жилому помещению, в установленном порядке действующим законодательством и сохранить жилое помещение № б\н, а также жилое помещение № по <адрес> перепланированном состоянии, согласно техническим паспортом от 04.04.2014г. в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Ответ первого заместителя главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. года (л.д.23) подтверждает, что Банщиковой О.А., Зорину П.В. отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на Банщикову О.А., Зорина П.В. была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района <адрес> на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилом помещении № <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом Банщиковой О.А., Зорину П.В. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки и переустройства в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Банщиковой Ольги Анатольевны, Зорина Павла Владимирович удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии,
Номер 1 - жилая комната – общей площадью 10,9 кв.м, жилая – 10,9 кв.м,
Номер 2 - шкаф, общая площадь 0,4 кв.м, вспомогательная – 0,4 кв.м,
Итого общая площадь помещения под № составляет 11,3 кв.м, жилая площадь 10,9.м, вспомогательная - 0,4 кв.м,
Номер 3 – шкаф – общая площадь 0,4 кв.м, вспомогательная – 0,4 кв.м,
Номер 4 – жилая комната, общая площадь 11,4 кв.м, жилая 11,4 кв.м Итого, общая площадь жилого помещения без номера в <адрес> - 11,8 кв.м., жилая -11,4 кв.м, вспомогательная, - 0.4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись И.С. Кузовкова
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья:
Секретарь:
Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.
