Дата принятия: 05 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,
при секретаре Васнецовой Л.А.,
с участием ответчика Шкарова Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "Ж" к Шкарову Л.В. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО "Ж" обратилось суд с иском к ответчику Шкарову Л.В. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что Шкаров Л.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб.
На основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <данные изъяты> года ООО "Ж" является управляющей организацией по вышеуказанному дому.
Просит суд взыскать с Шкарова Л.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом <данные изъяты> причины неявки не известны, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Ответчик Шкаров Л.В. в настоящем судебном заседании с заявленными требованиями не согласен, указывает на фактическое отсутствие коммунальных услуг по месту его проживания.
Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО "Ж" обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в судебно заседании, <данные изъяты> между ОАО "Ю" и Шкаровым Л.В. был заключен договор найма жилого помещения, в рамках исполнения условий которого ОАО "Ю" передало Шкарову Л.В. в наем жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>
В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации в обязанности нанимателя входит, в том числе, своевременное внесение платы за помещение. Кроме того, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
При этом в силу ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом <данные изъяты> и на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <данные изъяты> услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> оказывает ООО "Ж" на основании заключенного с жителями дома договора управления многоквартирным домом.
Согласно имеющейся в материалах дела справке о финансовом состоянии лицевого счета № за период <данные изъяты>, ответчик прекратил оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем, за указанный период за ответчиком образовалась задолженность перед ООО "Ж" в размере <данные изъяты>
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет надлежащим образом. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Шкаровым Л.В. не погашена, в связи с чем, исковые требования ООО "Ж" подлежат удовлетворению.
Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно платежному поручению <данные изъяты> а также договору об оказании юридических услуг <данные изъяты> расходы ООО "Ж" по оплате юридических услуг составили <данные изъяты> руб.
В настоящем случае суд считает, что заявленные истцом требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя, подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> руб., которые и подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.
При этом суд руководствуется требованиями разумности в определении подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, а также учитывает объем и характер юридических услуг, оказанных истцу.
Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО "Ж" удовлетворить.
Взыскать с Шкарова Л.В. в пользу ООО "Ж" задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.
Председательствующий Э.А. Даменов
Решение вступило в законную силу <данные изъяты>
СОГЛАСОВАНО.
