Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело №2-179/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2014 года пгт.Максатиха Тверская область
Максатихинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Сергуненко П.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по нотариальной доверенности Заикиной И.Г.,
представителя ответчика – администрации Максатихинского района Тверской области Шишкова А.С.,
при секретаре Добромысловой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Максатихинского района, Комитету по управлению имуществом администрации Максатихинского района и администрации городского поселения п.Максатиха Тверской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Максатихинского района Тверской области, Комитету по управлению имуществом администрации Максатихинского района Тверской области, администрации городского поселения п.Максатиха Тверской области с требованием о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании решения исполкома поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ей /ФИО1/ предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес> выдан ордер № на право занятия квартиры, дом принадлежал <данные изъяты>
При ликвидации <данные изъяты> жилищный фонд должен был передаваться в муниципальную собственность с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию. если жилое помещение не передано в муниципальную собственность право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется (ст.18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ»).
В настоящее время истица хотела воспользоваться своим правом на приватизацию, однако в административном порядке это сделать невозможно, поскольку дом в реестре муниципальной собственности не значится, юридически собственника не имеет. Ранее свое право ФИО1 на приватизацию не использовала. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по нотариальной доверенности Заикина И.Г. требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика – администрации Максатихинского района Тверской области Шишков А.С. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что какие-либо препятствия для признания за истцом права собственности отсутствуют, сам объект недвижимости в реестре муниципальной собственности отсутствует.
Представители ответчиков - Комитета по управлению имуществом администрации Максатихинского района и администрации городского поселения п.Максатиха Тверской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, сведения об уважительности причин неявки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом в порядке ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года №708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: а) передача в муниципальную собственность; б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
В соответствии с частью 2 пункта 6 Положения при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
Из п.22 Положения при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий семеноводческие станции реорганизуются с сохранением целостности специализированных участков производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производства.
Как следует из п.27 семеноводческие станции не подлежали приватизации в 1992 году.
Согласно пункту 13 Положения при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.
Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статье 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Как следует из материалов дела, решением <адрес> поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлена жилая площадь – <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на 3 человека. Домоуправлением выдан ордер.
Из протокола заседания исполнительного комитета <адрес> поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что слушали председателя исполкома по заявлению граждан о предоставлении жилплощади в доме <данные изъяты>. Решили принять проект решения.
Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на <адрес> – отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ государственное предприятие <данные изъяты> - юридическое лицо ликвидировано по решению Арбитражного суда Тверской области, деятельность прекращена с ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из сведений архивного отдела администрации <адрес>, предоставленных ДД.ММ.ГГГГ года, постановлением главы администрации Максатихинского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано государственное предприятие «<данные изъяты>».
Из предисловия к описи фонда №, составленной заведующим архивом отделом администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> в <адрес> была организована до ДД.ММ.ГГГГ. Точную дату установить невозможно, из-за отсутствия документов. На базе <данные изъяты>, в соответствии с постановлением Совета Народных комиссаров СССР от 03.04.1938 года №434 организовано государственное предприятие «<данные изъяты>». На основании решения трудового коллектива предприятие перерегистрировано постановлением главы администрации Максатихинского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № в государственное предприятие «<данные изъяты>». Решением Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГП «<данные изъяты>» признана банкротом.
При реорганизации ГП «<данные изъяты>», ликвидации, жилой фонд в муниципальную собственность не передавался. Право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ни на кого не оформлялось.
Согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации Максатихинского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный объект недвижимости - <адрес>, не является муниципальной собственностью.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Факт того, что жилое помещение по адресу: <адрес> в установленном порядке в собственность муниципального образования не передавалось, не исключает его принадлежность муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, поскольку в силу приведенных правовых норм, не переданное при ликвидации или реорганизации льносемстанции жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения.
В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.
Истец ФИО1, согласно сведениям <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, ранее в приватизации не участвовала. Её супруг ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, а сын – ФИО2 от участия в приватизации отказался.
Оценивая в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, суд полагает, что при указанных обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Максатихинского района, Комитету по управлению имуществом администрации Максатихинского района и администрации городского поселения п.Максатиха Тверской области о признании права собственности в порядке приватизации – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2014 года.
Судья
