Решение от 05 августа 2014 года

Дело № 2-5171/2014
 
                                                          РЕШЕНИЕ
                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 августа 2014 года             Великий Новгород
 
    Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Антоновой Н.И.,
 
    с участием представителей истцов Богачевой Е.Ю. и Осиповой Т.В. - Владимировой Ю.А. и Дудко Л.Л., действующих на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    представителя ответчика ОАОУ СПО «Новгородский химико-индустриальный техникум» Самойлова В.Г., действующего на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ
 
    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта - ФГБУ «ФКП Росреестра» Лаврентьевой Н.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    при секретаре Чуриловой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачевой Е.Ю. и Осиповой Т.В. к Областному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Новгородский химико-индустриальный техникум» об оспаривании права оперативного управления,
 
                                                   УСТАНОВИЛ:
 
    Богачева Е.Ю. и Осипова Т.В. обратились в суд с иском к Областному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Новгородский химико-индустриальный техникум» (далее ОАОУ СПО «НовХИТ») в об оспаривании права оперативного управления, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новгородской области поставлен на кадастровый учет № этаж жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>
 
    Согласно Техническому плану помещения (регистрационный номер <адрес>) данное помещение не является обособленным и изолированным.
 
    Согласно Техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полезная площадь здания составляет № кв. м, здание имеет № этажей, здание пристроек не имеет. Таким образом, площадь одного этажа составляет № кв. м, а не № кв. м, как указано в оспариваемых документах.
 
    Таким образом, действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новгородской области по постановке на кадастровый учет № этажа жилого дома, по адресу: <адрес> положениям Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было выдано Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления ОАОУ СПО «НовХИТ» в отношении второго этажа жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>
 
    В отношении № этажа жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> площадью № кв. м никаких документов, подтверждающих наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок заявителем предоставлено не было. Кроме того, поскольку данное помещение не является обособленным и изолированным, определить его как объект недвижимого имущества не представляется возможным.
 
    Таким образом, право оперативного управления ОАОУ СПО «НовХИТ» в отношении № этажа жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> зарегистрировано с существенными нарушениями законодательства Российской Федерации.
 
    На основании изложенного, истцы просят признать право оперативного управления ОАОУ СПО «НовХИТ» в отношении № этажа жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> недействительным.
 
    В судебное заседание истца Богачева Е.Ю. и Осипова Т.В., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО, ГОБУЗ «Центральная городская клиническая больница» не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    В судебном заседании представители истцов Богачевой Е.Ю. и Осиповой Т.В. - Владимирова Ю.А. и Дудко Л.Л. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске.
 
    Представитель ответчика ОАОУ СПО «Новгородский химико-индустриальный техникум» Самойлов В.Г. в судебном заседании иск не признал, указав, что со стороны ответчика нарушений норм права нет, права и законный интересы правом оперативного оправления ответчиком жилым помещением не затронуты, поскольку истицу не являются собственниками спорного помещения.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта - ФГБУ «ФКП Росреестра» Лаврентьева Н.С. в судебном заседании требования полагала не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на представленный отзыв. Кроме того, Лаврентьева Н.С. указала, что права и законные интересы истцов в данном споре не затронуты.
 
    Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В ст. 2 ГПК РФ определено, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
 
    В судебном заседании установлено, что Распоряжением А* ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден перечень учреждений начального профессионального образования, подлежащих исключению из Б*, в том числе и В*
 
    Приказом Г* № от ДД.ММ.ГГГГ изъято из оперативного управления В* встроенное помещение общей площадью № кв.м., № года постройки, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр имущества Д*, изменено наименование и общая площадь находящегося в оперативном управлении ОАОУ СПО «Новгородский химико-индустриальный техникум» с «встроенное помещение» на «встроенное жилое помещение в общежитии» и с «№ кв.м.» на «№ кв.м.» соответственно.
 
    Указанное имущество передано в оперативное управление ОАОУ СПО «Новгородский химико-индустриальный техникум», что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как установлено в судебном заседании в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о жилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Сведения о данном помещении внесены в ГКН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ГПК данное помещение расположено в здании с кадастровым номером №
 
    В силу ч. 7 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.
 
    Помещением в соответствии с п. 14, 24 ч. 2 ст. 2 Федерального закона № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» признается часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями;
 
    строительная конструкция - часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.
 
    Согласно предоставленному техническому плану на помещение, которому присвоен кадастровый номер №, данное помещение ограничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями, имеет отдельный вход и не используется для доступа в иное помещение.
 
    Из предоставленных суду письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ОАОУ СПО «Новгородский химико-индустриальный техникум» выдано свидетельство № о праве оперативного управления помещение, назначение жилое, общая площадь № кв.м., этаж № расположенное по адресу: <адрес>
 
    Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между В* и Богачевой Е.Ю. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которого Богачевой Е.Ю. было передано жилое помещение, состоящее из комнат №, расположенных по адресу: <адрес> для временного проживания. Жилое помещение предоставлялось на срок с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Определение Л* от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску областного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Новгородский химико-индустриальный техникум» к Богачевой Е.Ю, Т* о выселении без предоставления другого жилого помещения, по условиям которого:
 
    ОАОУ СПО «Новгородский химико-индустриальный техникум» обязался предоставить ответчикам возможность их проживания в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> в жилых комнатах № с оплатой ими ежемесячно всех коммунальных услуг за весь период проживания.
 
    Ответчики обязались предоставляемые им жилые помещения освободить и выселиться из общежития не позднее ДД.ММ.ГГГГ с передачей жилых комнат по Акту сдачи-приема заведующему общежитием.
 
    Апелляционным О* от ДД.ММ.ГГГГ указанное определение оставлено без изменения.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что Договором найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАОУ СПО «Новгородский химико-индустриальный техникум» и Осиповой Т.В. последней было предоставлено жилое помещение - комнаты №, расположенных по адресу: <адрес> для временного проживания.
 
    Определение Л* от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Областного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Новгородский химико-индустриальный техникум» к Осиповой Т.В., Ю* о выселении из жилого помещения без предоставления другого, по условиям которого:
 
    Ответчики обязуются выселиться из общежития, расположенного по адресу: <адрес> в течение десяти дней после утверждения мирового соглашения.
 
    Областное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Новгородский химико-индустриальный техникум» обязуется предоставить ответчику Осиповой Т.В. возможность ее проживания в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> в жилых комнатах № с оплатой ею всех коммунальных услуг за весь период проживания.
 
    Ответчик Осипова Т.В. обязуется предоставляемые ей жилые помещения - ком. № № в <адрес> освободить и выселиться из общежития не позднее ДД.ММ.ГГГГ с передачей жилых комнат по акту сдачи- приема заведующему общежитием.
 
    Как установлено в судебном заседании истицы до настоящего времени не исполнили условия мирового соглашения и продолжают занимать предоставленные им жилые помещения в нарушение норме действующего законодательства.
 
    В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Тем самым, гражданское и гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующие положения ст. 46 Конституции РФ, исходят, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии прав истиц на предъявление настоящего иска.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Богачевой Е.Ю. и Осиповой Т.В. к Областному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Новгородский химико-индустриальный техникум» об оспаривании права оперативного управления, оставить без удовлетворения.
 
    На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 05 августа 2014 года.
 
    Председательствующий            Н.И. Антонова