Решение от 05 августа 2014 года

Дело №2-1110/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора
 
    Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием представителя истца Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ по доверенности Шикина С.И., представителя ответчика Высокогорского отдела ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Гариповой Г., третьего лица Газизова Р.Ф., при секретаре Загидуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда РТ гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по РТ, о признании кадастровой ошибки, понуждению к осуществлению кадастрового учета изменений,
 
    установил:
 
    Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что Шикину С.И. и его несовершеннолетнему сыну Шикину И.С., 2002 года рождения, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>. Право собственности возникло основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 28.11.11г. и зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии № № от 27.12.11г и серии №
 
    Как собственники недвижимости, в соответствии с земельным законодательством, правообладатели обратились к Главе Высокогорского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором находится их жилое помещение, путем выкупа.
 
    Получив доверенность от Палата имущественных и земельных отношений, Шикин С.П., заказал межевание земельного участка. После окончания работ по межеванию был составлен межевой план, электронный вариант межевого плана был отправлен в Филиал ФГБУ «<данные изъяты> по РТ для осуществления кадастрового учета земельного участка №
 
    ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было принято решение в приостановлении осуществления кадастрового учета, затем ДД.ММ.ГГГГ решение об отказе в снятии приостановления в с вязи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.
 
    Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отказался от исправления кадастровой ошибки в отношении своего участка.
 
    С учетом изложенного истец просит суд :Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером № Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений местоположения границ И (или) площади земельного участка с кадастровым № находящегося в <адрес> <адрес> <адрес> РТ по <адрес> на основание межевого плана в электронном виде подготовленного ООО <данные изъяты>», направленного в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка №
 
    В ходе судебного заседания представитель Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ по доверенности Шикин С.И. иск поддержал в полном объеме, в обоснование привел те же доводы, что изложены в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что участком при доме он пользуется с 1993 года, участок огорожен, споров по границам участка с владельцем смежного участка с кадастровым номером № не имеется.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гарипова Г.Ф. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, основания изложены в решении о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений.
 
    Третье Газизов Р.Ф. в судебном заседании показал, что является владельцем земельного участка с кадастровым номером № с пользователем соседнего участка Шикиным С. споров по границам участка не имеется, согласен, что в отношении координат его земельного участка в сведениях ГКН имеется кадастровая ошибка.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Шикину С.И. и его несовершеннолетнему сыну Шикину И.С., 2002 года рождения, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Право собственности на указанное жилое у Шикина С., Шикина И. возникло основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 28.11.11г. и зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 27.12.11г и серии №
 
    Как собственники недвижимости, в соответствии с земельным законодательством, правообладатели обратились к Главе Высокогорского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором находится их жилое помещение, путем выкупа.
 
    Получив доверенность от Палаты имущественных и земельных отношений, Шикин С.П., заказал межевание земельного участка в ООО «<данные изъяты>». По результатам работ по межеванию был составлен межевой план, электронный вариант межевого плана был отправлен в Филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ для осуществления кадастрового учета земельного участка №
 
    ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было принято решение в приостановлении осуществления кадастрового учета, затем ДД.ММ.ГГГГ решение об отказе в снятии приостановления в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.
 
    Из заключения кадастрового инженера видно, в отношении земельного участка кадастровый номер № выявлена кадастровая ошибка. Правообладатель этого земельного участка отказался от исправления кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка.
 
    Из пояснения истца, также видно, что границы земельного участка №№ имеют четкие контуры В данных границах он использует данный участок с 1993 года, каких-либо споров о реальном расположении границ его земельного участка с соседями не имеется.
 
    Третье лицо Газизов Р.Ф. пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, владеет им более 1993 года, его участок огорожен, споров по границам со смежным участком № истца Шикина С. не имеется, согласен что в отношении координат его земельного участка в сведениях ГКН имеется кадастровая ошибка.
 
    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № при межевании определены не правильно, в связи с этим при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. При этом собственник земельного участка с кадастровым номером № не лишен возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка для последующего исправления кадастровой ошибки.
 
    Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета изменений обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Иск Палаты имущественных и земельных отношений к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по РТ, о признании кадастровой ошибки, понуждению к осуществлению кадастрового учета изменений, удовлетворить.
 
    Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №
 
    Обязать Высокогорский филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «<данные изъяты> по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу <адрес> <адрес> РТ <адрес> на основании межевого плана в электронном виде подготовленного ООО «<данные изъяты>», направленного в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
 
    Судья: А.И. Рассохин