Дата принятия: 05 августа 2014г.
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: Мухиной И.Г.,
при секретаре Сапожниковой К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
05 августа 2014г.
дело по заявлению Симаковой Н. А. об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения и о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Симакова Н.А. обратилась с заявлением об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения и о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>49. Заявителем были произведены перепланировка и переустройство в указанной квартире, а именно: демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, демонтированные существовавшие ранее и устроен новый встроенный шкаф в жилой комнате, на части площади жилой комнаты оборудована кладовая комната и межкомнатный коридор путем демонтажа и монтажа перегородок. Она согласовала перепланировку и переустройство в ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>». Она обращалась в Комитет ЖКХ администрации <адрес> с целью узаконить выполненную перепланировку, но Комитет ЖКХ администрации <адрес> ей отказал, ссылаясь на то, что вышеуказанная перепланировка не была своевременно согласована в установленном порядке, а с 01.03.2005г. данный вопрос решается в судебном порядке. Считает, что своим отказом Комитет ЖКХ администрации <адрес> нарушает ее права, выполненные перепланировка и переустройство, не нарушают права третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью его соседей.
Просит признать неправомерным отказ Комитет ЖКХ администрации <адрес> в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>49 в перепланированном состоянии.
Заявитель Симакова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Комитета ЖКХ администрации <адрес> в суд не явился, представил отзыв на заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, полагает, что требования заявителя законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы.
Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Симакова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>49.
Заявителем в жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, демонтированные существовавшие ранее и устроен новый встроенный шкаф в жилой комнате, на части площади жилой комнаты оборудована кладовая комната и межкомнатный коридор путем демонтажа и монтажа перегородок.
Комитетом ЖКХ администрации <адрес> было отказано заявителю в согласовании самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>49.
Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются права и интересы других лиц и не создается угроза их жизни или здоровью.
В материалах дела имеется план квартиры по адресу: <адрес>49, в котором имеется отметка о согласовании выполненной перепланировки в ГП КО «Облстройпроект», в подтверждении чего имеется соответствующая резолюция и оттиск печати.
Кроме того, имеется экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» по оценке жилищных условий, согласно которого, данное жилое помещение соответствует СанПин.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ Комитета ЖКХ администрации <адрес> в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>49 является неправомерным.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в жилом помещении заявителя соответствуют строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказ Комитета ЖКХ администрации г. Новокузнецка в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>49, признать неправомерным.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>49, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента оглашения решения судом.
Судья: (подпись) И.Г. Мухина
