Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № 2-667/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2014 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Шерега ММ к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Шерега М.М. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.
Из искового заявления следует, что в <дата обезличена> году истец обратился к главе администрации СП «<скрытые данные>» с заявлением о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального дома и хозяйственных построек. Глава администрации СП «<скрытые данные>» вернул истцу заявление с резолюцией, в которой не возражал в выделении земельного участка, после чего истец приступил к строительству индивидуального жилого дома. В настоящий момент истцом закончено строительство индивидуального жилого дома по <адрес обезличен>
Также истец в заявлении указывает, что в настоящий момент проживает в созданном им индивидуальном жилом доме, несет бремя расходов на содержание дома и снабжение энергетическими ресурсами.
Истец просил признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <дата обезличена> года постройки, общей площадью <скрытые данные> кв.м., в том числе жилой <скрытые данные> кв.м.
В судебном заседании Шерега М.М. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>
Представитель ответчика администрации МР «Сосногорск», представитель третьего лица Управление Росреестра по РК в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие своих представителей.
Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с положениями пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что Шерега М.М. осуществил постройку индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, общей площадью <скрытые данные> кв.м., на земельном участке без получения на это необходимых разрешений. Из справки <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной главой СП «Ираёль», следует, что Шерега М.М. строит дом-магазин в районе магазина, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Из письма <номер обезличен> от <дата обезличена> Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», видно, что директору МУП «ГЕО-БТИ» Ю.В. Полеву отказано в согласовании схемы <номер обезличен> расположения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по <адрес обезличен> (Шерега М.М.), поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и сведения о выделении земельного участка под строительство данного индивидуального жилого дома.
В соответствии с техническим паспортом, выданным «Бюро Технической Инвентаризации» МУП «ГЕО-БТИ» <дата обезличена>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, поставлен на технический учет в ОТИ с присвоенным инвентарным номером <номер обезличен>, год постройки <дата обезличена>, общая площадь жилого дома – <номер обезличен> кв.м, жилая площадь жилого дома – <номер обезличен> кв.м.
Из заключения эксперта <номер обезличен> (строительно-технической экспертизы) от <дата обезличена>, следует, что техническое состояние здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, при окончательном завершении строительства, регистрации объекта в установленном порядке и получении разрешения на эксплуатацию, будет соответствовать предъявляемы требованиям и пригодности для проживания в нем людей.
Из справки о предварительной адресации объекта недвижимости, выданной администрацией МР «Сосногорск, видно, что объекту недвижимости индивидуальному жилому дому присвоен предварительный адрес: <адрес обезличен> предыдущие строительные адреса указанного дома: <адрес обезличен>
Таким образом, материалами дела установлено, что жилой дом, созданный истцом на земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, при указанных обстоятельствах исковое требование истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Шерега ММ, <дата обезличена> года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2014 года.
Председательствующий: В. В. Катрыч
Копия верна: судья- В. В. Катрыч
