Дата принятия: 05 августа 2014г.
№ 2-2213/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2014 года г.Астрахань
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Омаровой И.В.,
при секретаре Досалиевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,
у с т а н о в и л:
Истец Т.Н.Л. обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что <дата> между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Передача указанного помещения арендатору подтверждается передаточным актом от <дата> года. Согласно п. 1.4 договора размер арендной платы согласован в сумме <данные изъяты> руб. Указывает, что размер арендной платы, не уплаченной ответчиком составляет <данные изъяты> руб. <дата> стороны соглашением стороны расторгли договор, помещение возвращено арендодателю. Истцом неоднократно предпринимались попытки досудебного урегулирования спора в виде устных и письменных обращений с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, которые проигнорированы ответчиком. Поскольку по настоящее время задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, то просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истец Т.Н.Л. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика А.Е.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что на сегодняшний день задолженность по арендной плате погашена в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем, полагал расчет процентов за пользование чужими денежными средствами неправильным.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.
К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
Согласно п.1 ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст.614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что Т.Н.Л. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит гараж, расположенный по адресу: г.<адрес>
<дата> между Т.Н.Л. и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды нежилого помещения № <номер>, по которому, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату нежилое помещение гараж (литер строения Г), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Спорное имущество передано во временное пользование ООО «<данные изъяты>» в состоянии, пригодном для эксплуатации, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения к договору аренды <номер> от <дата> года.
Согласно п. 1.5 договора арендная плата составляет <данные изъяты> рублей.
Данное обязательство ООО «<данные изъяты>» не исполняется, в связи с чем, за ответчиком числится общая задолженность по арендной плате согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> руб.
<дата> стороны соглашением стороны расторгли договор, помещение возвращено арендодателю, что подтверждается актом приема-передачи (возврата) нежилого помещения к договору аренды <номер> от <дата> года.
<дата> Т.Н.Л. обратился к ответчику с претензией о возврате задолженности за арендную плату, которую он получил <дата> года, но данное требование осталось без удовлетворения.
Судом установлено, что согласно платежных поручений <номер> от <дата> года, <номер> от <дата> года, <номер> от <дата> ООО «<данные изъяты>» произведена выплата задолженности по арендной плате на общую сумму <данные изъяты> руб.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание частичную выплату ООО «<данные изъяты>» задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания оставшееся суммы задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб.
Согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Установлено, что ООО «<данные изъяты>» своих обязательств своевременно не исполнил, в связи с чем, истцом определен период взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> года.
Поскольку задолженность по арендной плате была частично оплачена ответчиком <дата> года, то суд считает подлежащими удовлетворению требования Т.Н.Л. о взыскании с ответчика процентов, исходя из следующего расчета. В соответствии с данными справки Центрального Банка РФ, размер годовой ставки рефинансирования (учетной ставки) на момент подачи настоящего иска составляет <данные изъяты> % годовых.
Период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> дней: <данные изъяты>*<данные изъяты>*<данные изъяты>=<данные изъяты> руб.
Период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> дня: <данные изъяты>*<данные изъяты>*<данные изъяты>=<данные изъяты> руб.
Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют <данные изъяты> руб. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Т.Н.Л. сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего на общую сумму <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2014 года.
Судья: подпись Омарова И.В.
