Дата принятия: 05 августа 2014г.
<данные изъяты> к делу № 2-2604/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
« 05 » августа 2014 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Петрика С.Н.,
при секретаре Хатковой Л.Р.,
с участием прокурора Александрова Д.А.,
рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску прокурора г. Майкопа в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Наш Дом» о понуждении к устранению нарушений законодательства в сфере жилищного законодательства и раскрытию информации о деятельности управляющей организации,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор г. Майкопа обратился в суд с иском в интересах неопределённого круга лиц к ТСЖ «Наш Дом» о понуждении к устранению нарушений законодательства в сфере жилищного законодательства и раскрытию информации о деятельности управляющей организации. В обоснование иска прокурор указал, что прокуратурой г. Майкопа проведена проверка исполнения жилищно-коммунального законодательства на территории МО «Город Майкоп». В силу ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ. В соответствии с пп. «а» п. 5 Стандарта раскрытия информации организациями, товариществами и кооперативами, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №731, управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации. Приказом Министерства регионального развития РФ от 02.04.2013г. №124 сайт «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru) определен официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Установлено, что ТСЖ «Наш Дом» в сети Интернет на официальном сайте «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru) разместило информацию, подлежащую раскрытию путем обязательного опубликования, не в полном объеме, а именно, отсутствуют сведения, предусмотренные п. 8.1 «б», «в», «г», «д», «е»; п. 9.1 «а», «б», «в», «г», «д», «е»; п. 9.2; п. 11.1 «а», «б», «в», «г», «д»; 12; 13.1; 14 «а», «б», «в» Постановления №731. Просил обязать ответчика разместить на сайте www.reformagkh.ru информацию об осуществляемой деятельности по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства в полном объеме.
В судебном заседании прокурор Александров Д.А. поддержал иск, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика, ТСЖ «Наш Дом», в судебное заседание не явился.
Выслушав доводы прокурора, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что иск прокурора г. Майкопа в интересах неопределённого круга лиц подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пп. «а» п. 5 Стандарта раскрытия информации организациями, товариществами и кооперативами, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №731, управляющими организациями информация раскрывается путем:
а)обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
сайт управляющей организации;
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.
Приказом Министерства регионального развития РФ от 02.04.2013г. №124 сайт «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru) определен официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
По делу установлено, что ТСЖ «Наш Дом» в сети Интернет на официальном сайте «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru) разместило информацию, подлежащую раскрытию путем обязательного опубликования, не в полном объеме, а именно, отсутствуют сведения, предусмотренные п. 8.1 «б», «в», «г», «д», «е»; п. 9.1 «а», «б», «в», «г», «д», «е»; п. 9.2; п. 11.1 «а», «б», «в», «г», «д»; 12; 13.1; 14 «а», «б», «в» Постановления №731.
Поскольку размещение указанной информации в полном объеме является обязательным в силу закона, иск прокурора г. Майкопа, заявленный в интересах неопределенного круга лиц, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1.Иск прокурора г. Майкопа в интересах неопределенного круга лиц к в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Наш Дом» о понуждении к устранению нарушений законодательства в сфере жилищного законодательства и раскрытию информации о деятельности управляющей организации удовлетворить.
2.Обязать ТСЖ «Наш Дом» разместить на сайте www.reformagkh.ru информацию об осуществляемой деятельности по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства в полном объеме, а именно, разместить сведения, предусмотренные подпунктами «б», «в», «г», «д», «е» п. 8.1; подпунктами «а», «б», «в», «г», «д», «е» п. 9.1; п. 9.2; подпунктами «а», «б», «в», «г», «д» п. 11.1; п. 12; п. 13.1; подпунктами «а», «б», «в» п. 14 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. №731"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".
Разъяснить ТСЖ «Наш Дом», что оно вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2014г.
Председательствующий - подпись С.Н. Петрик
<данные изъяты>
<данные изъяты>
