Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело №2-№14 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2014 года Суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе
судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Аведиеве Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько НН. к Специан О.Н. о выделе доли домовладения в натуре, встречному иску Специан О.Н. к Приходько Н.Н. о выделе доли домовладения в натуре,
установил
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своих требований указала, что стороны являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес>. Размер долей собственников составляет: Приходько Н.Н. 319/729, Специан О.Н. - 240/461 доли. Домовладение состоит из жилого дома Литер «З» общей площадью 461,4 кв.м., хозяйственных и вспомогательных строений и расположено на земельном участке, площадью 729 кв.м. Порядок пользования строениями сложился, что отражено в соглашении о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки от ДД.ММ.ГГГГ
Истец просит произвести выдел ее доли в натуре в домовладении и земельном участке с прекращением права обшей долевой собственности.
Ответчик Специан О.Н. обратилась со встречным иском о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре с прекращением права общей долевой собственности исходя из сложившегося порядка пользования.
Требования сторон о выделе доли в земельном участке и прекращении права общей долевой собственности на участок выделены судом в отдельное производство.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия.
Представители сторон в судебное заседание явились, свои иски поддержали, представитель ответчика Специан О.Н. требования о разделе строений по предложенному варианту признала.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, установил следующее.
Из материалов дела видно, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.
Размер долей собственников составляет: Приходько Н.Н. 319/729, Специан О.Н. - 240/461 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП.
По данным МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на 24.09.2004 г. состоит из жилого дома Литер «З» общей площадью 449 кв.м., хозяйственных и вспомогательных строений.
Порядок пользования жилым домом и хозяйственными строениями между совладельцами сложился.
Сложившийся порядок пользования строениями подтверждается достигнутым между ними соглашением, оформленным путем составления письменного документа от 24.10.2011 г. и не оспаривался в судебном заседании.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Пленума Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в постановлении № 6/8от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснили, в п. 37 что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Учитывая фактически сложившийся порядок пользования строениями в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес>, а также нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выделу доли собственников в натуре в строениях по варианту, предложенному истцу по первоначальному иску Приходько Н.Н.
В судебном заседании представитель ответчика Специан О.Н. исковые требования о разделе жилого дома и вспомогательных строений признала.
На основании ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд полагает, что признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторонам, кроме того указанные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение как признанием ответчиком исковых требований, так и документами, представленными истцом. В связи с чем судом принимается признание ответчиками исковых требований о разделе домовладения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Произвести выдел долей собственников в натуре в домовладении, расположенном по адресу: ул. <адрес> в <адрес>: Приходько Н.Н. – 221/461 доли, Специан О.Н. – 240/461 доли.
Выделить в собственность Приходько Н.Н. часть жилого дома литер "З" (подвал) состоящую из помещений №№5,6,7,8, Литер «ЗЗ (АА2) помещения №№ 16,17,18,19,20, Литер «Зз3» (1 этаж) помещения 11,12,13,14,15,21х, Литер «З» (2 этаж) помещения №№1,2,3,4,9х, Литер «З» (мансарда) помещения №№ 1,2,3,7х, общей площадью 221,4 кв.м., а также сарай Литер «Ж» - 1 (целое).
Выделить в собственность Специан Н.Н. часть жилого дома литер "З" (подвал) состоящую из помещений №№1,2,3,4, Литер «З1(Г)З2(Г1)» помещения №№ 1,2,3,4.5, Литер «Зз1» (1 этаж) помещения №№ 6,7,8,9,10,22х, Литер «З» (2 этаж) помещения №№ 5,6,7,8,10х, Литер «З» (мансарда) помещения №№ 4,5,6,8х, общей площадью 240 кв.м. – 1 (целое).
Прекратить право общей долевой собственности Приходько Н.Н. – 221/461 доли, Специан О.Н. – 240/461 доли на жилой дом Литер «З» общей площадью 461,4 кв.м., сарай Литер «Ж».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в города Ростова на Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
