Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № 2-3056/2014
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Крючковой Ю.А.,
при секретаре ФИО6,
с участием истца ФИО2, ФИО4 ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ адвоката ИГКА № ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: <адрес>, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, шоссе Кохомское, <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец сослался на то, что в указанной квартире, принадлежащей ему на праве собственности, зарегистрированы он сам, его супруга, двое их детей, а также ответчик, регистрация которого была произведена на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, никогда в нём не проживал, прав на квартиру не приобрёл, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Личных вещей ответчика в квартире нет, где он в настоящее время проживает, истцу неизвестно. На контакт с ним ответчик не выходит, уклоняется от своевременной оплаты коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг. Последний раз истец разговаривал с ответчиком по телефону в апреле 2014 года с целью уведомления его о необходимости в недельный срок выписаться из принадлежащей истцу квартиры, однако с регистрационного учёта ответчик так и не снялся. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире создаёт ему препятствия для осуществления его прав как собственника жилого помещения, а также обременяет его излишними коммунальными платежами по квартире. Поскольку в соответствии с действующим законодательством без обращения в суд снять ответчика с регистрационного учёта в принадлежащей истцу квартире невозможно, истец обратился с рассматриваемым иском в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, а также дополнительно по обстоятельствам дела пояснил, что ответчик не является его родственником, а является его знакомым; так как у него не было регистрации, в связи с чем он не мог устроиться на работу, по просьбе ответчика, он зарегистрировал его в своей квартире, однако сделал ошибку, что зарегистрировал ответчика на постоянное место жительства; ответчик устроился на работу в Москву, и с тех пор сведений о нём у истца нет; где он проживает, ему неизвестно, телефон у ответчика выключен; по месту регистрации ответчика на его имя начали поступать требования от судебных приставов об оплате задолженностей по кредитам, что мешает истцу и его семье спокойно проживать и пользоваться своей квартирой.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке – судебным извещением, направлявшимся по известному суду месту его жительства, которым является адрес места его регистрации.
В связи с тем, что фактическое место нахождения ответчика суду неизвестно, в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчику судом был назначен ФИО4 – адвокат Ивановской городской коллегии адвокатов № ФИО7
В судебном заседании ФИО4 ответчика ФИО7 против удовлетворения заявленного иска возражала, полагая, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик не приобрёл право пользования принадлежащей истцу квартирой.
МКУ МФЦ в городе Иванове, привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представленным в материалы дела письменным отзывом на иск просило рассмотреть дело без участия его ФИО4, решение по заявленному иску оставило на усмотрение суда, указав, что в случае удовлетворения исковых требований и вступления в законную силу решения суда истец будет вправе обратиться в МКУ МФЦ для снятия ответчика с регистрационного учёта.
ФИО4 по <адрес>, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия ФИО4 Управления.
С учётом мнения истца и ФИО4 ответчика, дело рассмотрено судом в отсутствие ФИО4 третьих лиц.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что является супругой истца, вступила с ним в брак ДД.ММ.ГГГГ года; в спорной квартире они проживают с мужем и двумя их детьми; ФИО3 она не знает и никогда его не видела, в их квартире он никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется; оплату коммунальных услуг по квартире производит истец.
Выслушав истца и ФИО4 ответчика, показания свидетеля, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Кроме того, согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности в целом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11.06.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 16.12.2005г.
Согласно справке, выданной МКУ МФЦ в городе Иванове, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, его супруга – ФИО8, двое их несовершеннолетних детей, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.
Из пояснений истца, показаний свидетеля, установлено и не оспорено самим ответчиком и его ФИО4, что ответчик родственником, членом семьи истца не является, в принадлежащую истцу квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, его личных вещей в квартире не имеется, собственником квартиры ответчик не является, каких-либо договоров, соглашений о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.
Из пояснений истца следует и также не оспорено ответчиком и его ФИО4, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире была произведена исключительно в целях приобретения ответчиком регистрации для его дальнейшего трудоустройства и фактически носит формальный характер. Учитывая, что регистрация гражданина носит производный характер, сам по себе факт регистрации в отсутствие предусмотренных законом оснований для возникновения жилищных прав не порождает возникновение у лица право пользования жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не приобрёл право пользования принадлежащей истцу квартирой в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, шоссе Кохомское, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись ФИО10
