Дата принятия: 05 августа 2014г.
К делу № 2-3435/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 05 августа 2014 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Восканян А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора Центрального района города Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Пластунская-2» о соблюдении федерального законодательства о стандарте раскрытия информации,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Центрального района города Сочи обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением, в котором просит обязать ТСЖ «Пластунская-2» обеспечить раскрытие информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, оценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, на сайте www.reformagkh.ru., а также на сайте органа местного самоуправления города-курорта Сочи.
В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой Центрального района г. Сочи проведена проверка деятельности ТСЖ «Пластунская-2» на предмет соблюдения федерального законодательства о стандарте раскрытия информации.
В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, вступившим в силу 09.10.2012 (далее - Стандарт), товарищество собственников жилья обязано раскрывать следующую информацию:а)общая информация об управляющей организации;б)основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);в)сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;д)сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с п.5(1) Стандарта 5(1). Товариществами икооперативами информация раскрывается путем:а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Приказом № Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ установлен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.
В соответствии с п.2 Стандарта организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящимПостановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.
В ходе проведённой прокуратурой Центрального района г.Сочи совместно с государственной жилищной инспекцией Краснодарского края проверки установлено, что в нарушение указанных требований ТСЖ «Пластунская-2», осуществляя деятельность <адрес>, в нарушение указанных требований не раскрывает информацию, предусмотренную Стандартом, на сайте www.reformagkh.ru.
Кроме того, указанную информацию ТСЖ «Пластунская-2» не раскрывает ни на одном из сайтов в сети Интернет, предусмотренных Стандартом.
Указанные нарушения стали возможны в результате грубого неисполнения ТСЖ «Пластунская-2» требований жилищного законодательства и ущемляют права граждан на получение предусмотренной законом информации о деятельности управляющей компании.
В судебном заседании прокурора на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Пластунская-2» Шеломенцева Т.А. требования признала
Изучив представленные материалы, заслушав прокурора, ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Как следует из материалов дела прокуратурой Центрального района г. Сочи проведена проверка деятельности ТСЖ «Пластунская-2» на предмет соблюдения федерального законодательства о стандарте раскрытия информации.
В силу статьи 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
В соответствии с ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, вступившим в силу 09.10.2012 (далее - Стандарт), товарищество собственников жилья обязано раскрывать следующую информацию:
а)общая информация об управляющей организации;
б)основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в)сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г)порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д)сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е)сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с п.5(1) Стандарта 5(1). Товариществами икооперативами информация раскрывается путем:
а)обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б)размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в)предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
В соответствии с п.2 постановления Правительства РФ от 10.06.2011 № 459 «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Министерство регионального развития Российской Федерации является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, который определяет официальный сайт в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, и утверждает регламент раскрытия информации указанными организациями путем ее опубликования в сети Интернет.
Приказом № Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ установлен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.
В соответствии с п.2 Стандарта организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.
В ходе проведённой прокуратурой Центрального района г.Сочи совместно с государственной жилищной инспекцией Краснодарского края проверки установлено, что в нарушение указанных требований ТСЖ «Пластунская-2», осуществляя деятельность <адрес>, в нарушение указанных требований не раскрывает информацию, предусмотренную Стандартом, на сайте www.reformagkh.ru.
Кроме того, указанную информацию ТСЖ «Пластунская-2» не раскрывает ни на одном из сайтов в сети Интернет, предусмотренных Стандартом.
Указанные нарушения стали возможны в результате грубого неисполнения ТСЖ «Пластунская-2» требований жилищного законодательства и ущемляют права граждан на получение предусмотренной законом информации о деятельности управляющей компании.
Данные факты в соответствии со ст.45 ГПК РФ послужили основанием для обращения прокурора в суд в целях защиты прав неопределенного круга лиц.
В виду не представления ответчиком доказательств, свидетельствующих о принятии им мер по раскрытию информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, на указанных выше сайтах, суд признает заявление прокурора района обоснованным и принимает решение об обязанности ответчика устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Центрального района города Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Пластунская-2» о соблюдении федерального законодательства о стандарте раскрытия информации удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Пластунская-2» обеспечить раскрытие информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, на сайте www.reformagkh.ru., а также на сайте органа местного самоуправления города-курорта Сочи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ТСЖ «Пластунская-2» госпошлину в доход государства в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2013 года.
Судья
Власенко В.А.
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО
«СОГЛАСОВАНО»
