Решение от 05 августа 2014 года

    Дело № 2-1608/2014
 
    Копия:
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 августа 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Лихачевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Укдюдовой Г.И. к Дубовик Н.А., Администрации городского округа г.Бор о признании права собственности на долю жилого дома, выделении доли в натуре,
 
Установил:
 
    Уклюдовой Г.И. обратилась в суд с иском к Дубовик Н.А., Администрации городского округа города Бор о признании права собственности на № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о выделении в собственность помещений Литер А (помещение 5 – жилая комната, площадью 22.1 кв.м., помещение 7 – кухня, площадью 7,6 кв.м., помещение 9 – коридор, площадью 2.7 кв.м.); Литер А1 пристрой, общей площадью 35,6 кв.м. (помещение 8 – туалет, площадью 3.2 кв.м.)
 
    В обоснование заявленных требований представитель истца – Л.Г.В. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., пояснила, что истцу на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62 кв.м., и земельный участок, общей площадью 903 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Собственником второй половины указанного жилого дома является ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ.истица без получения разрешения, произвела реконструкцию жилого дома, а именно: снесла печи и возвела пристрой Литер А1. в связи с чем площадь жилого дома увеличилась с 62,0 кв.м. на 76,9 кв.м., жилая с 47,70 кв.м. на 51,50 кв.м. Поскольку жилой дом построен в соответствии со всеми строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, она просит признать за истцом право собственности на 356/769 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, и выделить долю жилого дома в натуре.
 
    Представитель ответчика: Администрации городского округа г.Бор Нижегородской области – Л.Д.В.., действующая по доверенности ДД.ММ.ГГГГ г., с иском согласилась при условии согласования возведенной постройки на предмет соответствия строительным нормам и противопожарным правилам.
 
    Ответчик Дубовик Н.А. в суд не явилась, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., Уклюдова Г.И. является собственником 2/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически состоящий из двух квартир, общей площадью 62 кв.м., и земельный участок, общей площадью 903 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Собственником второй квартиры в вышеуказанном жилом доме является Дубовик Н.А.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году Уклюдовой Г.И. на свои средства, своими силами, без получения соответствующих разрешений произведена реконструкция жилого дома, а именно: снесены печи и возведен пристрой Литер А1. в связи с чем площадь жилого дома увеличилась с 62,0 кв.м. на 76,9 кв.м., жилая с 47,70 кв.м. на 51,50 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В настоящее время истец не может оформить право собственности на жилой дом в виду отсутствия разрешения на реконструкцию жилого дома и разночтений в площади жилого дома, указанной в правоустанавливающих документах.
 
    Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,9 кв. м., жилую 51,5 кв.м.
 
    В суде установлено, что жилой дом с пристроем не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в подтверждении чего представлен технический отчет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-42)
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Представителем истца представлены заключения «ТО Роспотребнадзор» № от ДД.ММ.ГГГГ г., Комитета архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, ГУ МЧС России по нижегородской области Отдела надзорной деятельности по городскому округу г.Бор № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которым условия проживания в жилом доме с пристроем не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов; строительным нормам и противопожарным правилам.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о признании права собственности на № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о выделении в собственность помещений Литер А (помещение 5 – жилая комната, площадью 22.1 кв.м., помещение 7 – кухня, площадью 7,6 кв.м., помещение 9 – коридор, площадью 2.7 кв.м.); Литер А1 пристрой, общей площадью 35,6 кв.м. (помещение 8 – туалет, площадью 3.2 кв.м.), обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. ст. 90, 103 ГПК РФ суд полагает необходимым освободить Ответчика от уплаты судебных расходов.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Уклюдовой Г.И. удовлетворить.
 
    Признать за Уклюдовой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на 356/769 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность помещения Литер А (помещение 5 – жилая комната, площадью 22.1 кв.м., помещение 7 – кухня, площадью 7,6 кв.м., помещение 9 – коридор, площадью 2.7 кв.м.); Литер А1 пристрой, общей площадью 35,6 кв.м. (помещение 8 – туалет, площадью 3.2 кв.м.)
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья Устинова Е.Б.
 
    Копия верна:
 
    Судья Устинова Е.Б.
 
        Секретарь    Лихачева К.А.