Дата принятия: 05 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2014г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Алаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева А. В. к Семакиной А. АлексА.не, ООО «Климовское БТИ» о признании необоснованным отказ в подписании декларации об объекте недвижимого имущества, обязании изготовить технический план объекта недвижимости
установил:
Михеев А.В. обратился в суд с иском к Семакиной А.А. о признании необоснованным отказа в подписании декларации об объекте недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>: обязании ООО «Климовское БТИ» изготовить технический план объекта недвижимости (незавершенное строительство), расположенного по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами произведен раздел незавершенного строительством вышеуказанного жилого дома как совместно нажитого в браке имущества с признанием за сторонами права общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым; для регистрации права собственности на 1\2 долю незавершенного строительством жилого <адрес> необходим технический план данного объекта, для составления которого истец обратился в ООО «Климовское БТИ», однако получил отказ в связи с тем, что ответчик не подписала соответствующую декларацию, необходимую для составления технического плана объекта.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Климовское БТИ».
В настоящем судебном заседании представитель истца просит суд признать необоснованным отказ Семакиной А.А. в подписании декларации об объекте недвижимости – жилого <адрес>; обязать ООО «Климовское БТИ» изготовить технический план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> срок до 05.10.2014г.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дне слушания дела, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.
Как установлено в судебном заседании, решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел совместно нажитого в браке сторонами имущества, в том числе незавершенного строительством жилого <адрес> с признанием за каждым из сторон права собственности на 1\2 доли указанного дома \л.д.5-13\; 24.02.2014г. Саморуков В.А., действующий по доверенности от истца Михеева А.В., заключил с ООО «Климовское БТИ» договор № на оказание услуг по изготовлению технического плана жилого <адрес>; оплатив 01.03.2014г. договорную плату в размере 14000 рублей; срок оказания услуги – 30 календарных дней со дня, следующего за днем поступления оплаты по договору (п.4.2. договора) \л.д.34-39\.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Климовское БТИ» уведомило истца о том, что для изготовления технического плана здания необходима Декларация об объекте недвижимости, подписанная всеми сособственниками, по имеющимся сведениям Семакина А.А. подписывать декларацию отказалась, в связи с чем изготовить технический план не представляется возможным \л.д.17\.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.
Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 628 (ред. от 31.12.2013) утверждены форма декларации об объекте недвижимости и требования к подготовке декларации об объекте недвижимости; одновременно установлено, что декларация подписывается всеми участниками общей собственности.
Согласно ст.41 ФЗ «О государственное кадастре недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер; сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта таких объектов недвижимости.
Как пояснил представитель истца, фактический отказ Семакиной А.А. без уважительных причин в подписании декларации препятствует истцу в изготовлении технического плана вышеуказанного жилого дома и регистрации права собственности истца на данный объект.
Семакиной А.А. каких-либо доказательств обратному не представлено, тогда как ее действия препятствуют истцу в изготовлении технического плана и регистрации права собственности на 1\2 доли жилого <адрес>, поскольку представление декларации, которая подписывается всеми сособственниками, является обязательным для составления технического плана.
При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании необоснованным отказ Семакиной А. АлексА.ны в подписании декларации об объекте недвижимости – жилого <адрес>.
Одновременно суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части обязания ООО «Климовское БТИ» изготовить технический план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установив при этом срок - до 05.10.2014г., поскольку факт заключения истцом договора с ООО «Климовское БТИ» на изготовление технического плана, равно как и исполнение истцом обязанности по внесению договорной платы, нашел свое подтверждение в судебном заседании; сведений о расторжении данного договора в установленном порядке ответчиком не представлено; причиной же неисполнения ООО «Климовское БТИ» условий договора являлось отсутствие подписи Семакиной А.А. в декларации об объекте недвижимости, притом, что отказ Семакиной А.А. в подписании такой декларации признан судом необоснованным, в связи с чем препятствия для изготовления технического плана отпали.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Михеева А.В. удовлетворить.
Признать необоснованным отказ Семакиной А. АлексА.ны в подписании декларации об объекте недвижимости – жилого <адрес>.
Обязать ООО «Климовское БТИ» изготовить технический план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> срок до 05.10.2014г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий
