Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № 2-630/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чегдомын 05 августа 2014 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Ханбикова Р.М.
с участием представителя истца ООО «Управляющая компания» Андреевой А.С., действующей на основании доверенности
ответчика Щукиной С.Ю.,
при секретаре Шевченко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Щукиной С.Ю. , Щукину Р.А. , Мосикян А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ООО «УК») обратилось в суд к Щукиной С.Ю., Щукину Р.А., Мосикян А.А., с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. В силу действующего жилищного законодательства на ответчиках лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 15.04.2011 между собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу п.Чегдомын ул. <адрес> и ООО «Межпоселенческая сбытовая организация» (ООО «МСО») заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного договора ООО «МСО» выступая в качестве «Управляющей организации» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят в эту управляющую организацию. С 01.09.2011 в результате реорганизации ООО «МСО» в форме выделения создано ООО «УК» которое как правопреемник приняло функции по управлению жилищным фондом. Ответчики, пренебрегая своими обязанностями по оплате жилищно-коммунальных услуг допустили образование задолженности, которая за период с 01.05.2011 по 01.05.2012 составляет 75 569 рублей 80 копеек. Просит суд взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы связанных с уплатой государственной пошлины.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Щукина С.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что действительно имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам, размер долга не оспаривает. Ответчики Щукин Р.А. и Мосикян А.А. приходятся ей детьми.
В судебное заседание ответчики Щукин Р.А, Мосикян А.А. не прибыли были извещены надлежащим образом, о причинах своей не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания не заявляли.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не прибывших ответчиков.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
15.04.2011 между ООО «Управляющая компания» и собственниками жилых помещений дома помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного договора ООО «Управляющая компания» обязуется за плату оказывать услуги по управлению домом (л.д. 7 -17).
Из поквартирной карточке жилого помещения – <адрес> в п.Чегдомын следует, что Щукин Р.А, Щукина С.Ю., Мосикян А.А. зарегистрированы в указанной квартире. Собственником данной квартиры является Щукина С.Ю. (л.д.4).
Согласно справке ООО «Авангард» №258 от 15.05.2014, в ООО «МСО» по адресу <адрес> зарегистрированы Щукин Р.А, Щукина С.Ю., Мосикян А.А., Мосикян А.Г., Мосикян Д.А. (л.д.5).
Из счёта задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.08.2011 по 01.05.2012 следует, что задолженность Щукина Р.А, Щукиной С.Ю., Мосикян А.А., по состоянию на апрель 2012 составляет 75 569 рублей 80 копеек (л.д.6).
Из представленного платёжного поручения №816 от 22.05.2014 следует, что ООО «МСО» уплатило государственную пошлину, по деятельности ООО «УК» за подачу настоящего иска в суд, в размере 2467 рублей 11 копеек (л.д.3).
Изучив материалы дела суд приходит к следующему.
На основании ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ). Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, либо собственников жилых помещений) и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Обязанность определить способ управления многоквартирным домом возложена на собственников жилых помещений такого дома. В случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран собственниками, либо выбранный способ не реализован, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.ч.2,4 ст.161 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществляется управляющей организацией ООО «Авангард» на основании договора от 26.04.2014.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Исходя из положений п.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Таким образом, в судебном заседании установлена обязанность Ответчиков по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 и ч. 3 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из права собственности и договора социального найма жилого помещения.
Ответчики Щукин Р.А., Мосикян А.А в судебное заседание не прибыли, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. Ответчик Щукина С.Ю. иск признала.
С учетом изложенного, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.
Проверив расчёты истца относительно общей суммы долга, суд находит их верными и обоснованными.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при обращении с иском в суд, в размере 2 467 рублей 11 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» удовлетворить.
Взыскать солидарно со Щукина Р.А. , Щукиной С.Ю. , Мосикян А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 569 (семьдесят пять тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 80 копеек.
Взыскать в равных долях со Щукина Р.А. , Щукиной С.Ю. , Мосикян А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» судебные расходы состоящие из уплаченной государственной пошлины за обращением с исковым заявлением в суд в размере 822 (восемьсот двадцать два) рубля 37 копеек с каждого из ответчиков.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.
Судья Р.М. Ханбиков
