Дата принятия: 05 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 августа 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Пинчук А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Танурковой Н.М. к Рузич А.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования уточнила, пояснив, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По указанному адресу была зарегистрирована ответчик. Регистрация была необходима ответчику формально, в связи с чем, в квартиру она не вселялась, никогда в ней не проживала, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает и членом ее (истца) семьи ответчик не является. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире обременяет материально, поскольку она, вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Кроме того, она имеет намерение продать квартиру, и регистрация ответчика препятствует отчуждению квартиры. Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Гильмутдинова Н.Г., действующая по ордеру, доказательств в опровержение исковых требований суду не представила, пояснив, что в связи с отсутствием доверителя иск не признает, так как не имеет на это полномочий.
Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истца явствует, что по указанному адресу была зарегистрирована ответчик. Регистрация была необходима ответчику формально, в связи с чем, в квартиру она не вселялась, никогда в ней не проживала, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает и членом ее (истца) семьи ответчик не является. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире обременяет материально, поскольку она, вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Кроме того, она имеет намерение продать квартиру, и регистрация ответчика препятствует отчуждению квартиры.
Пояснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки.
Представителем ответчика не представлено доказательств в опровержение доводов истца о том, что ответчик в квартире не проживает, не вселялась, коммунальные платежи не оплачивает,членом семьи истца не является.
При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать Рузич <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Рузич <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 11 августа 2014 года.
Председательствующий:
