Дата принятия: 05 августа 2014г.
№ 2-2286/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2014 г. г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре Чирковой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к жилищному управлению администрации г. Астрахани об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к жилищному управлению администрации г. Астрахани об обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои исковые требования тем, что с сентября 1989 года истец и ее семья постоянно проживали в комнатах 7, 8 а с ноября 2006 года проживают в комнатах 4, 5 находящихся по адресу: г<ФИО>6
Данное жилое помещение является общежитием. Вселение в общежитие было произведено в связи с работой на производственном объединении «Астрахангоржилкомхоз».
Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> за истцом и ее семьей было признано право пользование жилыми помещениями ком.4 и ком. 5 находящимися по адресу: <адрес>
При обращении в Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани о заключении договора социального найма истцу было отказано.
Простоит суд обязать управление по жилищной политике администрации г. Астрахани заключить с истцом договор социального найма жилыми помещениями ком.4 и ком.5, находящимися пол адресу: г<адрес>
В судебное заседание истец явилась, доводы искового заявления поддержала.
В судебное заседание представитель жилищного управления администрации г. Астрахани не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется возражение на исковое заявление, согласно котрого управление возражает в удовлетворении заявленных требований, поскольку заключением городской межведомственной комиссии <номер> орт <дата> многоквартирный дом литер «А» по <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Распоряжением администрации <адрес> № <номер>р от <дата> указанное домовладение определено к сносу. Следовательно спорные жилые помещения ком. 4 и 5 по адресу : <адрес> не отвечает требованиям, которым должно отвечать жилое помещение согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года №» 47., в связи с чем данные жилые помещения не могут являть предметом договора социального найма жилого помещения. Просят суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Ст. 60 ЖК РФ гласит, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилые дома, части жилых домов; квартиры, части квартир; комнаты (жилых домов и квартир). Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
При этом порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что жилые помещения комнаты <номер> и 5, расположенные по адресу: <адрес>, является объектом собственности муниципального образования «<адрес>». В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными, согласно карточки квартиросъёмщика истец, а также <ФИО>4, <ФИО>4
Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> за истцом и ее семьей было признано право пользование жилыми помещениями ком.4 и ком. 5 находящимися по адресу: <адрес>Б.
Истец обратилась в жилищное управление администрации <адрес> по вопросу заключения договора социального найма, и ей было отказано, в связи с тем, что договор социального найма заключается на жилое помещение, пригодное для проживания, а согласно заключению межведомственной комиссии многоквартирный дом признан авариным и подлежащий сносу.
Судом установлено, что согласно заключению межведомственной комиссии № 4т от <дата> многоквартирный дом литер «А» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации <адрес> № 415-р от <дата> указанное домовладение подлежит сносу.
Принимая во внимание, что в настоящее время жилой дом, в котором находятся спорные жилые помещения, признан в установленном законом порядке непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, расположенные в нем жилые помещения не являются жилыми помещениями по смыслу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ и в силу ст. 62 ЖК РФ не могут являться предметом договора социального найма.
Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что исковое требование <ФИО>2 к жилищному управлению администрации г. Астрахани об обязании заключить договор социального найма, удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск <ФИО>2 к жилищному управлению администрации г. Астрахани об обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд г. Астрахани.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2014 года.
Судья Иноземцева Э.В.
