Дата принятия: 05 августа 2014г.
дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ромасловской И.М.
при секретаре Климановой Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Илюшиной <данные изъяты>, Веретенниковой <данные изъяты>, Илюшина <данные изъяты> к Удодовой <данные изъяты>, Удодову <данные изъяты> об определении порядка участия в коммунальных расходах,
при участии в судебном заседании:
истца – Илюшиной М.В.,
истца Илюшина Ю.В.
истец Веретенникова В.Ю. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие,
представителя истца Веретенниковой В.Ю.- Илюшиной М.В., действующая на основании доверенности № от <дата>,
ответчик Удодова В.С. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, уважительных причин суду не представила,
ответчик Удодов В.В. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, уважительных причин суду не представил,
представителя ответчика ООО «СУТЭК» - Фроловой М.А., действующей на основании доверенности от <дата> года,
представитель третьего лица ГУП <адрес> «Единый Информационно – Расчетный Региональный Центр» не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил,
представитель третьего лица Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Илюшина М.В., Веретенникова В.Ю., Илюшин Ю.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Удодовой В.С., Удодову В.В. в котором просили определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из расчета доли общей площади квартиры в размере <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с возложением обязанности на Департамент управления имуществом городского округа Самара заключения с Илюшиной М.В., Веретенниковой В.Ю., Илюшиным Ю.Ю. соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа, мотивируя требования тем, что они являются нанимателем <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Илюшина М.В., Веретенникова В.Ю., Илюшин Ю.Ю., Удодова В.С., Удодов В.В. Удодова В.С., Удодов В.В. проживая в указанной квартире, расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг не несут, имеется задолженность порядка <данные изъяты> рублей, имеются споры по оплате жилищно – коммунальных услуг.
Определением Красногинского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «СУТЭК».
В судебном заседании истцы Илюшина М.В., Веретенникова В.Ю., Илюшин Ю.Ю. исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснили, что не возражают против оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг исходя из расчета <данные изъяты> части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара исковые требования не признал, по основаниям изложенным в отзыве.
Представитель ответчика ООО «СУТЭК» Фролова М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что ООО «СУТЭК» разделом счетов и определением порядка оплаты коммунальных платежей не занимается, что ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» обладает технической возможностью производить выставление двух платежных документов (счетов), в рамках одного лицевого счета жилого помещения.
Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что Удодова В.С., является нанимателями квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается. Совместно с Удодовой В.С. в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы Веретенникова В.Ю., Илюшин Ю.Ю., Илюшина М.В., Удодов В.В., что подтверждается справкой № от <дата> выданной МП «ЕИРЦ».
Согласно лицевого счета № общая площадь жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно договора № управления многоквартирными домами от <дата> года, с учетом дополнительного соглашения к вышеуказанному договору от <дата> управление жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «СУТЭК». На основании агентского договора № от <дата> заключенного между ООО «СУТЭК» и МП городского округа Самара «ЕИРЦ» обязанность по начислению платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес>, принятого ООО «СУТЭК» в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, формирование и своевременное предъявление населению платежных документов по начисленным жилищно – коммунальным услугам, производить прием и учет поступивших платежей, и другое, возложена на МП городского округа Самара «ЕИРЦ».
В соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно п.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № п.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Учитывая факт того, что истцу Илюшина М.В., Илюшин Ю.В., Веретенникова В.Ю. являются родствениками, соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, при этом сложился порядок пользования жилым помещением, комнаты занимаемые истцом и ответчиком имеют одинаковую площадь, суд приходит к выводу, что они вправе производить оплату оказанных жилищно – коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, то есть в равных долях.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.
Исходя из положений ст.47 Устава городского округа Самара, в полномочия Департамента управления имуществом городского округа Самара не входит функция начисления и выдачи платежных документов на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, у суда отсутствую основания для возложения обязанности по заключению соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Департамент управления имуществом городского округа Самара.
В соответствии с п.3.1.4.2 договора управления многоквартирными домами от <дата> обязанность заключать предусмотренные п.4 ст.69 ЖК РФ соглашения о порядке и размерах участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения возложена на управляющую организацию ООО «СУТЭК». Таким образом, обязанность по заключению соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг необходимо возложить на управляющую организацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Илюшиной <данные изъяты>, Веретенниковой <данные изъяты>, Илюшина <данные изъяты> удовлетворить.
Определить Илюшиной <данные изъяты> порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из расчета <данные изъяты> части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Определить Илюшину <данные изъяты> порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из расчета <данные изъяты> части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Определить Веретенниковой <данные изъяты> порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из расчета <данные изъяты> части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Определить Удодовой <данные изъяты> порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из расчета <данные изъяты> части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Определить Удодову <данные изъяты> порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из расчета <данные изъяты> части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Обществу с ограниченной ответственностью «СУТЭК» заключить с Илюшиной <данные изъяты>, Веретенниковой <данные изъяты>, Илюшина <данные изъяты>, Удодовой <данные изъяты> <данные изъяты>, Удодовым <данные изъяты>
отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из расчета <данные изъяты> части оплаты каждому за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья И.М.Ромасловская
Мотивированное решение изготовлено <дата> года.
Судья И.М.Ромасловская
