Решение от 05 августа 2014 года

    Дело № 2-2621/2014
 
    Поступило в суд «07» июля 2014 года
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «05» августа 2014 года    г. Новосибирск
 
    Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.,
 
    С участием прокурора     Богоявленской О.А.
 
    При секретаре    Аникиной И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска к Самоуковой Екатерине Михайловне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей фио1, фио2, о выселении,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что общежитие по <адрес> включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом согласно постановлениям мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Комната маневренного жилищного фонда № №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в указанном общежитии была предоставлена Самоуковой Е.М. и её несовершеннолетним детям: фио1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с пожаром <адрес>, сроком на 1 года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Самоуковой Е.М. было вручено предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда в добровольном порядке, однако, ответчик отказывается освобождать жилое помещение, продолжая занимать его без законных оснований.
 
    На основании изложенного истец просил суд выселить Самоукову Екатерину Михайловну и несовершеннолетних фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. маневренного общежития по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Представитель истца Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска Корчагина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Самоукова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещалась надлежащим образом. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
 
    Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно п.2 ч.1, ч.3 ст.92, ст. 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    Положениями ст.99 ЖК РФ закреплено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
 
    Статьей 100 ЖК РФ установлено, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
 
    В силу положений п. п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    Согласно п. 4 ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
 
    Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ).
 
    Судом установлено, что жилые помещения в строении, имеющем статус «общежитие» по адресу: <адрес>, включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № №. Жилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. включены в специализированный жилищный фонд - маневренный фонд, при этом жилое помещение – комната № в <адрес>, относится к специализированному жилищному – маневренному фонду (л.д. 9,10).
 
    Копия свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что фио1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за № №. В графе мать – Самоукова Екатерина Михайловна, в графе отец – прочерк (л.д. 14).
 
    Копия свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что фио2 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за № №. В графе мать – Самоукова Екатерина Михайловна, в графе отец – прочерк (л.д. 15).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города в лице заместителя мэра г.Новосибирска – начальника департамента фио3 и нанимателем Самоуковой Екатериной Михайловной заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда за № №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности, комнату № по адресу: <адрес> для временного проживания в нем совместно с сыновьями фио1 и фио2, при этом спорное жилое помещение было предоставлено в связи с пожаром дома № № по <адрес>, ходатайство депутата избирательного округа № фио4 от ДД.ММ.ГГГГ № в г.Новосибирске (л.д. 5-6).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Самоуковой Е.М. вручено предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда в связи с окончанием срока действия договора найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Однако, действий по исполнению предупреждения ответчиком не совершено.
 
    В соответствии с п.3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
 
    Согласно положениям ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
 
    В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым в соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
 
    Согласно п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебное заседание ответчиками не представлены доказательства законности проживания в спорном жилом помещении в настоящий момент по истечении срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда.
 
    При этом суд исходит из того, что срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда с ответчиком истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем дальнейшее проживание ответчиков в помещении маневренного фонда не основано ни на законе, ни на договоре. Основания, предусмотренные жилищным законодательством, по которым исключается выселение лиц без предоставления им другого жилого помещения, по настоящему делу отсутствуют.
 
    В связи с тем, что ответчики добровольно отказываются освободить занимаемое жилое помещение, право пользование которым у ответчиков прекратилось в связи с прекращением договора от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, выселив ответчиков из жилого помещения – комнаты № общежития по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 333.36. Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины истец освобожден. Поскольку судом удовлетворены исковые требования, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение исковых требований.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска удовлетворить.
 
    Выселить Самоукову Екатерину Михайловну, фио1, фио2 из жилого помещения – комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров в общежитии по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Самоуковой Екатерины Михайловны в доход местного бюджета госпошлину в сумме по <данные изъяты> рублей.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате 05 августа 2014 года.
 
    Судья:                подпись
 
    Копия верна:
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2621/14 Кировского районного суда г. Новосибирска.
 
    На 05.08.2014 решение не вступило в законную силу.
 
    Судья                                    О.В.Черкасова
 
    Секретарь                                И.Н. Аникина