Решение от 05 августа 2014 года

Дело № 2-417/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Целина Ростовской области 05 августа 2014 года
 
    Целинский районный суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего судьи Прокопенко Г.А.,
 
    с участием прокурора - помощника прокурора Целинского района Люльки А.А.,
 
    при секретаре Устиновой С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МНИ к МАМ о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    МНИ обратилась в суд с иском к МАМ о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> У нее есть все документы, подтверждающие ее право собственности на этот дом. Кроме нее в данном домовладении зарегистрирован и проживает ее сын МАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который находится на ее полном иждивении, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, оскорбляет и запугивает ее. Он был ранее судим, и не раз привлекался к административной ответственности. Она неоднократно обращалась в полицию, для того, чтобы приняли меры в отношении МАМ, но это не влияет на его поведение и образ жизни. Она просила его выселиться из принадлежащего ей домовладения, так как хочет жить в спокойствии. Но МАМ не собирается выселяться из ее дома, объясняя это тем, что он проживает в данном доме давно и считает его своим, съезжать он не собирается. На ее предложение выселиться из дома добровольно, он ответил отказом. Являясь собственником домовладения, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за незаконных действий ответчика, который тем самым нарушает ее права. МАМ зарегистрирован в данном домовладении, однако оно принадлежит ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, его проживание в указанном доме нарушает имущественные права законного правообладателя. Просила суд: признать МАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>; выселить МАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать его вывезти свое имущество из указанного домовладения, возвратить ей ключи от дома.
 
    Истец МНИ в судебном заседании исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, суду пояснила, что МАМ все также продолжает её обижать, выгоняет, просила суд исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчик МАМ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела (л.д. 40), о причинах неявки суд не известил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие к суду не обращался. В отношении ответчика МАМ суд рассмотрел дело в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Помощник прокурора <данные изъяты> ЛАА в судебном заседании полагал, что исковые требования МНИ не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют основания для выселения, предусмотренные ст.35 ЖК РФ.
 
    Третье лицо УФМС России по <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, направило в адрес суда ходатайство, согласно которому просят рассмотреть заявление в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, по своему усмотрению в отсутствие законного представителя третьего лица (л.д. 41). Дело в отношении третьего лица УФМС России по <данные изъяты> суд рассматривает в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Свидетель ГВИ, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, суду пояснила, что является соседкой МНИ Ответчик МАМ проживает в доме вместе со своей матерью, данный дом принадлежит МНИ Так как она проживает напротив дома МНИ, ей известно как с МНИ обращается ее сын. Он грубо обращается с МНИ, оскорбляет, запугивает, она (МНИ) его боится, часто ночует у нее (ГВИ). Ответчик часто ночью выгоняет МНИ, зимой тоже неоднократно такое бывало, она к ней приходит ночевать. МАМ постоянно скандалит, выражается нецензурной бранью в адрес МНИ К ним домой приезжает участковый, МАМ забирают в полицию, а когда его отпускают, снова начинает скандалить. МАМ требует у матери деньги, не дает ей покоя.
 
    Свидетель БНИ, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, пояснила что истец МНИ и ее сын МАМ проживают с ней по соседству, их дома стоят друг напротив друга. МАМ постоянно находится в нетрезвом состоянии, не дает жить спокойно МНИ, так как постоянно устраивает скандалы. Приходится вызывать участкового, который забирает МАМ в полицию, но когда тот возвращается, начинается все сначала. Бывали случаи рукоприкладства со стороны МАМ в отношении МНИ
 
    Заслушав истца МНИ, помощника прокурора <данные изъяты> ЛАА, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, и, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    Судом установлено, что МНИ приобрела у СДГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), МНИ на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Согласно справке Администрации Кировского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, МНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи: сына МАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что основанием для регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме по вышеуказанному адресу, явилось то, что МАМ является сыном МНИ, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 12).
 
    В силу ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из вышеприведенных норм следует, что выселению могут быть подвергнуты только бывшие члены семьи собственника.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2,3,4 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
 
    При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что те обстоятельства, что МАМ по месту жительства характеризуется отрицательно, нигде не работает, к трудоустройству не стремится, злоупотребляет спиртными напитками, ранее судим, привлекался к административной ответственности, неоднократно поступали жалобы от родственников на поведение в быту. Со слов матери МНИ ее сын МАМ находится на полном ее иждивении, вести домашнее хозяйство не помогает (л.д. 8), а также неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка, что подтверждается постановлениями по делам об административных правонарушениях (л.д.35-38), не могут являться основанием для признания его бывшим членом семьи истца.
 
    Согласно положениям ст.ст.55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Однако, истцом не представлено суду доказательств того, что МАМ утратил право проживания и имеются основания, предусмотренные ЖК РФ, для его выселения, в связи с чем в удовлетворении требований истца надлежит отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, 209 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований МНИ к МАМ о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2014 года.
 
    Судья