Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № 2-125/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2014 года пос. Сонково
Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.С., при секретаре Балашовой Е.И., с участием представителя истца Колосова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосова Н.А., действующего в интересах истца Тимоховой А.А., к администрации Григорковского сельского поселения Сонковского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Колосов Н.А., действуя в интересах Тимоховой А.А., обратился в суд с настоящим иском, указав следующее.
Тимохина А.А. с мая 1999 года владеет и пользуется земельным участком и жилым домом по адресу<адрес>. Земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв. м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым №, и размещенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 43,4 кв. м, инв. №, местоположение объекта: <адрес>, с кадастровым №.
Указанный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ супругом истицы – ФИО1, земельный участок был предоставлен в собственность в 1992, году и выдано свидетельство на право собственности на его же имя.
Муж истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. С того времени вот уже более 15 лет истица владеет и пользуется данными объектами недвижимости, каждый год она приезжает из <адрес> в деревню на все лето и живет в этом доме.
Информация о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанные объекты недвижимости отсутствует.
На основании изложенного, в соответствии со ст.234 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ истец просит признать за нею право собственности на указанные объекты недвижимости: земельный участок, общей площадью 1000 кв. м., и размещенный на нем жилой дом, общая площадью 43,4 кв. м, расположенные по <адрес>, с кадастровым №, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Тимоховой А.А. Колосов Н.А. поддержал исковые требования и дал показания, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснив, что спорным жилым домом и земельным участком истец Тимохова А.А. владела и пользовалась открыто, непрерывно, добросовестно с момента покупки дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Сначала она владела указанными объектами недвижимости совместно с мужем ФИО1, а после его смерти – одна. В соответствии со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке. В договоре купли-продажи, заключенном между ФИО2 и ФИО1, указано лишь, что дом расположен в <адрес> на принадлежащем колхозу <адрес> участке земли площадью 200 га, что создает для истца определенные трудности в регистрации права собственности на указанные в исковом заявлении объекты недвижимости.
Истец Тимохова А.А., будучи уведомленной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик – администрация Григорковского сельского поселения Сонковского района Тверской области, будучи уведомленной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не прислала, просила рассмотреть дело без участия ее представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ФИО2, и ФИО1, ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом общеполезной площадью 25 кв.м, с надворными постройками, расположенный в <адрес>.
Согласно постановлению главы администрации Новогорицкого сельского поселения №36 от 07.09.2002 года и приложению к нему дому, собственником которого является ФИО1, расположенному в <адрес>, присвоен номер №.
Аналогичная информация содержится и в справке администрации Григорковского сельского поселения Сонковского района Тверской области.
Согласно кадастровому паспорту здания, дом № в <адрес>, имеет кадастровый №.
Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО1 решением Новогорицкого сельского Совета от 3 апреля 1992 года №9 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в собственность 0,15 га.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, имеет кадастровый №, площадь – 1000 кв.м и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником данного участка является ФИО1.
Согласно свидетельству о браке ФИО1 и ФИО3ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего ФИО3 была присвоена фамилия «Тимохова».
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер в возрасте <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из писем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, информация о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, и земельный участок, расположенные по <адрес>, - отсуствует.
Свидетель ФИО4 показал, что он проживает в <адрес> и хорошо знает Тимохову А.А., а также знал ее покойного супруга ФИО1 Ему известно, что они проживали в д. № в <адрес>. Живут они там с начала 80-х годов. Этот дом супруги Тимоховы купили. Сначала этим домом супруги пользовались совместно, а затем этим домом после смерти мужа с ДД.ММ.ГГГГ стала пользоваться Тимохова А.А. Она постоянно проживает в этом доме в весенне-летний период, следит за домом, делает в нем необходимый ремонт, возделывает огород. Открыто владеет и домом, и земельным участком. В деревне всем известно, что этот дом принадлежит Тимоховым.
Свидетель ФИО5 дала аналогичные показания.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая, что истец в течение более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным имуществом, в течение этого времени третьи лица не заявляли на него своих прав, суд считает возможным признать за Тимоховой А.А. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тимоховой А.А. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м, с кадастровым №, инвентарным номером 3-336, расположенный по <адрес>; и земельный участок общей площадью 1000 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение месяца.
Судья С.С. Кузнецова
