Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № 2-305/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2014 года г. Зуевка Кировской области
Зуевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Ляминой М.В.,
при секретаре Назаровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чураковой Ольги Юрьевны, Чуракова Евгения Олеговича к Чураковой Марии Викторовне, Чуракову Александру Антоновичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Чураковой Марии Викторовне, Чуракову Александру Антоновичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указали, что Чуракова О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Чураковым О.А. В 1998 году в период брака они купили земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>, право собственности на дом было оформлено на мужа. В указанном доме они проживали своей семьей, использовали земельный участок по назначению. После смерти Чуракова О.А. ей и сыну, Чуракову Е.О., как наследникам по закону, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, по одной второй доле каждому на жилой дом. При оформлении наследственных прав у нотариуса в ДД.ММ.ГГГГ года узнали, что не могут официально оформить свои права на земельный участок в связи с тем, что ее муж не произвел государственную регистрацию прав собственности на земельный участок. Они фактически приняли наследство, вступили во владение и пользование земельным участком – ведут личное подсобное хозяйство, приняли меры по сохранению наследственного имущества. Родители Чуракова О.А. отказались от принятия наследства. Просили признать за ними право собственности на 1/2 долю за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Чуракова О.Ю., Чураков Е.О. исковые требования поддержали, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили. Право собственности наследодателя на земельный участок никем не оспорено, спора между наследниками нет.
Ответчики Чуракова М.В., Чураков А.А. в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме, сущность статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснена и понятна, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области Савина Е.Е., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Представила отзыв, в котором указала, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> не зарегистрированы. Полагает, что если истцами будет доказано, что спорный земельный участок ими принят, и он принадлежал наследодателю Чуракову О.А. на праве собственности, а также доказан факт отказа от принятия наследства других наследников первой очереди, то Управление не возражает в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов, принимая позицию по заявленному спору ответчиков, мнение третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в период брака Чураков О.А. купил жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, который удостоверен нотариусом <адрес> ФИО10 по реестру за №. С указанного времени они проживали своей семьей в указанном доме, возделывали земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Чураков О.А. умер. После его смерти Чуракова О.Ю. и сын Чураков Е.О. вступили в права наследования на жилой дом по 1/2 доле за каждым. При оформлении наследственных прав у нотариуса стало известно, что Чураков О.Ю. при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
В настоящее время по причине смерти Чуракова О.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация права собственности за ним невозможна, поскольку в силу статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) правоспособность гражданина прекращается его смертью. Истцы являются наследниками его имущества по закону, в настоящее время не могут получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок, поскольку отсутствует государственная регистрация права на земельный участок по адресу: <адрес>, за наследодателем. Принадлежность данного имущества умершему ответчиками не оспаривается. Иных наследников по закону после смерти наследодателя нет, спор о праве не заявлен. Данные обстоятельства подтверждены справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ
Обосновывая свои требования в заявлении, истцы ссылаются на то, что они фактически приняли наследство, совершали действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступили во владение и пользование наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества, получили свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, чем свидетельствует справка нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.
Действующий ныне Гражданский кодекс Российской Федерации (ст.218) предусматривает возможность признания за гражданином права собственности в случае смерти гражданина на принадлежавшее ему имущество в результате перехода по наследству в соответствии с завещанием или законом, не связывая данный факт с получением свидетельства о праве на наследство, а также государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу, для этого достаточно выражения воли на принятие наследства наследником.
В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Поскольку спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, был куплен наследодателем вместе с жилым домом у ФИО11, которой в свою очередь участок принадлежал на праве собственности для ведения личного хозяйства, тем не менее Чураков О.А. своевременно не зарегистрировал свое право на спорное недвижимое имущество, а в настоящее время не может зарегистрировать данное право ввиду смерти. В связи с чем имущественные права Чуракова О.А. на данный участок могли войти в состав наследства, открывшегося после его смерти.
При этом момент возникновения права собственности на объект недвижимости в соответствии со статьями 131, 164, 551 ГК РФ связан с регистрацией данного права в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация данного права в соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» носит заявительный характер. В отсутствие данного лица право собственности может быть зарегистрировано на основании решения суда, по аналогии со статьей 165 пунктом 3 ГК РФ, когда при условии совершения сделки в надлежащей форме, одна сторона уклоняется от ее регистрации. В данном случае вторая сторона сделки не может явиться для регистрации права в виду смерти и прекращении в связи с этим на основании статьи 17 ГК РФ правоспособности.
При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что при жизни Чураков О.А. являлся собственником земельного участка.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследственной массы может входить имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти. По смыслу данной нормы права, в наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.
Наследниками первой очереди после смерти Чуракова О.А. является сын - Чураков Евгений Олегович, жена - Чуракова Ольга Юрьевна и родители Чуракова Мария Викторовна, Чураков Александр Антонович.
Чураков Е.О. и Чуракова О.Ю. приняли наследство после смерти Чуракова О.А. в виде жилого дома, заведено наследственное дело № 234/2013, что подтверждается сведениями нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №. Наследники Чуракова М.В. и Чураков А.А. отказались от наследства после смерти сына, о чем в деле имеются копии заявлений, удостоверенных нотариусом, а также признали исковые требования истцов в полном объеме.
Из уведомления Управления Росреестра по Кировской области, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д.33)
При таких обстоятельствах, с учетом мнения третьего лица, иск Чураковой О.Ю. и Чуракова Е.О. является законным, обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г., вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с признанием права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Чураковой Ольгой Юрьевной и Чураковым Евгением Олеговичем, должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Чураковой Ольги Юрьевны и Чуракова Евгения Олеговича удовлетворить.
Признать за Чураковой Ольгой Юрьевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Чураковым Евгением Олеговичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалоб через Зуевский районный суд.
Судья М.В.Лямина
