Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № 2-604/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чегдомын 05 августа 2014 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Ханбикова Р.М.
с участием представителя истца ООО «Авангард» Андреевой А.С., действующей на основании доверенности
при секретаре Шевченко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард» к Малько И.С. , Малько Е.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «Авангард» (Истец) обратилось в суд к Малько И.С., Малько Е.Е. с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. В силу действующего жилищного законодательства на Ответчиках лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 26.04.2012 между собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> и ООО «Авангард» заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного договора ООО «Авангард» выступая в качестве «Управляющей организации» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят в эту управляющую организацию. Ответчики, пренебрегая своими обязанностями по оплате жилищно-коммунальных услуг допустили образование задолженности, которая за период времени с 01.10.2012 по 01.03.2014 составляет 50 082 рубля 46 копеек.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уменьшила до 10969 рублей 75 копеек, в связи с произведенным перерасчетом и частичной оплатой долга. Просила взыскать указанную сумму с ответчика Малько Е.Е. От исковых требований к ответчику Малько И.С., отказывается.
Определением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 5.08.2014 производство по иску в части требований к Малько И.С. прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебное заседание ответчики Малько Е.Е. и Малько И.С. не прибыли были, о слушании дела были извещены надлежащим образом, о причинах своей не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания не заявляли.
Определением Верхнебуреинского районного суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
26.04.2012 между ООО «Авангард» и собственниками жилых помещений дома помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>аключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного договора ООО «Авангард» обязуется за плату оказывать услуги по управлению домом (л.д. 8-14).
Из поквартирной карточки жилого помещения – <адрес> в п.Чегдомын следует, что Малько Е.Е. и Малько И.С. зарегистрированы в указанной квартире. Нанимателем данной квартиры является Малько Е.Е. (л.д.5).
Из счёта задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.10.2012 по 01.03.2014 следует, что задолженность Малько Е.Е., по состоянию с учетом произведенного перерасчета и частичной оплаты на 01.03.2014 составляет 10969 рублей 75 копеек (л.д.6).
Согласно справке ООО «Авангард» № 354 от 17.06.2014 Малько И.С. и Малько Е.С. зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д. 19).
Из приговора Верхнебуреинского районного суда от 27.10.2010 следует, что Малько И.С, осужден за совершение преступления к лишению свободы на 4 года и 11 месяцев с отбывание наказания в колонии строгого режима (л.д.25-45).
Из представленных платёжных поручений №1105 от 30.06.2014 и № 1101 от 30.06.2014 следует, что ООО «Авангард» уплатило государственную пошлину за обращением с настоящим иском в суд, в общем размере 1 702 рубля 48 копеек (л.д.3-4).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, либо собственников жилых помещений) и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Обязанность определить способ управления многоквартирным домом возложена на собственников жилых помещений такого дома. В случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран собственниками, либо выбранный способ не реализован, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.ч.2,4 ст.161 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществляется управляющей организацией ООО «Авангард» на основании договора от 26.04.2014.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Исходя из положений п.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Таким образом, в судебном заседании установлена обязанность ответчика по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик Малько Е.Е. в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила. С учетом изложенного, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.
Проверив расчёты истца относительно общей суммы долга, суд находит их верными и обоснованными.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при обращении с иском в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Авангард» удовлетворить.
Взыскать с Малько Е.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авангард» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10 969 рублей 75 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 438 рублей 79 копеек, а всего взыскать 11 408 (одиннадцать тысяч четыреста восемь) рублей 54 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.М. Ханбиков
