Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 августа 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой О.А.
при секретаре Хитьковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Суворовский» к Смирнову А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Суворовский» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указало, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «Суворовский» признано несостоятельным, конкурсным управляющим утверждена ФИО Товарищество собственников жилья являлся исполнителем жилищных и коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в период с 01.05.2009 г. по 30.04.2013 г. управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома, оказывал жилищно-коммунальные услуги собственникам жилых помещений. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В результате невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2009 года по 30.04.2013 года образовалась задолженность.
ТСЖ «Суворовский» просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 565, 20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 024,09 руб.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Суворовский» не явился, о месте и времени его проведения извещен, просит отложить судебное разбирательство.
Ответчик Смирнов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в том числе телеграммой.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Смирнова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом, в том числе телеграммой.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства, как просит истец, доказательств уважительности причин суду не представлено.
С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Суворовский» создано на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в том числе и по адресу: <адрес>, для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Суворовский» признано несостоятельным (банкротом) по признакам ликвидируемого должника, в отношении имущества должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утверждена ФИО
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении истца и полномочия конкурсного управляющего ФИО продлены на шесть месяцев сроком до 10.06.2014 года.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении истца и полномочия конкурсного управляющего ФИО продлены на шесть месяцев сроком до 12.08.2014 г.
Как следует из искового заявления, в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Смирнов А.И. и его <данные изъяты> ФИО. <данные изъяты> является Смирнова С.В.
С 01.05.2009 г. 30.04.2013 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет, задолженность за указанный период составила 60 381, 27 руб. (без учета строки за капитальный ремонт), что подтверждается представленным истцом в материалы дела расчетом задолженности, который проверен судом и сомнений в его правильности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих доводы истца о наличии указанной задолженности, в материалы дела ответчиком не представлено. Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 60 381, 27 руб.
Оснований для возложения на ответчика обязанности по внесению платы за капитальный ремонт, у суда не имеется, поскольку доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона об их относимости и допустимости, того, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по указанному выше адресу, в материалы дела истцом не представлено. Тогда как в силу положений статьи 154 ЖК РФ обязанность по внесению взноса на капитальный ремонт возникает только у собственника жилого помещения.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за неоплату оплату жилищно-коммунальных услуг в установленный законом срок, размер которых согласно вышеуказанному расчету задолженности, проверенному судом и не опровергнутому ответчиком при рассмотрении дела, за период с 01.05.2009 года до 30.04.2013 года составляет 15 367,45 рублей.
Суд, полагает, что размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, не соразмерен последствиям нарушения им обязательства, в связи с чем, считает необходимым снизить размер пени до 6 000 рублей на основании ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 191, 44 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Суворовский» удовлетворить частично.
Взыскать со Смирнова А.И. в пользу ТСЖ «Суворовский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 60 381,27 рублей, пени в размере 6 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 191, 44 рублей.
В остальной части иска ТСЖ «Суворовский» отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п/п О.А. Лебедева
Копия верна
Судья О.А. Лебедева
Секретарь О.С. Хитькова
