Решение от 05 августа 2014 года

    К делу №.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 августа 2014 года     г. Крымск Краснодарского края
 
    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи:     Корныльева В.В.,
 
    при секретаре:        Тума Э.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
 
    Свои требования мотивирует тем, что <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит истице на праве собственности, согласно свидетельства о регистрации права от 08. 11. 2013 года. Квартира перешла в собственность ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как выяснилось во время оформления квартиры, в ней был зарегистрирован дядя истицы - ФИО2. В последний раз она видела ФИО2 около 10 лет назад в указанной квартире, где он тогда проживал. С тех пор ни истица, ни ее родители его не видели и его место нахождение неизвестно.
 
            С момента регистрации сделки ФИО3 приступила к облагораживанию квартиры, сделала ремонт, оплачивает коммунальные услуги, получила разрешение и переоборудовала отопление на индивидуальное. Однако, до настоящего времени в указанном доме зарегистрирован ответчик.
 
            Примерно в 2004 году он уехал в г. Азов и до настоящего времени ФИО2 в указанной квартире не проживал, место его жительства истице не известно, ее попытки разыскать его не удались. В приобретенной истицей квартире нет никаких вещей, принадлежащих ФИО2, и он не нес все это время никаких расходов по содержанию квартиры или оплате коммунальных услуг. Факт не проживания ответчика     в квартире истицы        подтверждается справкой председателя ТОС.
 
              В настоящее время ФИО3 хочет распорядиться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению, реализовав свое право собственника. Однако, регистрация постороннего лица в квартире истицы создает ей препятствия в праве пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с этим она вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истица ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просил суд их удовлетворить в полном объеме.
 
           Место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
 
    Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО6 действующий по ордеру, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Выслушав истицу, адвоката, свидетелей ФИО7 и ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
 
            Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, копией домовой книги на <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, а также копией технического паспорта <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
          ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но не проживает с 2007 года в <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается копией домовой книги на вышеуказанную квартиру, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанной председателем квартального комитета № ТОС № ФИО9
 
         Его регистрация носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем самым ФИО3 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8
 
    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО3, удовлетворить.
 
           Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение суда является основанием для УФМС по Крымскому району к снятию с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья