Дата принятия: 05 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Бредихина А.В.
при секретаре Сапуновой Е.А.,
с участием представителя истца Почерняй В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1771/14 по исковому заявлению Шишковой Т. Г. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шишкова Т.Г. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием «под коллективное садоводство». Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации своего права собственности, но ему было отказано по причине отсутствия даты выдачи в свидетельстве о собственности №, выданного Комитетом по земельной реформе. В мае 2014 года площадь земельного участка была уточнена при проведении геодезических работ и соответствует <данные изъяты> На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием «под коллективное садоводство», кадастровый номер №
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Почерняй В.Г. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ с согласия истца в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Б.Е.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ «Спартак» Ю.С.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был введен в действие с 29.01.1998 и применялся к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, и государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст. ст. 6, 33 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Судом установлено, что на имя Шишковой Т. Г. Комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи, согласно которому ей решением Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства площадью <данные изъяты> по адресу: массив в южной части <адрес> В архиве Управления Росреестра по Самарской области хранится второй экземпляр свидетельства, в котором также не указана дата его выдачи.
По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по 05.08.98г.
Шишкова Т.Г. владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, принят в члены СНТ «Спартак», что подтверждается справкой СНТ «Спартак» от ДД.ММ.ГГГГ
Председателем СНТ «Спартак» Ю.С.Ю. суду также представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выписка из ЕГРЮЛ. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.
С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Горизонт». Произведено межевание земельного участка, уточнены его границы. Площадь по результатам межевания составила <данные изъяты> Земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> в качестве правообладателя указана Шишкова Т.Г. Спор о границах участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
Таким образом, исковые требования Шишковой Т.Г. о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шишковой Т. Г. удовлетворить.
Признать за Шишковой Т. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2014г.
Судья
Волжского районного суда
Самарской области А.В. Бредихин
