Дата принятия: 05 августа 2014г.
Гражданское дело
№ г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2014 года сл. Б. Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Скороварова И.А.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Виктора Григорьевича к Ахееву Ярославу Ярославовичу, Глазковой Ирине Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Фролов В.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> и снятии их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лещенко Н.П. поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить. При этом она пояснила, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. 3. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП Управления Федеральной регистрационной службы по РО. В связи с тем, что Фролов В.Г. по семейным обстоятельствам временно проживал в другом населенном пункте, то указанную квартиру он предоставил для проживания гр. ФИО3 и гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрировались в указанной выше квартире. В январе 2013 года ответчики выехали из квартиры в неизвестном направлении и до настоящего времени обратно не возвратились. Истец не располагает сведениями о фактическом месте жительства ответчиков. При этом ответчики не снялись с регистрационного учета по названному адресу. В настоящее время Фролов В.Г. намерен вернуться в свою квартиру для дальнейшего проживания. Наличие регистрации ответчиков в квартире истца создает ему определенные препятствия в пользовании квартирой, в том числе влияет на размер предоставляемых субсидий по оплате коммунальных услуг. Ответчики членами семьи истца не являются, никакого отношения к квартире не имеют. Просит суд признать Ахеева Ярослава Ярославовича и Глазкову Ирину Васильевну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. 3, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики Ахеев Я.Я. и Глазкова И.В. в судебное заседание не прибыли, о дне слушания не извещены, в суд вернулись почтовые извещения с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
В соответствии со ст.119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчиков адвоката Ткачук Ю.А.
Адвокат Ткачук Ю.А. в судебном заседании пояснил, что волеизъявление ответчиков ему не известно. В данном случае необходимо вынести решение в соответствии с законом. Истец, как собственник домовладения, лишен возможности распоряжаться им по своему усмотрению, поскольку ответчики прописаны в квартире истца, но фактически не проживают.
Представитель третьего лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не поступило.
Выслушав мнение представителя истца, адвоката Ткачук Ю.А., исследовав обстоятельства дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований Фролова В.Г. в связи со следующим:
В соответствии со ст.209 ч.1, ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Фролов В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. 3.
Согласно справке № 54 от 23.06.2014 года Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, ответчики Ахеев Я.Я. и Глазкова И.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. 3.
Суд считает установленным тот факт, что регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права собственника Фролова В.Г., поскольку он не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащей ему квартирой. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, но по данному адресу не проживают, прав на квартиру не имеют.
Таким образом, исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме.
На основании ст.ст.209,304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ,
Руководствуясь ст. ст. 194 - 214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Ахеева Ярослава Ярославовича и Глазкову Ирину Васильевну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. 3, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: И.А. Скороваров
