Дата принятия: 05 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,
при секретаре Васнецовой Л.А.,
с участием представителя ответчика адвоката Чернышова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "Ж" к Аникиной Л.В. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО "Ж" обратилось суд с иском к ответчику Аникиной Л.В. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что Аникина Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб.
На основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <данные изъяты> года ООО "Ж" является управляющей организацией по вышеуказанному дому.
Просит суд взыскать с Аникиной Л.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом <данные изъяты> причины неявки не известны, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Ответчик Аникина Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела не извещена надлежащим образом <данные изъяты> согласно рапорта судебного пристава по ОУПДС отдела УФССП в г. Белоярский, ответчик по указанному адресу не проживает, ее местонахождение неизвестно <данные изъяты>
В связи с тем, что место жительства ответчика Аникиной Л.В. неизвестно и в связи с отсутствием у неё представителя, суд, руководствуясь ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил представителем ответчика Аникиной Л.В. адвоката Чернышова В.М.
Представитель ответчика адвокат Чернышов В.М. в настоящем судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО "Ж" обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом в силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п.5 ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из материалов дела, Аникина Л.В. <данные изъяты>, является собственником 49/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>
Кроме того, собственником 50/100 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является К.П. а собственником 1/100 доли в праве общей долевой собственности – К.Е.
Согласно справке <данные изъяты> выданной ООО "Р" а также поквартирной карточке <данные изъяты> в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик Аникина Л.В., её сын К.П.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от <данные изъяты>, и на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <данные изъяты> услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> оказывает ООО "Ж" на основании заключенного с жителями дома договора управления многоквартирным домом.
Согласно имеющейся в материалах дела справке о финансовом состоянии лицевого счета <данные изъяты> за период <данные изъяты>, задолженность за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> составляет <данные изъяты>
В связи с тем, что ответчик Аникина Л.В. является собственником 49/100 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с неё подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально её доли в праве собственности, а именно <данные изъяты>
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет надлежащим образом. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Аникиной Л.В. не погашена, в связи с чем, исковые требования ООО "Ж" подлежат удовлетворению частично.
Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно платежному поручению <данные изъяты> также договору об оказании юридических услуг <данные изъяты> расходы ООО "Ж" по оплате юридических услуг составили <данные изъяты> руб.
В настоящем случае суд считает, что заявленные истцом требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя, подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> руб., которые и подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.
При этом суд руководствуется требованиями разумности в определении подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, а также учитывает объем и характер юридических услуг, оказанных истцу.
Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО "Ж" удовлетворить частично.
Взыскать с Аникиной Л.В. в пользу ООО "Ж" задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего в сумме <данные изъяты> руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований ООО "Ж" отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.
Председательствующий Э.А. Даменов
Решение вступило в законную силу <данные изъяты>
СОГЛАСОВАНО.
