Дата принятия: 05 августа 2014г.
2-1837/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.08.2014 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В., при секретаре Кривцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой В.С., Белых Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, Администрации городского округа г. Воронеж, СПК «Воронежский тепличный комбинат» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Алексеева В.С., Белых Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с иском к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, Администрации г.о. г. Воронеж, СПК «Воронежский тепличный комбинат» о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации, указали, что Алексеева В.С. на основании ордера № от 17.07.1980 года вселилась в указанную квартиру вместе с <данные изъяты> и <данные изъяты> Белых С.А. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Алексеева В.С., <данные изъяты> БелыХ С.А. и Алексеев Ю.А. и <данные изъяты> ФИО1 Нанимателем является Алексеева В.С. Занимаемое жилое помещение является изолированным от других жилых помещений, общей площадью 44,8 кв.м, жилой 28,2 кв.м. Белых С.А. и Алексеев Ю.А. отказались от приватизации.
При обращении в Управление жилищных отношений Администрации г.о. г. Воронеж по вопросу приватизации квартиры им было отказано, так как спорная квартиры не внесена в реестр федерального имущества, а также не включена в муниципальный фонд, дом находится в ведении СПК «Воронежский тепличный комбинат». Считают отказ в приватизации незаконным.
Просят суд признать право собственности за Алексеевой В.С. на ? доли <адрес>, за ФИО1 – на ? долю указанной квартиры.
Истцы Алексеева В.С., Белых Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, Администрация г.о. г. Воронеж, СПК «Воронежский тепличный комбинат» в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Белых С.А., Алексеев Ю.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что отказываются от участия в приватизации в пользу <данные изъяты> – Алексеевой В.С.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в <адрес> зарегистрированы: Алексеева В.С. <Персональные данные>, Белых С.А. <Персональные данные>, ФИО1 <Персональные данные>, Алексеев Ю.А. <Персональные данные>; квартиросъемщиком является Алексеева В.С. (л.д. 11). Финансовый лицевой счет также открыт на ее имя (л.д. 12).
Справка БТИ Советского района г. Воронежа от 11.02.2014 года указывает на то, что <адрес> состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 44,8 кв.м, в том числе жилая – 28,2 кв.м (л.д. 6-7).
В соответствии с ответом и.о. руководителя Управления жилищных отношений Администрации г.о. г. Воронеж ФИО2 от 16.04.2014 года, Алексеевой В.С. было отказано в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку право собственности муниципального образования г.о. <адрес> не зарегистрировано в связи с отсутствием документов, необходимых для государсвтенной регистрации права собственности (л.д. 8-9).
Согласно сообщению ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 26.06.2014 года, <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 27).
Данные обстоятельства препятствуют истцу реализовать законное право на приватизацию жилья.
Действительно, в соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002 г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Между тем, не внесение указанного дома в федеральный или муниципальный реестр препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчики – Управление жилищных отношений Администрация городского округа г.Воронеж, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, СПК «Воронежский тепличный комбинат» не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Истец Алексеева В.С. в <адрес> зарегистрирована и постоянно проживает с 1980 года, ранее участия в приватизации не принимала (л.д. 22), ФИО1 <Персональные данные> в спорной квартире зарегистрирована с 19.12.2002 года, ранее участия в приватизации также не принимала (л.д. 10, 11, 21).
Третьи лица Белых С.А. и Алексеев Ю.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, согласны на приватизацию квартиры Алексеевой В.С. и ФИО1 без их участия.
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Алексеевой В.С. право собственности на ? доли <адрес> в порядке приватизации.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья: С.В. Демченкова
